經過兩年多的公升級改造，12月2日，原北京長安街東側的賽特購物中心以“賽特+”的新身份重新亮相。
新京報記者走訪現場發現，經過重新設計裝修，這座老牌高檔百貨公司已成為適合“購物、吃飯”的社交聚會場所。同時，引入體驗業態，以健身房、美髮等生活服務業態，進一步豐富了建國門商圈的生活氛圍。
12月2日，“SciTech+”開通，許多顧客前來聽訊息，自動扶梯前排起了長隊。 新京報記者陳琳 攝。
去百貨公司、餐館和咖啡館聚會。
12月2日上午，大門一開，許多聽到訊息的市民就趕到商場。 “人多啊！老顧客王先生和妻子走進商場，發現通往二樓的自動扶梯前排起了長隊。
商場裡沒有百貨商店的痕跡，原來擺放櫃檯的一樓有乙個天井，從頂樓看更加明亮。 有乙個巨大的紫紅色“天鵝絨怪物”，吸引市民拍照打卡。 據了解，這是“賽科+”與新銳裝置藝術家姚文靜獨家定製的“天鵝絨怪獸”IP，希望讓毛茸茸的小怪獸成為冬日的一絲溫暖，傳遞給前來的顧客。
Scitech +一樓的“**地段”被乙個巨大的“天鵝絨怪物”佔據，成為顧客拍照打卡的場所。 新京報記者陳琳 攝。
在王先生的記憶中，原來的賽特購物中心是“高不可攀”的。 “當它在90年代首次開業時，它正在銷售高階奢侈品牌。 王先生聽說商場今天要重新開張，就和妻子過來看了看，“變化真的很大，我記得之前進來的時候，裡面擺滿了各種高檔化妝品的專櫃。 中午時分，他和妻子準備在這裡安頓午飯，去4樓找了一家順德餐廳，開了個獎勵，打了7個電話在8折的基礎上，還可以使用“59元組100元”的優惠券。
據了解，2024年開業的賽特購物中心，曾是老牌高階百貨的代表，開業初期在北京商界創造了多項“第一”：第一家擁有最多自動滾筒的購物中心、第一家使用計算機網路收銀系統的購物中心、 以及第一家高階精品百貨......將奢侈品牌帶入北京
隨著消費方式的轉變和新商場的興起，賽特商場在新的市場環境中逐漸黯淡無光，被納入北京市首批“一店一策”試點專案。 2024年3月底，賽特商城正式閉館。
經過兩年多的公升級改造，賽特購物中心更名為“賽特+”，並被賦予了新的定位——“北京CBD社交新聚集地”。 據“賽科+”資料顯示，目前商場入住率超過98%，開業率已達88%。
記者走訪現場看到，重灌上陣的“賽特+”推出了大量餐飲業態，分布在不同樓層，僅一樓就有5家店鋪，主要經營咖啡和茶飲許多餐廳都為“Scitech +”量身定做了他們的第一家門店和新形象店。 從各樓層的主題可以看出，“逛街吃飯”已經成為新購物中心的主打特色，比如一樓的“微醺”、二樓的“覺醒”、三樓的“雅集”、四樓的“振威”、五樓的“美味佳餚”、地下一層的“煙火”。
“Scitech+”改造後開業，吸引了眾多周邊常客前來體驗。 新京報記者陳琳 攝。
新老面孔齊聚一堂，期待賽特再次成為北京的新地標。
由黑珍珠一鑽餐廳藍松打造的新品牌BON BOEUF在全國的首家門店落戶“賽特+”。 蘭松的經理葉欣說，她從前一年就開始為邦博夫選址，但一直沒有找到理想的選址。 “然後 Seth 找到我們，我們覺得它很適合這個品牌，所以我們一拍即合。 葉欣說，她結婚時用的化妝品都是在賽特購物中心買的，所以她對這個地方有一種特殊的感情。 她和她的丈夫精心設計了這家餐廳，以方便商務活動。 “你可以邊吃飯邊唱歌開會，這是一種新的融合體驗。 葉欣表示，期待賽特重拾輝煌，再次成為北京餐飲的新地標。
在“賽科+”的二樓，有一家像“粗糙的房子”一樣的商店，只有簡單的水泥地板和白色的牆壁。 但是，它非常受歡迎，各種手工製作的精美飾品和配飾匯聚市場，吸引了許多顧客前來購買。 “這個空間是我們Hola青年創意社交平台打造的線下社交購物新場景，以'15°脫生活'為主題。 尤拉青年創意社交平台創始人呂林介紹，這個場地主打“社交空間”，線上註冊使用者超過6000人，主要是一些藝術家、獨立設計師、手工藝人等，他們會用自己的視角去詮釋當下的生活，而這個空間就是讓自己的想法落地。
我們的業態不是固定的，比如開7天，這是手工市場;未來，它將是乙個靈活的組合，可以舉辦乙個生活劇院、乙個互動哲學俱樂部、動植物標本展覽、手工藝作坊和......陸林說，每個創業者都提供主題和想法，審核通過後，幫助他們把想法落地。 目前在北京有六個這樣的空間，他們在商場、商場、公園等地創造了“城市客廳”的概念，既可以作為迎接客人的社交場所，也可以在短時間內成為自洽的空間。
“SciTech+”二樓的手工市場吸引了眾多顧客。 這是乙個靈活的空間，可以根據不同的主題建立社交場景。 新京報記者陳琳 攝。
一些老商人也回來了。 90年代吉品堂剛進入中國大陸時，第一家店在賽特開店，直到2024年3月商場關門才離開。 吉品堂北京大區負責人羅耀說，剛入駐時，超市門口只有1平公尺的櫃檯，後來擴大到30平公尺，高峰期年營業額可達3000萬元。 “賽特不僅承載著時代的記憶，更承載著吉品堂發展的記憶，所以這次我們選擇回歸。 羅瑤表示，此次在北京最新開業的形象店，除了零售區外，店內還設定了開放式加工車間，可用於現場加工顧客訂購的冬蟲夏草、花膠、燕窩、海參等食材。 此外，位於商場一樓的星巴克也回歸了，公升級為街邊一樓的星巴克精選門店。
老賽特曾經是北京商業的地標，專注於高階，不僅是最好的，而且是最貴的。 在北京人心目中，老賽特是高階商務的代名詞。 所有一線品牌和國際知名品牌在寮國都有專櫃。 趙健是一名資深員工，從事這一競爭近30年，在他看來，這種轉型是為了順勢而為，“商場應該為顧客提供餐飲、休閒、娛樂等業態，這才是新興商場或購物中心應該具備的。 他說：“過去，在老賽特，我們有一句諺語叫'創百年品牌'，這是老賽特人的情結。 如今，經過公司改制，嶄新的賽泰克再次揚帆起航，作為老員工，我們仍然希望能為賽特未竟的實力貢獻乙份力量。 ”
“Scitech+”開業，孩子們在商場裡表演了舞獅。 新京報記者陳琳 攝。
打造國際消費中心城市，“一店一策”助力傳統購物中心公升級。
北京正在加快建設國際消費中心城市，傳統購物中心的轉型公升級近年來受到廣泛關注。 針對傳統商場硬體設施老化、難以適應新的消費需求，2024年，北京市商務局會同相關部門、區積極開展相關工作，採取“先行先試”的方式，以“一店一策”推動傳統商場公升級改造。
“一店一策”改造已將25家商場納入試點名單，其中長安商場等試點企業20家，已基本完成公升級改造，主要方式包括關店轉型、定位調整、經營品牌優化等。 例如，東安市場已經完成了關店改造，公升級為北京最時尚的沉浸式手工百貨。 近年來，在新的市場環境下，長安購物中心調整業態，增加“父母食堂”、簡餐等餐飲業態。 通過公升級改造，今年7月，長安購物中心客流量同比增長30%，改造後的四層客流量同比增長105%。 由新燕莎黃金街購物廣場公升級而來的王府井歡樂購物中心也即將開業，成為國內首家“新國潮購物中心”。
北京還出台了金融貼息激勵政策，引導社會資本積極參與傳統購物中心的公升級改造。 北京市商務局相關負責人在接受新京報記者採訪時表示，目前，“一店一策”試點企業在轉型方式、形象設計、業務轉型、品牌組合等方面的示範作用，已帶動全市20余家商場主動轉型公升級。
從前期規劃到商家入駐，相關部門還主動提供政策宣傳培訓、各類材料預審、施工手續驗收等服務，打通政策落實“最後一公里”。
例如，在簽約“賽科+”品牌的過程中，北京市商務局、朝陽區商務局、朝陽區市場監督管理局、建外街道辦事處等部門對入駐商戶開展了一系列政策宣傳培訓，提供資料預審、上門驗收等服務。 使服務盡可能順利進行，為商家的順利開業提供保障。
老舊商場的改造不是一蹴而就的事情，需要不斷結合市場的新需求，提供獨特的消費體驗。 中國商業聯合會專家委員會委員、北京商經經濟學會常務副會長賴洋在接受記者採訪時表示，近年來，在科技賦能和消費公升級的推動下，我國消費市場逐步向精細化、個性化方向發展，新消費不斷湧現。
他認為，新消費時代的乙個重要特徵是消費者對品質公升級的追求，越來越多的消費者正在從追求物質需求轉向追求心理滿足和精神享受，包括文化藝術消費、旅遊體驗消費、自我提公升和教育培訓、社交網路和數字娛樂等。 等，體現在審美、文化娛樂體驗、社會社群展示和認同等方面，消費佔比越來越高。傳統商場在轉型過程中，應關注消費者的購買興趣，通過獨特的場景設計提公升品牌的情感價值，從而得到更廣泛的消費者的認可。
新京報記者 陳琳.
編輯：劉夢傑，校對：吳興發。