在當前的樓市中，房屋質量維權事件屢見不鮮，因房企頻頻雷雨而未完工的案例比比皆是。 面對這種情況，你會選擇大公司還是小公司買房呢？
其實，如果購房者仔細比較，不難發現，以房企的規模來判斷一套房子是否值得購買是不靠譜的。 因為一些大公司為了做規模，占用了大量的一流土地，有的甚至實際可售樓麵價高於精裝修房屋的銷售價格，高周轉的開發模式只會讓大型房地產公司發展得更多，損失更大。 例如，如果乙個人的標準體重是150磅，但是如果他不謙虛地吃東西，只吃了五六百斤，這肯定對他的健康有很大的影響。 而“大胖子”，就是一大批在低能耗城市囤積土地的房地產公司這些房企專案多，控制成本，標準較低，存在層層分包現象，房屋質量自然越來越差在今天的市場上，情況可想而知。
相反，那些不盲目擴張的房地產公司，在人人都在“瘋狂飆車”的時代，反而在“休息站”休息。堅持打造屬於自己的高品質產品！堅持不跟風！不要拿走**土地！不要做虧損的生意！質量為本的經營理念發展儲備有序，產品水平顯著，展現出較強的市場韌性。 在這些實力雄厚的本土房地產公司中，尤其值得一提的是嘉運地產，這在過去並不那麼明顯。 作為一家“小而精”的房企，在上海地產利用地產聯動價格，給房企拿地留出一定的利潤空間，嘉韻被大眾認可的硬核邏輯是什麼？
首先，它財務穩定，有自己的資金來收購土地
單從開發動作可以看出，沒有盲目追求規模和速度，不考慮“麵粉比麵包貴”的地塊，不考慮以質為量。不走高周轉路線，確保資金池始終能夠應付專案的正常開發建設支出嘉運地產始終穩步發展，以自有資金發展，不高周轉，不體量，有責任感，做小做精，小而美的公司。
第二，只做你最擅長的事情
嘉雲地產在房地產開發領域深耕24年，但追根溯源，嘉雲董事長作為第一代浙商，從建築行業到房地產開發已經40餘年，擁有豐富的建築和產品創造經驗。 這些專案由主席親自主持從前期產品的規劃設計，到施工階段對工程質量的監督把控，以及後期園林景觀的打造，我們親力親為，是一家注重品質的精工企業，精心挑選珍貴的花草樹木來建造園林， 如進口日本羅漢松、五針松、台灣雲波冬青、加拿大紅楓、巴西橄欖樹等，力求100%修復，兌現對業主的承諾。收購土地後，精挑細選高階樹木打造度假式精品園林，以精品組為主，輔以時令花卉種植，願意投資大規模園林綠化，其設計之匠心、其施工標準和產品用心在當下市場上確實很有價值。
公司注重產品質量和工匠精神並且出身於建築行業，對建築施工中的常見問題有著獨特的處理和施工方法，在建築施工工藝和質量要求上精益求精，贏得了質監站等相關部門的一致好評榮獲工程質量獎。 質檢站在考察專案時表示：“沒想到，在這個時代，還有這麼注重工程質量的良心開發商”，比如嘉運在上海的代表人都市花園，一經上市，就成為了整個地區的標桿專案。 目前，二手房價格比周邊地鐵學區萬科海傳奇高出2萬元左右。
三、精雕細琢匠心打造精品
在地價高企的行情中，不少開發商紛紛提出“成本優化”，嘉運地產秉承“以人為本，信譽至上”的企業理念，依然在降標劃撥的浪潮中，以高規劃標準、匠心打造專案，精心打造每乙個專案。 寬大、深短、層高豪華是嘉韻產品的標準配置，南北通透，通風良好，採光良好，使用功能合理，房價高，每個房間的大小恰到好處，是目前為數不多的“良心房企”之一。 2024年，俞家雲將是不平凡的一年，嘉雲將繼續拓展版圖，以超過40億的自有資金在上海收購3塊土地，帶來不斷迭代和突破的新專案。
別墅品質的平房密度低
嘉韻大廈位於上海北部，周邊有北郊未來產業園、北上海生物醫藥產業園、金一產城融合區三大產業園區，打造高智商精英高階西式住宅區。
嘉雲大廈容積率為14、八層花園洋房，房價高，建築層高3公尺，約30公尺大建築距離，採光好，房型好，小區採用全人車輛分流設計，居住舒適度極佳。
在綠化景觀方面，嘉運地產始終不惜重金打造花園級景觀，從徵地之初就開始大量精選高階精品樹如日本進口羅漢果、西班牙進口橄欖樹、台灣雲波冬青、香椽、鴻運果、造型茶梅、造型榆樹、柚子、果石榴、紅楓、雞爪楔、紅美人、枘樹、金橘樹、紅果冬青等，且選用的樹種大、品質好、好樹非一期現實生活中的綠化景觀也以同樣的高標準建設，讓整個社群能夠呈現出與一期相同的真實景觀，甚至更好，為業主帶來乙個花園級的舒適社群，改變風景。
在房間設計上，東西側寬，南北向短，通風良好，採光良好，功能布局合理，使每個房間的大小恰到好處。 在建築施工方面，合理安排工期，保證工程質量，並採取一系列技術措施，改進和完善施工共性問題。
在教育設施方面，社群擁有約6000平方公尺的幼兒園專案東側200公尺處有羅店中心學校、羅店中學，南側有洛陽小學、陳伯吹中學，北側有四方幼兒園、上海外國華文雙語學校、金瑞學校。 在商業方面，昆商街南面500公尺，北面500公尺（5萬平方公尺的商家目前正在熱點投資中，預計年底投入使用）小區入口對面，有2家生鮮超市，可以滿足顧客的日常購物需求。 平時自駕出行，3公里內有寶隆生活廣場、大潤發超市、旭輝U天地等配套設施。 售樓處位置為9000市政綠地規劃專案北部10000個無動力公園已正式開放，讓孩子們在寓教於樂中健康成長。
此外，本專案還有現房供客戶體驗嘉運地產的工匠精神和工程品質同時，嘉韻公館預計2024年底交付提早發貨不僅可以節省部分貸款利息，還可以保證發貨，讓業主買得安心。
景藏大寧北灣倒影匠心
嘉運瑞景灣位於大寧北與中環路之間，西臨城市綠地，東臨綠地（規劃中）和智慧灣科創園，北享天然水系，南至福造邦寬約150公尺至180公尺的綠地公園（規劃中）， 容積率為18、無走廊，人車分離，設計建築距離約30-39公尺，房間收率80%左右，打造建築面積約98-166公尺，寬14層的小型高層建築。
三軌環繞，在建（規劃中）線路大康路站）約800公尺內可達1號線呼蘭路站和18號線大康路站，向東約800公尺至南北高架路連一路交叉口。
地塊西南角規劃15個班的幼兒園，東側規劃建設九年制中小學，交接前將建成。 周邊還有寶山區功夫實驗學校、上海師範大學附屬千京中學等機構。 5站到大寧核心商務區您可以享受大寧久光百貨、大寧國際商業廣場等繁華的配套設施，沿線還聚集了寶山萬達、家樂福等成熟商家。 另外專案東側600公尺處為智慧灣科創園，園內設有餐飲、健身遊樂、網紅店等。
嘉運瑞景灣的房屋定位得到改善，每個房間的大小在房屋設計上恰到好處，更多的工作室，更寬的面寬，更短的深度，使採光、舒適度等方面都有所提高，市場上的大戶型產品稀缺，稀缺的就是價格昂貴。 其中，100個客廳最多3個6公尺，主房間最多3個3公尺，即使是北側的小房間也可以放15公尺寬的床。 123有4間臥室，客廳有6寬2公尺，主房間最多3個7公尺，北側的2個小房間可根據需求開啟。 136 客廳最多可容納4人5公尺，主臥室寬3公尺5公尺，第二個房間最多3個1 公尺，34公尺，獨立餐廳，南北靠窗。 166 客廳寬達6公尺2公尺，主房間最多3個7公尺，第二個房間的寬度也達到了33公尺，即使是兩個小房間也高達3公尺和29公尺，都可以放大床。
建築樓層最多為3層1公尺，比平均高出20厘公尺，這個層高以後就不加了。 例如，100的房子等於多了20m的空間，166的房子等於多了33m的空間，提高了居住的舒適度，變相降低了房價。 嘉韻為建立的產品都是董事長，遠見卓識、標準絕不是最好的，是企業職業經理人總能比的，據悉，該專案正在參加長江杯選拔賽。
此外，嘉運地產特別注重綠色景觀，與一般公司不同，現場管理人員定位操作，董事長會親自操作，以董事長的眼光做事，願意花錢花精力。 小區裡會種植很多珍貴的樹木，比如進口的日本羅漢松、五針松等，會比一般小區的成本高出很多倍，只為給業主乙個舒適的環境。
裝修交付齊全，採用各大進口及國產品牌的中高階零售產品。 如日立**空調、菲斯曼地暖、節能淨水器、科勒衛浴等。 樣板間吊頂、無主燈設計、皮革鋁合金拼接背景牆均為實物交付。
公園學校旁，沸騰的回龍湖
嘉韻匯龍公館位於金山新城匯龍湖公園，建築約1棟6.容積率，建築面積約123-210棟10層花園洋房，約81%-88%高房價，3建築高度2公尺，豪華建築距離約30-40公尺，100%人車分離設計戶型呈方形，南北通透，寬短深，使用功能合理，多了居住改善和細節優化，深度對接了都市精英家庭的居住需求。
專案東側地塊為九年一貫公辦學校---中國師範大學附屬第二中學金山實驗學校（簽約待建），周邊有海棠小學、上海師範大學附屬第二中學金山世界外國漢語學校等名校，以書香為鄰。 距萬達、百聯、四芝商圈約1公里，購物、美食、休閒、娛樂、健身盡享，繁華盡在指尖。
專案工匠建造了“公園裡的精工豪宅，花園裡的湖景房”。僅綠化的成本就比其他社群高出許多倍。 園內種植了多種名木古樹，營造出四季綠、四季芬芳、春花夏蔭、秋果冬綠的園林景觀。
據悉，嘉雲地產的三個專案已進入裝修階段，嘉雲大廈大型樓盤一期將於12月中下旬開業有興趣的合作夥伴可訪問活動現場了解。
所有 3 個專案都用於後期的物業交付中航物業管理團隊，中航物業是中國物業百強企業TOP12，由招商局集團和航空工業兩大央企背靠，將“一流”服務延伸至物業管理，打造智慧物業30（平台），一流的資質團隊，為業主打造“一流”的高階服務。
行業未來的發展必然會從“高槓桿、高負債、高周轉”的高速擴張模式向“低負債、高質量、高效率、穩定”的商業模式轉變。只有以質量和信譽為生命，才能走過行業迴圈，獲得效益，使公司持續健康發展。 置業潮退去後，穩紮穩打、不貪速度、精心打造品質的上海本土房企嘉韻置業，是購房者的首選。