被徵用區綜合地價由中國市級制定。 根據《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產管理法》，土地價格的制定權掌握在城市管理層，即市級。 這是因為地價不僅是對土地本身價值的評估，而且與城市規劃、發展和公共利益密切相關。 下文將詳細介紹徵地綜合地價的背景、原則和程式**。
徵收區綜合地價的制定背景十分複雜。 隨著我國城鎮化的快速推進，土地利用和管理已成為亟待解決的問題。 制定被徵收土地綜合價，平衡公共利益與個人所有制的關係，確保土地合理利用和市場穩定。 市**在制定地價時，需要充分考慮區域經濟發展、社會公平、環境保護等一系列因素，以實現城市發展的總體目標。
在制定被徵收地區土地綜合價格時，需要遵循一些基本原則。 首先，公平合理原則是制定地價的基礎。 市級要確保土地評估過程公開透明，避免利益轉移和不合理干預。 其次，市場化原則是制定土地價格的重要抓手。 市級應當根據市場供求關係和土地實際價值，制定相對於市場平均水平的合理地價，指導土地的有效利用。 此外，城市可持續發展的原則也需要在土地價格的制定過程中得到充分體現，以確保公共資源的合理利用和環境的可持續性。
擬收購土地綜合地價的確定，需要經過一系列程式。 首先，市級將組織有關部門開展土地調查評估工作，確定土地的基本屬性、位置和潛在價值。 其次，**部門將根據土地的實際情況、市場需求和城市規劃，制定初步的地價方案。 該提案通常需要經過公示和聽證程式，以收集公眾和利益相關者的意見和建議。 最後，市級將根據公眾意見、專家建議和相關法律法規，最終確定區域內土地綜合地價。 需要強調的是，地價的制定不是一成不變的，市級會根據市場變化和城市發展需要適時調整和修訂。
總之，被徵收土地綜合地價的制定是我國城市管理的重要組成部分，它充分考慮了公共利益、市場導向和可持續發展的要求。 城管部門根據有關法律、法規和程式，通過調研、評價、公眾參與等方式，制定符合城市發展需要的合理地價，促進土地有效利用和城市可持續發展。 在未來的發展中，要進一步完善地價制定機制，提高透明度和公平性，促進城市管理科學健康發展。
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