近年來，房地產市場迎來大洗牌，民營企業逐漸消失，這在土地拍賣市場尤為明顯。 在南昌，市政公用事業集團是典型的代表！
*：市政公用事業集團的官方網站。
市級南昌住宅專案
經江西省人民批准，南昌市人民授權大型國有企業南昌市政事業集團成立於2024年，在2024年“中國企業500強”排名中位列第388位，位列江西省第6位位列“中國服務業500強”第130位，全省第一。
在工程地產領域，形成了投資、管理、建設、運營、維護五位一體的經營模式，成為江西省區域綜合發展的主力軍。 例如，目前正在建設中的那個復興橋、洪洲橋、S49豐盛高速北段、南昌市人民醫院、南昌市第十中學經濟開發校區中學、江西省中西醫結合醫院藥湖分院、江西省**疾病專科醫院新建專案等一會。
此外，近年來，市政當局也開始徵用自己的土地進行開發。 據統計，2024年至今，市政地產共接地4起，共計426起605英畝，其中3個位於九龍湖，1個位於前段時間剛剛成交的東湖區原省級地塊
位於九龍湖的3個地塊，其中位於沿江的DAEJ2022049地塊已公布，專案名稱及規劃分別為：市政輝煌觀瀾由於住宅樓的銷售與超高層建築的進度掛鉤，估計要到明年上半年才會出售。
市政錦繡觀瀾效果圖。
我在 2022 年 3 月把它拿回來了DAEJ2022009-1 劇情，位於湖南九龍南部的杉杉奧特萊斯，位置比較偏僻，目前沒有動靜。
此外，今年10月12日剛剛中標的市級聯合紅谷灘城投九龍湖西DAEJ2023035樣地位於在建的獅山大道學校東側，緊鄰地鐵4號線，地理位置優越。 近日，它迎來了新的動作：專案概念提案招標。如果速度快，專案有望在明年上半年進入市場！
市級九龍湖西住宅專案即將上線
2024年10月12日，位於九龍湖西民惠街以東、民園街以南JLH503-C06地塊，中標市&巨集城投資底價，總成交價為876億元成交底價4282元
據悉，該地塊占地153424畝，規劃用途為城市二級住宅用地、城市社群服務設施用地、幼兒園用地，最大容積率為20。
近日，該專案發布招標公告，徵集專案概念方案。
從招標公告來看，專案用地面積約為15335畝，建在專案用地範圍內平房、高層建築、幼兒園和其他格式總建築容量約2040,000平方公尺地下施工區域按當地要求配備。
招標內容包括：設計招標（1）完成南昌市JLH503-C06地塊概念設計;（2）配合後期規劃方案申請和施工圖設計工作的全過程;（3）詳見設計任務書。
此外，該專案即將展開初步清理及工地平整工程，預計於2024年1月招標。
據了解，該專案位於南昌市紅谷灘區九龍湖區文源路以南、立莊山路以西，包括1個地塊，即JLH503-C06地塊，總建設用地面積102233，總建築面積約29萬元，總容積約204467。
專案位於九龍湖西部區域，西側緊鄰在建的獅山大道學校（預計2024年建成通車，規劃小學42班，初中21班），北臨地鐵4號線李莊山站。
現在，專案已經啟動了招投標工作，主要是高層+西式住宅，未來專案會入市，你覺得多少合適？