本章以深圳市寶安區河東社群為研究物件，以深圳市寶安區河東社群為研究物件，在基本改造方法的前提下，對當前社群自然環境進行多元化、居民導向、綠色可持續發展、文化傳承、區域性、循序漸進、文化傳承、區域性 並尋求一種低成本、易於實施、易於維護、可持續的更新方法，並在現有綠色景觀的基礎上，建立相對完整的綠色系統，使道路和交通的空間得到有效利用，從而改善整個社群的環境質量，創造生態聚落。根據第3章在EOD模型下建立的社群環境評價指標體系，針對準表層的6個方向指標，提出了相應的社群環境更新和改造策略（圖2）。
圖5-1 標準標準層與社群環境更新策略的關係 **中國電腦科學研究院
圖5-2 EOD模式下河東社群環境更新總體策略 **中國機械科學研究所.
1、整合社群空間布局環境
充滿活力的社群空間，完美合理的空間布局。 復合多重城市功能，打造商務辦公、學校、風水池、居住設施等細分多元的功能形態，增強河東社群城市活力。
1.1.裝修協調建築物的外觀。
改造建築外觀，使社群和諧相處。 社群建築立面是公共空間的主要形象，其造型、色彩、肌理都能生動地表達社群的空間品質。 同時，也是影響社群居民視覺感知和心理變化，進而影響居民對空間的親密程度的最直觀、最有效的方式。 經過實地調研發現，河東小區建得比較久遠，管理維護不好，導致一些房屋外牆油漆剝落，還有一些私人建築掛衣服。 因此，為了提高河東社群城市人居環境的整體活力，必須對城市人居環境進行優化。
在改造中，統一外牆顏色，統一門窗材質，拆除違章天篷，營造美觀整潔的立面環境。 此外，從“環保”的角度出發，可以考慮在北方增加建築保溫板，更換節能玻璃深圳屬於南部沿海地區，在保證建築安全的同時，要充分發揮牆體、屋頂等空間的立體綠化作用，實現建築節能。 太陽能電池板也可以安裝在建築物的頂牆和外牆上，產生的能量可用於房屋本身。
1.2、優化建築空間布局。
優化建築布局，提公升空間形態。 從調研分析中可以發現，老舊小區大多採用柱式和複合式布局，造成了小區布局的僵化。 隨著當前社群規劃理念的更新，與功能良好的現代商業社群相比，決定因素布局不利於居住區各類功能的分布。 因此，沿路向應適當增加一些沿路的低層建築，以加強小區的街道表面，整合分散的空間，區域性形成完整的封閉和半封閉空間。
對於小區部分活動場所，由於長期疏忽和管理維護不善，造成了場地可達性差、垃圾堆積、道路設施損壞、景觀美化不足等問題。 在這種情況下，應對場地進行翻新，並安裝綠牆或車輛停車石，以防止場地被停放。 此外，應整合小區零散空地，綜合利用居住空間，盡量建設一定規模的活動場地，並根據場所的位置和面積合理布置綠化景觀和活動設施。
1.3、合理拆除社群建築。
拆除違章自建，增加公共空間。 目前，我國老舊小區大多為一排式住宅，樓與樓之間的距離太近，房屋之間的綠地太小，光線不足，難以滿足居民的戶外活動需求。 同時，小區內也存在一些較早建成的廠房和簡易建築，不僅影響小區的環境質量，還存在一定的火災隱患。 在改造過程中，拆除建築質量差的建築物和違法建築，消除小區內的負空間，將騰出的土地重新設計為公共綠地或社群聚集場所。
1.4.豐富公共空間型別。
豐富公共空間型別，連線碎片化的小空間。 戶外活動場地的功能應與不同時期居民的需求相結合，使場地在不同時期發揮不同的作用，以最佳的方式滿足不同居民的活動需求。 並創造小空間，創造私人空間，保證居民的社交活動。 而一些“碎片化”的空間將盡可能地改造成居民交流活動的公共空間，增加居民之間互動的可能性和方式。
河東社群改造將在生態優勢和生態優先的基礎上，合理集中布局生態住宅、商業、教育、醫療和歷史文化建築，為社群提供更加合理的公共開放空間。 河東小區的更新改造，預復合了多重城市功能，統一了建築立面，構建了區域的活力軸線，從而激發了城市社群的活力，展現了社群未來發展的新面貌。 形成了“一核、一帶、一軸、多簇”的空間布局（圖5-6）。
第乙個核心：公共文化活力中心（西鄉花園）。
一帶：生態公共活力服務帶（西鄉鏈）。
一條軸線：東西文化走廊（印象西鄉）。
多組團：宜居生活區、公共服務區、商務辦公區、教育服務區。
圖5-6 河東社群空間布局 **中國機械學會.
二、改善社群公共服務環境
完善多元化社群功能，完善社群公共服務，打造共享社群，提供全天候、多元化、高品質的社群服務，促進社會互動。
為了提高人們的日常生活質量，社群的公共服務尤為重要。 隨著城市建設的深入，老城區公共服務設施逐漸老化。 現有的生活服務設施已不能滿足人民群眾日益增長的需要和經濟發展的需要。 社會學家格拉斯在對居住區鄰里環境的研究中發現，居住社群的社會動態是由社群內部的公共服務和居民本身構成的。 社群設施的改善將對社群居民的生活方式產生積極影響。
2.1、重新布置管線、管網、路面。
清理了廢棄的電纜、電線桿、轉運箱、供電箱和各種舊牆體荷載，通過連線不同區域的不同功能區域，增強了社群戶外空間的趣味性，為社群居民提供了更多的溝通渠道和可能性。 行人路和戶外活動場所採用透水路面，房屋旁綠地設定植草溝，一般樹塘改為下沉式。 在此基礎上，利用透水路面對部分雨水進行滲透，從而達到降低峰值流量、淨化雨水的目的。 透水路面根據結構的不同可分為半透水結構和全透水結構。 對於小區方形路面等輕型地面路面，建議採用全透水結構的透水路面（圖5-7）。
2.2、戶外休閒設施的更新。
對需要新增的配套設施進行重組，對現有配套設施進行修復。 對長期狀況不佳或布局不合理、利用率極低的外部設施進行拆除，並根據場地、綠化、使用情況對各種設施進行重新布置和改造。 增設居里中心、教育支援中心。 在滿足服務半徑的前提下，公共配套設施和文化體育活動場地緊鄰公園和風水池，使居民的活動和互動具有舒適、綠色的環境，並與溫家祠堂建設的文化設施共同布局，形成區域內社群鄰里中心和教育服務中心，服務周邊居民。 增加社群運動場館，包括羽毛球場、籃球場、桌球場、老年活動場地、運動器材等，促進居民交流。
2.3、關注特殊群體對設施的需求。
考慮到社群中的老人和兒童佔人口的比重相對較大，提出了一些建議，增加老年人的兒童遊戲和體育鍛煉的數量。 對於健身步道，其設計方式應與景觀融為一體，提供多個出入口，並在沿途提供座位和休息空間。 同時，加強兒童運動空間的設計，增加活動場所的趣味性，使活動場所的色彩更加鮮豔，形式更加多樣。 規劃旨在將古樹與兒童活動場地相結合，圍繞社群古樹打造豐富多彩的兒童遊樂廣場，並連線周邊文體設施。 通過在社群內建立不同數量的公共服務，並增加可及性以滿足所有年齡組的需求。
2.4.優化基礎設施和服務設施。
統一規劃社群環衛設施，提高社群整體公共空間的質量和衛生水平。 對於事故多發區域和盲區，需要補充夜間照明的設施，確保小區滿足夜間照明的要求。 同時，在小區內增設垃圾收集點，進行垃圾分類，確保小區戶外環境優美。 為了滿足公眾的日常生活和戶外活動，應適當增加公共廁所。
在建築限高範圍內，將裙樓與塔樓相結合，增設幼兒園和學校，增加商業空間，彌補老社群商業空間多樣性的不足。
3、改善社群景觀環境
改善景觀環境，構建綠色生態網路。 連線區域山地水資源，縫合城市綠脈，結合西鄉河景觀、廊道、屋頂花園等，打造立體化、多維的綠色空間。
四、繼承社群文化環境特點
傳承文化特色，打造人文西鄉印記。 延續東西文化長廊，保留祠堂古樹，傳承西鄉特色文化。
社群文化是推動社群觀念形成、增強社群歸屬感、促進社群治理的重要軟力量。 在文化脈絡的傳承中，在很長一段時間內，人們不斷的積累和積累，而這些積累就是乙個民族的本質，是乙個民族的重要特徵。 每個社群都經歷了隨著時間的推移而縱向發展，都會有自己的文化沉澱，所以在改造和更新社群時，要對其歷史文化給予足夠的尊重。 同時，通過組織有組織的文化活動，增進鄰里之間的交流，也是提公升社群文化認同的重要途徑。
5、改善道路交通環境
梳理路網體系，盤活交通空間。 確保人車嚴格分離，合理規劃停車位，是老舊小區道路環境改造的關鍵。 道路的坡度、凹凸不平、混雜停車給周邊居民帶來了極大的不便，更有可能帶來巨大的安全隱患。 同時，由於我國城市經濟的快速發展，城市中的私家車保有量大幅增加。 老舊小區大多沒有地下停車設施，小區的停車設施根本無法與之匹敵。 導致小區交通擁堵，嚴重影響居民交通。 因此，在老舊社群交通環境空間改造中應滿足以下幾點：構建連續舒適的慢行交通系統，明確區分行人和車輛，合理設定社群出入口，優化停車系統。
6、改善社群公共安全環境
鼓勵公眾參與，完善社群管理。 社群的生態發展不僅需要建設者的參與，更需要群眾的參與。 社群是人們居住的地方，人們對資源的合理利用和環境的保護有了更深刻的認識，使公眾能夠參與到社群的建設中來，這樣既能更好地解決人們的實際需求，又能減少不必要的資源浪費。 （作者：馮丹）。
CAEM可提供從專案規劃、申請入庫、信用落地的一站式、全流程EOD模型諮詢服務，具體針對EOD專案規劃、專案規劃設計、專案可行性研究報告編制、專案申報方案編制、專案融資資源對接、專案融資方案編制、績效評估等綜合諮詢服務。