去年秋天，被譽為“優秀民營房企棟樑之一”的旭輝集團正式宣告了一場雷雨。 當時，他將總部遷至大虹橋，入駐由他承建的旭輝集團恆基中心39號樓。 今年上半年，旭輝集團堅持“只蹲不說”的原則，清空了原總部大樓，掛牌上市，價格高達88億元。 
旭輝集團恆基中心39號樓曾是旭輝集團和港資房地產公司恆基兆業地產兩家業主的物業。 每家公司都持有該建築的一半股份。 不過，不久前，旭輝集團發布公告，宣布將加起來約2以26億港元收購恆基兆業剩餘股權。 此舉意味著旭輝集團在這個微妙的時刻完全擁有了原總部大樓。 
早在十年前的2024年11月，這棟建築還只是一塊未開發的土地，位於虹橋商務區的最後一塊土地上，總建築面積約為16720,000平方公尺。 旭輝集團榮獲21項大獎44億的驕傲將其收入囊中，並在乙個月後與亨德森攜手合作。 十年過去了，39號樓的業主經歷了從旭輝集團到旭輝集團亨德森，再到今天的旭輝集團的變遷。 
若旭輝集團39號樓的初始掛牌價為88億計算，2以26億港元收購50%的股份，顯然是大打折扣。 但對於陷入困境的旭輝集團來說，這還是一大筆錢。 特別是，在旭輝集團支付這筆款項的前兩天，貴公司剛剛支付了4這筆35億元**將天津乙個專案49%的股權出售給金融街。 而在此之前的乙個月，旭輝集團的價格也是221億元**出售了德州專案51%的股權。 
旭輝在公告中表示：“合資安排已經終止，以便對虹橋專案進行更靈活的管理。 “我們將完全控制部署，這不僅將確保管理自主權，還將使旭輝集團能夠更有效地執行戰略決策。 有傳言稱，旭輝集團此舉是為了在追求批量銷售方面更加靈活。 據說，旭輝集團在年初掛牌39號樓時給了很大的談判空間，但現在整個出售計畫幾乎夭折了。 
近期，旭輝集團高層發生了相當大的變化。 11月底，林峰辭去旭輝集團控股集團執行董事兼首席執行官職務，由戈明接任。 首席執行官一職由茹海林接任。 公告指出，林峰辭職是因健康原因，但會繼續關注和支援旭輝集團的發展。 據訊息人士透露，其實早在一年半前，林楓就已經逐漸淡出旭輝集團的日常管理。 儘管如此，作為旭輝集團實際控制人的林三兄弟，始終是旭輝集團穩步發展的堅實後盾。 雖然林楓已不在管理層一線，但林忠仍是旭輝集團控股集團董事長，而林偉則擔任董事會副主席兼執行董事。 
這次接任CEO職責的茹海林，其實在今年年中就開始嶄露頭角了。 他接替陳東彪擔任旭輝集團董事長，經過半年的磨礪，這次交接也是順理成章的。 據悉，在過去的一段時間裡，茹海林一直致力於穩定公司局面，推動專案交付。 旭輝集團董事長林忠經常往返於滬港兩地，親自與債券機構溝通，推動債務重組程序。 
目前，旭輝集團已順利完成四筆境內公債的展期，離不開林老闆親自洽談洽談。 然而，境外債務重組仍面臨相當大的挑戰。 對於旭輝集團的未來，除了公司管理層的努力外，行業走向也是決定其發展的重要因素。 如果像旭輝這樣的公司能夠避免破產，他們可能會獲得更多的支援和機會。 
今年前11個月，旭輝集團實現全口徑銷售646輛5億元。 2024年同期全口徑銷量1034輛與7億元相比，大幅下降了375%。旭輝集團也從千億級開發商跌落到百億級開發商。 注意： 1.圖片為侵權，應予刪除。 2. 禁止抄襲。 優質作者名單