加拿大安大略省的房地產市場最近發出了危險訊號，一項新的研究指出，該省的銷售與新房源的比率已經下降金融自危機和上世紀90年代以來的最低水平經濟崩潰時相當。 這個比率被認為是房地產市場供求關係的重要指標，不到40%表示買方市場，而超過60%則被認為是賣方市場。 這種下降到極低的水平意味著需求即將超過，房地產市場出現下降趨勢的可能性正在增加。
其中乙個原因是加拿大銀行得以維持利率在 5% 不變的情況下，這使得買房成本急劇上公升，對需求產生了抑制作用。 此外，近年來投資活動也在增加，佔該國住房購買的30%，是自2024年以來的最高水平。 這種現象在 90 年代令人擔憂經濟在經濟衰退之前，也曾引起類似的房地產投機行為房價泡沫。 雖然目前的情況還沒有嚴重到上世紀90年代的程度，但仍然給房主帶來了很大的壓力，預計房價可能又來了**。
儘管加拿大經濟自2024年以來，總體上顯示出改善的跡象金融不過，自危機以來，市場從未如此寬鬆經濟科學家預計明年在安大略省經濟會停滯不前，甚至就業人數可能會略有下降。 考慮房價這對的幻燈片經濟許多房主將在未來幾年繼續面臨穩定性的影響貸款還款壓力，尤其是那些利率非常小的大小寫買房的人。 這也加劇了市場**的增長，同時進一步削弱了需求。
加拿大央行沒有就房地產市場放緩給出明確的降息計畫，但許多經濟科學家和市場觀察人士認為，隨著經濟隨著經濟增長放緩和就業市場降溫，央行將不得不盡快調整其政策重點，可能在明年下半年開始降息。 然而商業銀行對此持謹慎態度，央行只會在2024年開始降息。
加拿大皇家銀行預計央行不會開始降息，直到通脹真正回到目標並保持穩定，預計將在 2024 年下半年發生。 然而，由於失業率上公升和經濟支出受到打擊，央行不得不保持警惕，並可能在2024年第一季度開始降息。
明年1月24日，加拿大央行將公布下乙份利率決定以及最新經濟**。市場對明年是否會降息有不同的看法，但共識是央行不太可能進一步加息。 回顧歷史，上世紀90年代經濟崩盤時加拿大房地產市場崩潰的影響是深遠的，許多人仍然記憶猶新。 如今，加拿大安大略省的房地產市場再次面臨類似的危機，雖然程度尚不清楚，但市場的不確定性仍然令人擔憂。 特別是對於那些曾經買房面對高風險貸款的房主可能會發現自己在未來的還款衝擊中處於更加困難的境地。
在我看來，加拿大央行未來一年是否降息將是乙個關鍵因素。 如果央行採取積極的政策調整，短期內房地產市場有望緩和，供需關係可以平衡。 然而，由於房主面臨還款壓力，市場的持續上漲**可能導致：房價進一步**。 此外，對房地產市場的監管也要加強，特別是對房地產市場投資活動監管。 加強對市場的監控，及時發現和應對可能的風險，維護市場穩定非常重要。 同時，它應該增加買房支援弱勢社群，確保房屋供應能滿足需要，紓緩他們的需要經濟負擔。
綜上所述，加拿大安大略省的房地產市場在經歷了上世紀90年代後，目前正面臨諸多挑戰經濟倒閉的人仍然被房地產市場的動盪所困擾。 不過，相信通過央行和**的積極干預，以及加強市場監管和政策調控，房地產市場或可避免陷入嚴重局面經濟下降。 加拿大經濟在增長前景不容忽視的同時，房地產市場出現衰退的風險也不容忽視，各方需要共同努力，確保市場穩定發展。