房地產雷暴拉扯褲襠！今天凌晨的三大看跌情緒完全發酵（122）
1、在房地產領域，很多資料都是錯誤的，得出的結論自然是錯誤的。
中國的城市化率為92億，但其中包括小城鎮和縣城。
具體而言，600多個城市主城區人口47億，臨時人口1億。 1000多個縣，人口138億，臨時人口2900萬。 城市人口19億，農村人口48億。
農村、鄉鎮、小縣土地資源豐富，居民住房以自建為主。 因此，商品房的需求主要集中在城市和大城市。 如果80%的城市是自建房，50%的縣是自建房，90%的城鎮是自建房，95%的農村是自建房，那麼商品房的需求就會增加。 人口5825億，人均居住面積40平方公尺。 那麼商品房的總需求量是233平方公尺。
芒格的觀點是乙個統計數字。 截至2024年，我國商品房銷售量已達210億平方公尺。 加上今年的9億平方公尺，商品房銷售量已達219億平方公尺。 總體來看，這些年商品房基本滿足了居民的居住需求。 從需求端看，再過兩年建設，商品房總需求將基本得到滿足。
2024年以後，可以說，除了北京、上海、深圳、香港之外，中國任何乙個城市都不會出現住房短缺。
因此，房地產經濟的終結不是一句空話。 一旦房地產投資效應結束，普通商品房**將大幅回歸，高階商品房將成為主流。
從明年開始，近20年建成的普通二手商品房**將大幅調整。 將調整到什麼程度？它不會超過您房屋的月租金乘以 350。 普通二手商品房、普通豪宅、高品質豪宅的衰落才剛剛開始。 到2024年，大部分二手商品房、普通豪宅、高階豪宅將減半或減半。 甚至腳踝也被割傷了。
2、暴雪已經與網易、騰訊等進行了談判，但中國伺服器的歸還時間尚未確定。
11月30日，騰訊“魔方工作室”疑似在B站進行魔獸世界相關直播，騰訊遊戲回應稱此事只是直播測試，已經結束。 近日，記者從知情人士處獲悉，暴雪已經與包括網易、騰訊在內的多家遊戲廠商就全國伺服器回歸進行洽談，但合作夥伴和具體回歸時間尚未確定。
3、市值對比更明顯、更直觀。 三年前，蘋果的市值為18776億美元，略低於阿里巴巴、騰訊、美團和 JD.com 的529億美元總市值。 三年後的今天，蘋果的市值為27474億美元。 中國所有網際網絡公司的市值都在蘋果的一半左右，並且有成為蘋果三分之一的趨勢。
因此，2024年3月左右似乎是乙個分水嶺。 市場上正在發生什麼？是什麼導致了中國資產從此消失？有人說A**欄位的系統設定有問題，比如資金流通融資，不考慮**的利潤等等。
這完全是關於系統的嗎？顯然不是，很簡單。 如果你看一下中概股，你就會明白，這些公司大多都是在海外上市，表現不佳與A股沒有直接關係。
原因或邏輯是什麼？想了半天，我回去翻了翻，乙個接乙個地找到了。 2024年3月，中美阿拉斯加戰略對話拉開了中國對美國的正式挑戰的序幕。 隨後，美國出台了《外國企業責任法》。 中概股回應**。 此後，中美關係加劇，導致基金選擇遠離中國。 2024年7月24日，中共辦公廳印發《關於進一步減輕義務教育階段學生作業和課外培訓負擔的意見》，俗稱雙減政策。 在我的印象中，雙減政策一出台，中概股就陷入困境，整個行業幾乎一片廢墟。