拆遷寶100問答 農村房屋被徵用，附帶的院子有補償嗎？

在農村地區，許多人在建造房屋時會建造自己的院子。

但是當涉及到徵用和拆除時，一些徵用者出於各種原因，不補償農民的院子。

這些房屋自帶的院子一般用於晾曬莊稼、圈養動物等，在普通人的生活中起著非常重要的作用。

這種院子也應該得到補償嗎？下面就聽聽拆遷法律服務數字平台的註冊律師怎麼說吧。

被評估者提出問題

李女士在廣東某村的房子、院子因建設專案被納入徵收範圍。 然而，徵用者只補償了房子，沒有補償小院。

像李女士的房子有自己的院子這樣的案例還有很多這種房子拆了，附院可以補償嗎？

註冊律師解答

絕對！根據法律規定，無論是城市住房還是農村住房，都要被拆遷院子空置土地甚至院子大壩的面積都應納入評估範圍，並應根據市場價格進行合理補償。

一些徵用者為了節省成本，不對房屋附帶的小院子或空地面積進行補償，這是違法的。

被徵收方經溝通協商仍拒不賠償的，被徵收方可以提起行政訴訟或者行政復議，維護其合法權益

拆遷寶註冊律師

朱曉生律師

北京市中正律師事務所集體維權部主任。

北京衛視《法治進行中》合作律師。

北京電視台《律師幫》戰略合作律師。

法治**社“法治週末”合作律師。

中國志願者協會法制委員會志願律師。

朱曉生律師本科學習法律，通過全國統一法律職業資格考試，取得律師執業證書。 主修行政管理、行政法、行政訴訟法、土地管理法、民事訴訟法等。 擅長行政復議、行政訴訟、談判、調解等領域。 曾參與多起徵地拆遷行政訴訟案件，積累了豐富的辦案經驗，堅持受人委託、忠於人、維護法律權威、維護當事人利益的實踐理念。