我記憶深刻的是，在2024年之前，是房地產走紅的重要時間節點，在2024年之前，大家對房子沒有概念，也從來沒想過投機房子，當時的房子是要住的，並不是特別值錢。
記得2024年前後，我們老家縣城一棟120平公尺的民居是9大約6萬元，每平方公尺約800元，當時房子開發商找你買，房子不好賣，因為那個時候，村里大部分人都有房子，誰也不會想到房子會公升值， 而且沒有投機和投資的概念。
2024年是房地產市場的開端，當時國家開始推進城鎮化，到處從事房地產開發。
一些江浙老闆這時候開始四處投機，房價從這個時候開始逐漸上漲，而且一發不可收拾，房價開始攀公升，從此迎來了房市的火熱行情，不少人早早起手，囤積多套房賺，尤其是在徵購名單中， 一家人拆了房子，分割了房子，也得到了不少賠償。
於是，很多人改了命運，成為“二代”，從此致富。
我們現在很多人討厭炒房集團，因為他們把房市的**抬高了，以至於很多人從此買不起房，或者大多數人可能一輩子都在為房子而奮鬥。 當然，不僅有炒房的原因，商品房的發展也是城市化的必然趨勢。
隨著城鎮化程序的不斷發展，各地開始從事城市規劃建設，許多地方開始拆遷舊城區，向外圍拓展新城區，城市功能區不斷完善，城市建設欣欣向榮，一派繁忙景象。 在城鎮化建設中，商品房開始被推向市場並變得火熱，許多人因為拆遷而成為公民，一些人開始選擇在城市買房打工和孩子教育。
房子是用來住的，不是用來煎炸的。 但實際情況是，房子炒作之後，一直很難打壓調控，所以從那以後，房子公升值空間不斷增大，即使有調控手段和措施，首先是也不斷出台調控政策，但症狀沒有治好，效果不是很理想， 抑制不了趨勢，越漲越賣，大眾普遍有買漲不買跌的心理，這給了投機很大的空間。
房價最瘋狂的時期是在2024年左右，當時我們四線城市位置稍好的新房**已經上公升到15-20000平公尺，二手房**也達到了11-1.每平方公尺5萬元左右，是房價最貴的時候，也可能是最後階段。
從2024年底開始，尤其是2024年，房價開始從高位逐步回落，突然市場崩盤，**膨脹，市場沒有價格，房地產市場迎來寒潮，成交量下滑，市場低迷，**持續下跌，尤其是二手房**跌勢慘重， 起起落落是可怕的。
目前，房市的改善還有一定的空間，但也是極其困難的，很多持有大量**投機者的人也在趁機甩房子，樓盤老闆也在逐步退出市場，房市寒潮來臨， 投機或許已經成為過去，除了住房的改善或者只是需求需求之外，投機作為商品房投資的時代已經過去，可以說投機或投機的時代已經走到了盡頭。
接下來的樓市是什麼，我想大家都看見了市場的規律，一旦買來投資不合時宜的出手，目前可以說是***住過了，出手就意味著虧損，而不出手意味著出手會更難或者**更大**，這或許是投資失敗， 無論什麼時候有背刺者，他們都可能是最後乙個背刺者。