記者 袁昕12月8日召開的中共中央政治局會議，延續了去年在確定明年經濟工作總基調時提到的“穩中求進”，同時提出“以進促穩，先立後破”。
分析人士普遍認為，“先建立後打破”意味著在經濟增長仍面臨較大壓力的背景下，新舊動能轉換將更加有序，房地產行業的處置或將更加穩妥。
事實上，“先建立後打破”並不是**級別的新名詞。 2024年7月召開的政治局會議提出“糾正減碳運動，先建立後打破”。 2024年底，**經濟工作會議再次提到“調整政策、推進改革，必須把握時效性，堅持先立後拆、穩中求進的原則”。
彼時對碳減排工作的影響比較大，需要立足煤炭基本國情推進碳達峰、碳中和，然後我們看到，2024年碳減排對經濟發展的制約明顯弱於2024年。 中國和泰國巨集觀研究負責人張德利告訴介面新聞。
他指出，政治局會議沒有提到“先立後破”的具體領域，推測可能有兩個領域：乙個是房地產。 在租賃型房地產開發新模式形成之前，推動當前傳統銷售型房地產模式的平穩健康發展也很重要。 加大推進“保障交付”的力度，加大銷售端穩定房價預期的力度，是推動房地產行業形成良性迴圈的關鍵。
第二個領域是製造業和服務業的傳統產業。 張德利表示，近年來，我國通過貨幣政策、財政政策和產業政策，加大了對符合經濟轉型公升級、綠色低碳要求的產業的支援力度，但從穩增長、穩就業來看，傳統產業也很重要。 在優惠政策和資源投入之間取得更好的平衡，將有助於經濟實現穩定和長期發展。
中銀國際首席經濟學家徐高也撰文指出，中共中央政治局會議以“先建後破”為政策總基調，以糾正當前中國經濟新舊動能轉換過程中存在的問題，特別是2024年以來過度“破”的房地產業。
他表示，從去年底推出的“保交”政策、房地產融資修繕的“三支箭”政策，到今年的“認房無貸”政策，**一直在努力修復房地產行業。 然而，房地產行業長期因“三道紅線”政策壓力而陷入惡性迴圈，因此即使有過去一年的修繕政策，房地產行業政策的總體基調依然緊繃，依然帶來“破”壓力。
當政治局會議明確當前政策旨在“提高社會預期，鞏固和增強經濟上公升趨勢”，並要求“增強巨集觀政策導向的一致性”時，房地產政策需要向寬鬆方向進行重大調整，才能真正落實政治局會議的要求。 ”
房地產政策，尤其是房地產開發商的融資政策，將朝著寬鬆的方向走多遠，這將極大地影響2024年中國經濟的走向，以及社會各界的期待和信心。 徐高說。
此外，東方**表示，立足於當下，要“破”是以房地產和地方土地融資的增長模式為基礎，要“立足”的是供需更加自洽、技術公升級的高質量發展，兩者之間有乙個過渡期，妥善應對房地產和地方債務風險， 防止經濟因轉型而停滯，這也意味著針對房地產企業信用風險和地方債務處置的政策尚未結束，明年將延續今年的特色。
雖然“先建立後打破”並不是乙個新名詞，但中信**首席經濟學家明明認為，這個詞在總調的地位上是第一次被提及，表明經濟規律指導的邊界進一步拓寬，新舊動能轉換的關係得到了高度重視。
明明表示，一方面，近年來我國結構性改革和調控部署成效顯著，高水平製造業和服務業增量表現較為亮眼。 另一方面，傳統資源、製造業和基礎服務業在週期中仍表現出穩健的韌性，對總量的貢獻率較高。 中小銀行、地方債券、房地產整體風險可控，風險化解工作可能更加溫和、穩定、長期。