近20年來，中國人日常生活中討論最多的話題就是房價。 資料顯示，自2024年房改以來，我國房價一直在上漲，平均房價從之前的每平方公尺2000多元，到如今每平方公尺近萬元，房價翻了一番，以至於人們付出了巨大的購房成本。
然而，即使房價很高，考慮到住房對人民的重要性，很多人即使負債累累也要買房，比如那些有2個或2個以上孩子的家庭，甚至不得不提供2套房子。
根據央行此前公布的資料，我國擁有2套及以上住房的家庭比例超過41戶5%。住房已經佔我國家庭總資產的77%。 可以看出，我國大多數家庭幾乎把所有的資產都投入到了住房上，如果未來房子貶值，對這些家庭的影響會非常大。
事實上，從2024年開始，隨著樓市的下行趨勢，中國房價已經開始出現“跌跌不退”的現象。 在這種情況下，擁有多套房子的人將面臨3個頭疼的問題，讓我們來了解一下。
在過去的幾年裡，為了增加財富的價值，中國人通過買房來實現財富的“擴張”。 然而，隨著房價的崩盤和“買房不賠錢”的神話，擁有多套房子的家庭的財富必然會貶值。
比如曾經非常火爆的涿州環景樓，**已經從2的高位走了每平方公尺5萬元左右，降到了每平方公尺8000多元，非常驚人。
業內人士表示，隨著我國人口結構的變化（老齡化持續加深、不婚不孕不育的流行、新生兒數量下降），未來房價將難以再出現。 因此，那些目前擁有多個套房的人必須為資產的縮水做好準備。
如今，全國房屋嚴重過剩，全國空置房屋總數高達1套2億套，按一套3人計算，這些房子足夠3-4億人住。 空置房屋的出現，一方面說明我國房屋過剩，另一方面也說明很多剛需的家庭，並沒有買房接手的打算。
因為在正常情況下，房子之所以會空置，一方面是因為開發商賣不出去，另一方面，房子已經被投機者買走了。 但因為市場***投機的租戶在賣的時候會賠錢，所以一直被保留下來。
不過，按照目前的情況來看，隨著時間的流逝，未來樓市回暖的概率會越來越低，房子套現的難度也會越來越大。
很多人可能不明白，既然各家銀行都宣布下調首次股票抵押貸款利率，為什麼持有房屋的成本會增加這主要是因為，對於那些擁有多套房子的人來說，即使現在抵押貸款利率已經下降，他們償還抵押貸款的壓力仍然很大另外，買完房子後，不管住不住，都要承擔物業費和電梯費，這也是一筆很大的費用。
值得注意的是，隨著越來越多城市“限價令”的解除，不能排除很多開發商為了未來收回資金，會選擇降低房價**。 這樣一來，剛好需要的那群人就會買新房，而那些幾年來的二手房，就會逐漸被市場拋棄。