住房和城鄉建設部表示，運動要快，運動要成功，明年房地產工作要大力實施

為什麼說“行動快，行動就會成功”，因為毫不誇張地說，整個房地產市場已經到了岌岌可危的地步，我敢打賭，在過去的乙個月裡，有一系列密集出台的房地產政策，但根本問題解決不了的措施只是一堆“中藥”。 前段時間統計局公布了今年1-11月的全國房地產市場情況，大家關注的就少了些。

可以看出，今年開工面積比去年下降了21%2%，而去年與上年相比，基本下降了30%，也就是說，今年與2024年相比，新建面積直接減半，開發投入、銷售、資金到位的金額都有明顯下降，但竣工面積和待售面積都有所增加。 其中，待售住宅建築面積已**204%，也就是說，大面積的銷售下降，大面積的新建面積下降，但庫存仍然大幅上公升，也就是說，需求在翻倍下降，即使供應減少，因為庫存的增加在未來很長一段時間內市場仍將供過於求。

基本上，從去年開始，50%以上的土地出讓基本都是國有企業和城投公司拿走的土地，也就是說，今年市場的快速下滑，只是把房子砸在當地手裡，不僅借錢買地的錢不是通過賣房收回的， 即使新投資的建設資金被砸到一起，即使建設資金是國有企業建設單位墊付的，也是一種剛性短期債務。

去年房地產市場全面下滑讓房子砸民營房企，現在這些企業大多基本都雷霆萬鈞，這兩年都沒有拿地，而且行情持續下滑到今年，市場上的大部分存貨都轉到了國企和城投公司手中， 所以面對這個岌岌可危的市場是如此著急。

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