12月12日，時間匆匆忙忙，迎來了激動人心的雙12**賽事。 往年的這個時候，各大電商平台都竭盡全力吸引消費者瘋狂購買。 然而，今年網上購物的熱情似乎沒有預期的那麼高。 是因為年底臨近，大家的購物慾望被抑制了，還是因為今年經濟形勢嚴峻，每個人都可以控制自己的購物預算？
然而，除了熙熙攘攘的網購熱潮，網路司法拍賣也在這一特殊的日子舉行。 曾經光鮮亮麗的房產現在在拍賣場上。 在東莞市司法拍賣行情上，12月12日，一處備受矚目的止贖房產成為不少人關注的焦點。
該止贖物業位於東莞市核心地段，地理位置優越，交通便利。 然而，它的命運似乎與雙十二這個特殊的日子息息相關。 在拍賣開始之前，關於其最終所有權的猜測很多。 它會被乙個有錢人收入囊中，還是會被乙個精明的投資者青睞？
本次拍賣會位於東莞市東部昌平鎮一樓天下，具體位於東莞市昌平鎮板石峽村鎮西弄3號，本次樓宇拍賣會，吸引了3417名圍觀者，拍賣起拍價為873574萬元，但拍賣結束時，只有一人報名競拍，以起拍價拿下了天地大廈。
87萬元能買到東莞昌平鎮的一棟天地樓，很多人可能會覺得這棟樓不是很小，很破舊，不適合居住。 事實上，本次拍賣中的天地樓還是很新的，是一棟超大型住宅樓。 天地大廈共5層，占地面積93層4平方公尺，總建築面積66209 平方公尺 這所房子鋪有瓷磚，目前被用作農民工的出租屋。
按照建築面積的計算，這棟天下大廈的拍賣，成交價只有1319平公尺，這個單價，在東莞市，別說買房買地了，樓價就不止這個了。 那麼，為什麼只有乙個人簽了這麼便宜的房子，最後買了下來呢？你們不知道這房子有拍賣會嗎？
這棟樓的拍賣，首先在位置上，還不錯，在東莞市昌平鎮比較繁華的鎮中心，旁邊就是相龍天地廣場不遠，離昌平南站很近，周邊設施完善，有學校。 有市場等。
值得注意的是，這棟天地樓已經拍賣過一次，當時的起拍價是1091967萬元，但未售出。
這麼大的天地大廈成交價只有87萬元，這或許就是這棟天地大廈的兩大問題，所以才這麼便宜。
第乙個問題是，這棟樓有違法加建，該房屋的許可土地面積只有48平方公尺，許可物業的建築面積為28277平方公尺，違章建設，無房產證建築面積達37932 平方公尺
第二大問題是，這房子本質上很特殊，屬於東莞市的農村宅基地，這樣的房子，不是每個人都有資格買的，一定是房子所在村的村民，也要滿足一戶一房的條件才能出價。
違章建築和對投標人的嚴格要求，也注定會讓這棟房子不好**。
不過話又說回來，對於昌平鎮的村民來說，只要87萬元就能買到一棟5層高的天地樓，買下來出租投資，這個回報率應該比較高，你怎麼看？