精明電梯，“民族品牌”榮譽+3！
日前，中華人民共和國工業和資訊化部、國家智財權局權威發布，康尼電梯連續榮獲國家品牌、國家綠色工廠、工業產品綠色設計示範企業、國家智財權示範企業等榮譽。
共安裝電梯3285臺！ 青島市發文安裝電梯，落實主體正負面清單制度
近日，青島市住房和城鄉建設局印發《關於建立既有住宅電梯安裝實施正負面清單制度的通知》，旨在進一步規範既有住宅電梯實施主體的市場行為，形成居民與企業良性互選機制， 並為居民選擇實施電梯提供有益的指導。
記者從市住房和城鄉建設局獲悉，截至今年10月底，全市已組織實施安裝電梯3285臺，已交付1892臺。 今年1-10月，新交付758臺，居全國第七位。
河南商丘：商場電梯墜落，孩子縫了八針受傷，索賠20萬元。
11月18日，董女士帶著母親和兩個孩子前往河南商丘綏縣益佳鞋服購物，乘坐自動扶梯時發生意外，四人全員摔倒，2歲女兒臉上縫了8針，母親腰肘受傷。 據董女士介紹，墜落是電梯突然加速造成的，但商場負責人回應稱，電梯事後修好了，一切正常。 由於商場內監控**的損壞，無法恢復當時的情況。
針對此次事件，商場業主承認自己負有部分責任，但董女士要求賠償20萬元，無法接受。 經過協商，老闆表示願意承擔老人和兒童受傷的後續醫療費用，董女士也接受了。
福建泉州：石獅湖濱街一小塊老樓安裝電梯被堵，被迫停工一年多。
石獅坊路水務辦公小區相關梯樓業主終於完成了加裝電梯的全過程，但施工結束後，遭到鄰近樓宇個別業主的反對，不得不中斷一年多的施工。 自去年8月以來，儘管鄰里和社群多次斡旋，雙方仍難以達成共識。 提出異議的A樓業主吳先生說，“主要是考慮到採光的影響，我們是有意見的。 ”
針對這一糾紛，記者還諮詢了法律從業者。 律師認為，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，不動產所有人在使用自有建築物時，應當尊重相鄰不動產的合法權益。 具體到小區安裝電梯，如果相鄰物的業主認為電梯的安裝存在影響其通風、採光、出行、消防疏散等不可預見的隱患，可以以“侵犯鄰接權”為由向人民法院提起訴訟，人民法院將根據案件的具體情況作出判決， 但不應妨礙正常施工。
對於訴諸法律的建議，A樓業主吳先生在接受記者採訪時表示，他將堅持街頭和社群調解的原則，“如果對方強行施工，我們不會讓他們動手。 B樓業主林先生表示，相關電梯安裝手續齊全，手續合法，前期投入了大量資金。 ”
在水務署社群安裝公升降機只是乙個縮影。 從當地實踐來看，安裝電梯的難度仍是老舊小區改造的難點和痛點。 對於老舊小區加裝電梯，包括鄰近樓宇在內的高低樓層居民難以達成共識，難以平衡相關利益，導致衝突糾紛頻發，基層組織難以協調，相關利益攸關方不得不通過法律訴訟渠道維護自身合法權益。
2024年9月1日起施行的《中華人民共和國無障礙環境建設法》明確規定，國家支援在老城區既有多層住宅建築安裝電梯，其有關部門應當採取措施，創造條件，充分發揮社群基層組織推動相關工作的作用。 同時，房屋業主應發揚善待鄰、互幫互助的傳統美德，依法配合安裝電梯。
山東濟南：錢已經付了兩年了，電梯還沒開工，錢就退！
2024年7月30日、2024年3月29日，張某某等11名原告與被告山東電梯公司簽訂了《電梯裝置及井道施工合同》和《電梯安裝補充協議》，被告楊某忠簽訂了合同及補充協議。 原告向被告公司財務人員陳某某、楊某新共轉賬29萬元，隨後因被告未開工安裝電梯，合同目的無法實現，原告起訴電梯公司、楊某忠、楊某新向法院要求解除合同並與三被告簽訂補充協議， 退還安裝費29萬元，支付違約金8.7萬元，支付律師費12000元，承擔訴訟費用。
鑑於原告的身體狀況和經濟狀況，以及目前被告的資金周轉困難，法院調解員邢俊英仍向電梯公司和楊某新尋求突破口，經過充分調解，電梯公司與楊某新最終同意解除合同並返還29萬元， 但不同意支付12000元的律師費。雙方的調解意見非常接近，但仍需破冰，邢俊英去做原告**梁律師的工作，梁律師表示可以與律師事務所協商退還原告的部分費用，從而最大限度降低雙方的訴訟費用，促進調解。 邢俊英還向被告說明，合同雙方應按照簽訂的合同全面履行義務，律師費是非違約方的合理損失，雙方合同有專門約定承擔律師費，被告應予以賠償。 經過慎重考慮，電梯公司與楊某新決定解除與11名原告簽訂的合同及補充協議，並向原告返還30萬元（包括但不限於本金、律師費等費用），原告也放棄了其他訴訟請求，雙方最終達成協議， 案件最終得到圓滿解決。
上海某小區居民花巨資安裝電梯，卻不還錢？
近日，住浦東新區張楊路2238弄明竹園社群18號的張先生反思道。 這台房門口電梯的總價是73萬元，按照相關政策，其中28萬是補貼。 為了加快電梯的建設，去年12月，居民墊付了28萬元。 根據合同約定，財政補貼由電梯建設機構——上海GP芝柏表電梯代為申請。 電梯正常執行後，居民們催促電梯公司半年內申請補貼8次。 我每次得到的回覆是"正在處理中"。
記者聯絡了電梯代理商上海GP芝柏表電梯專案經理; 對方解釋說，是參演單位的問題。
楊井街道電梯辦公室工作人員告訴方吉，10月下旬，電梯辦公室對轄區內的電梯工程進行了集中竣工驗收，發現明竹園社群18號的電梯存在很多問題，包括沒有警示標誌、沒有吊點和配重，雖然這些問題暫時不影響電梯的使用， 但出於安全和質量的嚴肅性，街道辦事處沒有頒發竣工驗收證書。
為此，街道電梯辦公室召開協調會議，要求施工代理墊付給住戶補貼，但施工代理拒絕。
雖然在雙方簽訂的合同中約定，但28萬元的**補貼，要經**主管部門驗收合格後才能獲得。 然而，半年多過去了，驗收未能通過驗收，導致居民無法獲得預付款。
法律專業人士認為，主要原因是合同的相關內容對施工中介沒有約束力。
好在浦東新區已率先嘗試為追加資金設立監理賬號，街道也表示，如果施工中介繼續拖延，他們也會採取措施將28萬元補貼返還給居民。
由於無法協商清潔費和物業，上海某小區新增4部電梯被關閉，如何打破局面？
徐匯區隴南六村3號樓電梯於10月底被安裝電梯的施工人員關閉。 同時，小區14號樓、2號樓、4號樓其餘三部電梯被關閉。 電梯為什麼突然停了下來？ 事發原因，是住戶無法與物業協商監護協議，而分歧的焦點是住戶不同意物業每年收取2,400元的清潔費。
徐匯區於2024年4月28日發布的《關於徐匯區既有多層住宅運維管理工作的指導意見》，在明確物業必須委託為使用管理單位的同時，還附有運維資金計算表，其中保潔費指導價為每年2400元， 包括門窗、燈具、地板、走廊等區域的清潔。
這個指導價可以協商嗎？ **以下特別標明“僅供住戶及物業洽談參考”。 另一方面，記者從公眾渠道搜尋，雖然上海各區明確的指導價不多，但還是可以從另乙個角度看保潔費徵收標準。 例如，在虹口區住房保障和房屋管理局給出的計算表中，一部電梯的清潔費標準僅為每年1500元。
幾棟樓的班組長也表示，他們批准的方案：保潔不涉及電梯執行安全，可由住戶自行承擔，物業不再收取保潔費。
日前，隴南第六居委會表示，將繼續努力協調住戶與物業的談判，爭取盡快促成託管協議的簽署。
湖南嶽陽：簽字同意安裝電梯後，被十個鄰居起訴。
女兒和女婿與老人住在同一小區的不同樓棟，支援在自己居住的單元安裝電梯，卻來到老人居住的單元阻撓安裝電梯，被十位業主起訴到法院。 岳陽市平江人民法院經審理認為，王叔在簽署同意書後悔罪，並允許女兒、女婿阻撓，違反誠實信用原則，因此，三被告人的行為不當，應予制止。 法院判決，三名被告人不得妨礙、阻礙電梯施工。 如果王叔認為增加電梯會對自己家的照明產生負面影響，他可以另闢蹊徑來保護自己的權益。