日常生活中的常見貸款分為兩大類：按揭貸款和信用貸款我們如何選擇適合自己的貸款？第一種是按揭貸款，是以房地產等資產為抵押品向銀行申請貸款的貸款，按揭貸款分為按揭商業貸款和按揭消費貸款。 
1. 抵押商業貸款
是以房地產為抵押，公司為借款目的的按揭貸款產品，抵押權人或業主名下需要有法人身份，企業需要佔20%以上的股份，公司已註冊一年以上， 公司經營範圍不能涉及房地產、金融、投資、娛樂業，目前在京的按揭商業貸款年利率為25% 至 34%左右，最長貸款期限為10年，等額本息最長可貸款20年，辦理週期為15至20個工作日，房屋價值的70%至80%左右可貸款。
優點：利率低，每年2次5% 至 34%金額高，單處房產上限可藉4000萬，還款方式靈活，先付息後本金，或本息相等，隨時提前還款，無違約金，放寬信用要求，不計債務。
2. 抵押貸款消費貸款
是以消費為借款目的的房產按揭貸款，這種按揭不需要公司，對周轉率要求不高，上班族可以直接辦理，但是這筆貸款的上限是100萬，等本付息的最長期限為20年， 本金後最長利息期限為10年。目前，北京市按揭消費貸款年利率在4%左右，適合信用資訊良好、100萬元以下、收入較低的使用者。 優點：金額適中，利息低4%左右，還款方式靈活，可以隨時提前還款，無需違約金，可以選擇等本付息或先付息後還本，流程快，約7至10個工作日，還款週期為10至20年。
3、信用貸款
又稱消費貸款，是銀行通過個人工作收入，穩定結合個人信用狀況，綜合信用無抵押貸款，這種貸款的主要特點是貸款期限相對較短，先付息後本金最長可達3年，等額本息最長可達5年，單筆銀行限額為30至50萬， 可由多家銀行同時辦理，單人最高可貸款300萬，夫妻最高可達600萬，信用貸款利息在36%-5%左右，如果你在央企、國企、事業單位、世界500強、中國500強等企業工作，你名下的債務少，信用好，利息在36%左右沒問題，如果你在一般單位的民營企業，名下有公積金，消費貸款利息在4%到5%左右，如果你的信用不是很好，負債很多，你申請貸款短期，或者你沒有工作， 沒有社保，公積金供款，消費貸款利息在6%-9%左右。
因為消費貸款是無抵押貸款，他們更看好個人信用，如果歷史逾期較多，信用調查嚴重，債務較多等，都會影響貸款審批結果，所以大家一定要愛護好個人信用，不要在網上看銀行產品和網貸產品的金額。
抵押貸款和消費貸款都有其自身的特點：
至於哪個比較合適，就要看你實際使用、金額、還款週期等了，如果你的單位比較好，信用比較好，而且金額不高，那麼信用貸款就很適合你，如果你覺得還款壓力大，可以選擇先還利息再還本金， 如果你用了大額的錢，你名下有一家公司，按揭商業貸款更適合你，20年後可以慢慢還清，如果你名下沒有公司，也可以選擇按揭消費貸，這樣更簡單快捷，如果你急於用錢， 信用貸款比較合適，因為信用貸款可以在1天左右完成，如果錢不是很著急，抵押貸款比較合適如果你有抵押貸款，最好提前1到2個月計畫。
信用貸款和抵押貸款哪個更合適主要是因人而異，根據不同貸款方案的不同需求，當然，你對貸款產品方案不清楚的情況也比較多參考，多諮詢專業人士徵求你的建議。
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