1. 轉讓房產的方式有哪些？
不動產轉讓是指通過轉讓、變賣、贈與、繼承等方式取得不動產，房屋產權變更手續由房屋權屬登記中心辦理。 即房屋產權從甲方轉讓給乙方的全過程。 房地產轉讓有幾種不同的情況，如繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等。
1.繼承財產的轉讓。
與銷售和贈與相比，繼承和轉讓的稅費最低，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只需要交納公證費。 繼承人可憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承公證書到房管部門辦理過戶、更名。
2.不動產轉讓贈與。
轉讓贈與財產的稅收支出與出售的稅收支出幾乎相同，其中贈與契據稅為房屋管理估價的3%，贈與的印花稅為005%，贈送公證費為評估價的2%，另有測繪費（按各區具體規定收取）。 但需要注意的是，如果贈與是在直系親屬之間進行的，則免徵營業稅和契稅，其他與二手房轉讓相同。
3.財產的出售和轉讓。
所有權的出售和轉讓可能涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、營業稅等，但主要稅種是契稅。 契稅有兩種型別：15%徵費，面積90平方公尺以下（首套房）1%徵;第二套房面積超過144平方公尺，第二套房面積小於144平方公尺（第二套房）按2%徵收。三間套房按3%徵收。 還有測繪費（根據各區具體規定收取）。
2、不動產轉讓需要辦理哪些手續？
1.進入“註冊資訊、驗證協議”視窗，完成資訊註冊和協議驗證程式。 然後進入“房地產估價”視窗進行評估程式。 進入“公證”視窗進行公證：申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;委託人代為申請的，委託人應當提交委託委託書、身份證及其影印件其他**人需提交**權利資格證書;繼承財產的所有權證明;死者的死亡證明;如果法定繼承人已故，則必須提交死亡證明和親屬關係證明死者的婚姻證明、父母、子女及相關親屬;公證員認為應當提交的其他證明和材料;然後收到繼承公證書。 最後，進入“私密交易”視窗，完成交易程式;在“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅進入“產權登記和發證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。
2.如果是遺囑繼承，需要攜帶以下材料到辦公室證明：遺囑公證書和接受遺贈公證書（如果有立遺囑人宣告遺囑無效，還需攜帶生效遺囑影印件）;遺產所有權證明;如果立遺囑人在世時有過與此相關的協議，他也應該提出來當事人申請遺囑繼承公證的其他證人和物證。