近日，常州市武進區有業主反映，想在小區開一家養老院，有各種診療科室，還有太平間，這讓居民有點難以接受。 那麼為什麼要在住宅小區開設養老院，相關審批程式是否齊全呢？
養老院與住宅樓有馬路隔開，醫院表示符合初步規劃
曠達太湖花園位於常州太湖灣旅遊度假區，全社群業主600餘人。 記者於2024年11月8日到達小區時，發現原為售樓處的37號樓，已經按照醫療機構的模式進行了改造。 “起初，我們沒有被告知有養老院，如果我們有，我們可以選擇不買。 店主王女士說。 業主張女士說：“如果開發商提到當時有醫院，如果他先告訴我，如果我決定買下它，那本來是我自己的生意，但是當我來的時候，我沒有被告知這個地區會有醫院。 ”
航拍畫面顯示，萊德養老院所在的37號樓與住宅樓僅隔著一條小路，中間沒有圍欄。 更讓業主無法接受的是，養老院還有太平間。 常州萊德養老院負責人在**中告訴記者：“按理說，我們的太平間讓它不用是我們的事，既然我們批准了就可以使用，但為了減少矛盾，緩和關係，我們盡量不碰它，這是一件有點爭議的事情。 匡達太湖花園的老闆王女士說：“住宅樓和養老院的間隔只有多長多遠，老人生病，老人死是很常見的，萬一有一些感染，我們小區也有老人，其他家庭也有孩子。 ”
業主表示，開發商在賣房時將曠大太湖花園標榜為生活、度假、健康、投資的全方位社群，完全不提醫院，與業主簽訂了商品房買賣合同。 那麼，商品房小區為什麼要開設醫療機構呢？萊德養老院負責人表示，整個社群在規劃的時候，37號樓是醫療和輔助的，現在養老院的建設完全符合規劃要求。 常州萊德養老院負責人說：“我們看到了土地轉讓的條件，就是有不少於4000平方公尺的醫療機構，所以按照原計畫，是一級醫院還是養老院。 ”
規劃先有醫療，後配套服務，律師建議"行政訴訟"
隨後，記者從常州市自然資源規劃局武進分局獲悉，根據當時的國有建設用地使用權出讓合同，曠大太湖花園為商品房小區，需要根據要求配備專項照料中心和康復中心。 不過，業主們表示，小區的規劃方案後來又改了兩次，兩個中心最終成為配套服務中心，去掉了“醫療”二字。
業主王女士說：“沒有老人的字眼，沒有醫療的字眼，直接是多層住宅和低層住宅，還有配套設施，養老院也沒有字眼，所以我們不明白為什麼會突然冒出一家醫療（護理）醫院。 對此，常州市自然資源和規劃局武進分局建設專案管理科科長鮑巖表示：“雖然大樓名稱變了，最後叫配套服務中心，但大樓的內容沒有改變，還是用在配套建設合同中約定的兩個中心的內容上。 記者問，這兩個中心能不能在這家醫院裡有一家醫院，甚至乙個太平間。 鮑燕道：“不管是不是醫院，我們科室沒有辦法很清楚的回答你，這兩個中心的具體運作內容，要由主管部門決定。 ”
記者了解到，在萊德養老院成立前，常州市武進區行政審批局也曾舉行過聽證會，雖然匡大太湖花園9596%的業主反對在社群開設養老院，但最終萊德養老院還是拿到了醫療機構執業證，工作人員表示，萊德養老院提供的建築設計平面圖、人員執業證等材料符合醫療機構的審批要求。 “因為如果涉及到萊德，也許我不知道，我現在就向你解釋一下大致的過程。 另一位工作人員說：“站在業主的位置上，我也知道，很多人心裡可能長了痘痘，我們現在是依法審批的，依法審批是法律規定的，什麼樣的條件，人來申請，我們只能按照法律規定的條件來審批。 對此，北京市蘭台（南京）律師事務所律師王松表示：“醫院設在社群，這本身就是乙個敏感問題，因為它涉及到汙水和汙垢的處理，極有可能影響相鄰權利人的權益。 ”
現有的環境影響評估僅限於："居民**"療養院尚未獲得環境影響評估
曠大太湖花園現有的環評報告顯示，小區內的改造配套房屋僅限於居民使用，如果需要設定健康室，必須提交環境影響評價報告審批，這意味著萊德養老院尚未獲得環評程式。 常州市武進區雪巖鎮環保部門一位工作人員說：“我們從來沒收到過萊德養老院的環保手續，要想開業，肯定要辦理手續。 ”
常州市武進區行政審批局工作人員表示，是依法批准的，我們也認為萊德養老院的申請材料齊全，但面對業主的異議，我們的行政審批部門是否也需要進行全面的調研判斷？認真聽取民意，依法審批並不矛盾，只有真正把握民意，才能獲得業主的廣泛理解和支援，才能使行政審批更加紮實、更加溫馨。 目前，曠大太湖花園業主已向當地法院提起行政訴訟，撤銷萊德養老院的醫療機構執業許可證，我們將持續關注此事的後續進展。
江蘇新聞頻道王兵編輯趙夢豔）。