“萬搖”紅盤和天街旁的寶地探索營！

杭州出台了新的土地拍賣規則，取消了地價上限，重新引入了“出價最高者勝出”的競價方式。 這項政策改革引起了市場的高度關注和熱議。 隨後，兩批住宅用地上市，共計16個住宅用地，計畫於2024年第一季度推出**。 其中，有幾塊備受矚目的地塊引起了市場的關注。

其中，湘北片區有兩處住宅用地，漲跌幅為3.25萬元，而300公尺外的濱康天曜城漲跌幅高達5.15萬元。 雖然兩塊地塊位於不同的行政區域，價格限制不同是合理的，但生活設施是相似的。 這也說明，在同乙個地點享受類似生活設施的情況下買房更有可能選擇較低的專案。

湘北姊妹地塊所在的虎頭陳工業園已全部拆除，兩塊住宅地塊已率先投放市場。 產業園位於杭州高新區（濱江）蕭山專項合作園之一，主要承擔總部和科技創新服務功能，將構建以工業網際網絡、人工智慧、物聯網為核心的產業體系。 但是，本片區與濱康天窯城之間仍存在江南建材城，整體城市介面仍有一定空間。

博宇華亭之前是熱銷專案，吸引了很多很多的空缺買房的注意力。 目前，該專案已經交付，轉讓受到限制，並且僅用於出租**。 招商局博鰲華辰裡即將交付，專案不僅住宅，而且規模小商複雜，是該地區的一大亮點。

137號地塊位於未來科技城市核心區毗鄰威科241地塊、餘杭集團79地塊，附近有多個住宅專案，配套設施較為成熟。 地塊地理位置優越，具有較高的開發價值和潛在的公升值空間。

綜上所述，杭州土地市場改革為市場注入了新的活力，招標模式取消了地價上限土地交易更以市場為導向。 不同地塊漲跌幅限制的差異引起了市場的關注買房更願意選擇最低的專案。 虎頭陳工業園的入局為該地區帶來了新的機遇和發展，博宇華亭、博鰲華辰裡的真實場景，以及衛客137號地塊的選址，都顯示出其潛在價值。 預期與土地市場隨著進一步的發展，杭州的房地產市場將繼續活躍。