根據《國有建設用地招標拍賣掛牌出讓權條例》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經東麗區人民批准， 天津市規劃和自然資源局東麗分局（轉讓方）負責組織實施金立（懸掛）G2023-03號地塊國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。受理招標諮詢、投標申請、招標檔案審核、招標保證金收取。天津市公共資源交易中心負責見證掛牌地塊的現場交易工作，提供交易場所，維護交易活動的現場秩序，受理地塊，組織現場交易和現場招標活動，簽署《掛牌地塊交易確認書》，發布地塊成交結果。 現將有關上市事項公告如下：
1、所列地塊的有關情況。
該地塊位於東麗區柳景路以東，咸豐東路以南。 四、東至金橋焊材集團旗井路廠區，南至專案用地，西至柳井路，北至規劃用地。 （以上市和轉讓檔案所附圖紙為準），目前情況清楚。
地塊邊界內有電力、通訊、給（排水）、供熱、人防等其他建築物、構築物、附著物及相關附屬設施（含管道）等地上（地下）建築物、構築物、附著物及相關附屬設施（含管道），不需要保留的，由東麗區解決。
2、土地使用條件等要求。
土地面積為254449平方公尺，規劃用地性質為工業用地一類，土地用途為工業用地，容積率為11-2.0、建築密度為50%，建築係數為40%，綠地率為20%，接入行業類別為儀器儀表製造業（4027核及核輻射測量儀器製造），投資強度為5895萬公頃。
該土地的國有建設用地使用權授予期限為50年，掛牌起拍價為2680萬元。
其他要求：1海綿城市、綠色建築、裝配式建築的建設要求詳見《規劃條件通知》及其附件，後續監管由建設行政主管部門負責
2.其他規劃及建設要求，請參閱《規劃條件通知》及其附件
3.受讓方自土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內完成建設;
4.受讓方應自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳納不少於土地出讓費總額的50%，並在簽訂土地出讓合同之日起60日內繳納全部土地出讓費
5.行政辦公、生活服務設施用地面積不得超過專案用地總面積。
7%，建築面積不超過工業專案總建築面積的15%。
6.根據《東麗區工業用地“標準用地”出讓實施方案》要求，掛牌土地的投標人在取得國有土地使用權後，應當符合以下條件：
1）上市工業用地專案總投資不低於15億元，即單位面積土地投資強度不低於5895萬公頃;
2）工業用地單位面積年產值不低於1000萬元;
3）掛牌地塊工業用地年均納稅額不低於50萬畝;
4）列入名錄的地塊工業用地，在廢水、廢氣、固體廢物、雜訊排放等方面，應符合國家和天津市制定或頒布的有關法律法規;
5）掛牌土地成交後，投標人應與天津東麗經濟技術開發區管委會簽訂《東麗區工業專案“標準用地”使用協議》。
3、投標人資格要求及其他要求。
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（拖欠土地出讓費的單位和法律法規另有規定的除外）。
競買人有下列違法違規行為之一的，競買人及其控股股東在案件結案、問題查處整改到位前不得參與土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取土地、非法出賣土地等犯罪行為;
2.存在違法出讓土地使用權等違法行為;
3.由於公司原因，該土地已閒置一年多
4.開發建設企業違反轉讓合同約定的條件開發利用土地的;
5.根據國家社會信用體系建設相關法律法規規定，存在違法違規行為的信用記錄。
投標人企業法人的營業執照未在東麗區登記的，應當按照規定在東麗區註冊新公司，新公司應當在《上市土地交易確認書》規定的期限內辦理《天津市國有建設用地使用權轉讓合同》相關事項的簽訂。
投標人需繳納700萬元人民幣的投標保證金，並接受等值外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付投標保證金，領取投標保證金截止時間為2024年1月12日16：30，投標申請登記截止時間為2024年1月12日17：30。
具體競價方式及相關條件請參考掛牌及轉讓檔案中的《競價說明》。
四、取得上市和轉讓檔案的時間和地點。
本次掛牌公告日期為2024年12月15日至2024年1月4日，2024年12月19日至2024年1月12日（法定節假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30至市土地交易有形市場（天津市和平區曲阜路88號）或天津市規劃和自然資源局東麗分局領取掛牌轉讓檔案。
5. 上市時間和地點。
該地塊掛牌時間為2024年1月5日至2024年1月15日上午9：30，將在天津市公共資源交易中心臨時交易大廳（和平區曲阜路88號）掛牌，接受**（法定節假日除外）。
掛牌期間有兩名或兩名以上競買人申請競投的，須於2024年1月15日上午9：30前到天津市公共資源交易中心臨時交易大廳（和平區曲阜路88號）參加現場競買活動。
六是掛牌標的的競價上調。
上市標的價格上漲10萬元或10萬元整數倍。
7.確定投標人的方法。
競買人按最高出價者原則確定。
8. 其他。 本公告未盡事宜詳見土地掛牌及轉讓檔案，以掛牌及轉讓檔案為準。
9. **諮詢聯絡單位：天津市規劃和自然資源局東麗分局。
聯絡人：范先生 聯絡人**：022） 24990468
上市及轉讓檔案諮詢：
聯絡人：王先生 聯絡人**：022） 23195960
招標登記諮詢：
聯絡人：王先生 聯絡人**：022） 23195981
天津市規劃和自然資源局東麗分局.
12月 15， 2023.