為了解決房價過高、房地產投機和浪費資源等問題，我國對房地產市場進行了一系列的調控和改革。 其中最有趣和最具爭議的是財產稅。
關於房產稅，我們知道，買房買房，就要辦理過戶手續，不僅如此，還有繳納契稅，但是很多人並不知道現在的房產稅是用什麼徵收的。
今天八元網就給大家講解一下房產稅率的相關知識，滿滿的乾貨，歡迎收藏。
房地產稅是指對擁有或使用房地產資源的個人或實體徵收的稅。 哪些房產需要繳納房產稅？如柵欄、煙囪、水塔等。 房屋是有屋頂和圍護結構（兩側有牆壁和柱子）的地方，可以遮風擋雨，可以供人們生產、工作、學習、娛樂、生活或儲存材料。
至於為什麼一手房不需要繳納房地產稅，二手房之所以要繳納房地產稅，是因為房地產開發企業開發的商品房是第一次之前為房地產開發企業開發的商品，所以房地產開發企業建造的商品房之前不需要繳納房地產稅已售出但是，房地產開發企業在出售前已經使用、租賃或者出借的商品房，應當徵收房地產稅。
房產稅的徵收標準要麼是以價值為主，要麼是以租金為基礎，即按房產原值計算，按租金收入計算。
1）按房產原值30%後剩餘價值計算。計算公式為：年度應納稅額=房產原賬面價值（1-30%） 12%
2）以租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入適用稅率（12%）
以上兩種方法都是以年為單位的，如果分期繳納，例如每半年繳納一次，則將每年應繳納的稅款除以 2，依此類推。
並非所有房屋都需繳納房產稅，在以下情況下免徵房產稅：
1、沒有取得房產證的房子，有的房子因為不符合條件而沒有拿到房產證，這種房子應該不需要繳納稅費，但是如果這種房子出了問題，相對的合法權利是沒有保障的。
2、國家使用的一些房屋屬於國家，因為這些房屋的目的不是為了盈利，所以這些房屋不需要繳納房產稅。
3、小產權房，由於小產權房屬於集體，相關檔案不是很齊全，而且沒有經過房管局登記，所以這種房子不需要徵收房產稅。
一般來說，房產稅稅率會分為徵收和計算兩種方式，大家可以根據自己的情況參考上面的參考資料，看看你的房子會如何繳納房產稅，以上就是本文的全部資訊，很高興能夠幫到大家， 如果您想了解更多，可以繼續***八元網路平台，我們將不斷更新您感興趣的裝修貸款內容。我們下次再見。