**：新華每日電訊，11月30日
作者：新華每日電訊報記者 王明浩、郭玉靜、張曉、季寧。
著名城市規劃師簡·雅各布斯（Jane Jacobs）在《美國大城市的生與死》中說，世界上有太多的“死角”，重複、單調、不詳細、令人不安、枯燥乏味。 立交橋下，廢棄的工廠......在城市現代化程序中，這些“被遺忘的角落”該何去何從？
當“減發”成為北京高質量發展的關鍵詞時，越來越多的被忽視的“灰色空間”被納入“紓緩整改促整”專項任務，創新拓展成為城市活力的“調色盤”。
城市的每乙個小角落都充滿了居民的“大生活”。 一橋一廠的改造，在於從細微之處優化城市肌理，喚醒更多的城市空間，給老百姓帶來真正的獲得感、幸福感和歸屬感，讓首都更有活力、更有溫度。
橋下空間被改造成“金角銀邊”。
風大作，寒意在吹，但北京市西城區西邊門西麗社群書記郭姍姍心裡暖暖的：轄區居民的抱怨少了，笑容多了。
這源於對小區旁天寧寺橋下空間的創新改造。
天寧寺橋位於北京西邊門和廣安門之間，既是二環路立交橋，又橫跨西護城河橋，橋下近5000平方公尺的空間常年用作停車場，幽閉和昏暗的形象與二環路文化景觀環線的功能不符， 而且行人過馬路不方便。“橋上布滿了飛線，雨水滴落後地面坑坑窪窪。 回想起變身前的模樣，郭姍姍皺起了眉頭。
架起乙個籃球架，搭起乙個鞦韆，設定乙個滑梯......它還配備了衛生間、儲藏室、更衣室和其他設施。 經過一年多的改造，天寧寺橋今年已轉型為兼具運動場和兒童園功能的休閒場所，也成為北京首個橋下既有空間改造利用的多綜合體試點專案。
橋下的改造是一項精細的工作，不僅要修復地面，還要安裝照明、軟包防撞、隔音等設施。 “運動場上覆蓋著五層塑料，比一般的籃球場還要厚，讓孩子們跑起來更舒服。 改造施工負責人李振明說。
作為乙個老舊社群，西邊門西麗小區周邊常年缺乏健身空間和設施，居民總是抱怨不已。 改造前，社群及有關部門多次徵求意見，邀請居民討論。 改造期間，居民經常前來檢視，詢問何時開放，甚至撥打12345詢問。
沒想到，在塵土飛揚的立交橋下，竟然能做成運動場！附近居民楊欣說，今年夏天，這裡成了他每天帶孩子去的“必查”之地。
還有許多立交橋，如天寧寺橋，經過翻新公升級，成為城市的“綠色心臟”或功能區。
雍和宮橋建於2024年，是北京二環路上一座重要的貫通橋。 2024年8月，東城區全面啟動橋下空間提公升工程。 交通執法站搬遷，拆除相關建築物，停車場面積增至3400平方公尺，停車位增至103個。 不僅如此，橋區還嵌入了雍和宮等文化符號，用來填補橋區文化元素匱乏的空白，連線周邊文旅風貌。
北京市發改委副主任李曉濤表示，隨著城市的發展，北京已經形成了1000多個橋下空間。 其中一些被用作公共汽車站，一些被用作停車場和倉庫，還有更多被用作“被遺忘的角落”。 相關部門發現，中心城區橋下空間的混亂使用突出，不僅影響了城市的面貌，也給群眾帶來了不便。 為此，北京將把橋下空間改造作為“稀疏整治提公升”專項任務之一，已連續三年改造700餘處，到今年年底完成880餘處。
在修復過程中，如何利用橋下空間沒有標準答案。 北京市創新性地發布了《北京市橋下空間利用設計導則》，結合市民需求，指導立交橋、坡道橋、跨線橋等五類橋梁的設計。 “乾淨、整潔、有序是基本要求，改造完成後，會根據功能定位和住戶需求進行優化提公升。 李小濤說，要有效利用這些“角落”，改變面貌，煥發活力，最終成為北京的“金角銀邊”。
“灰色空間”增長“高精度”。
說起北京的中關村，中關村硬空間集團董事長程靜記憶猶新：20世紀90年代，電子商店落成，草根企業家、機械製造大師層出不窮。 隨著時代的變遷，“電子街”的概念發生了翻天覆地的變化，成為“中國第一創新街”。
這樣乙個“從灰到美”的城市蝴蝶變遷故事，能否在更多地方上演？
包裹在小面積內，北京市通州區林河裡路4號院子不起眼。 但在77歲老居民徐世奎看來，四合院見證了通州“村村著火，家家戶戶都在抽菸”的火熱時代。
當時，在村鎮之間架設的工業大院，讓村民們“撅起腰包”，卻犧牲了他們賴以生存的環境。 不久，鋁廠因管理不善倒閉，閒置了近20年。
其實工廠也在找出路，門前已經換了好幾張卡，但每一張都不長。 直到最近幾年，老徐才發現，“真正的大招”即將到來。
回到5年前，中關村知藻街團隊第一次走進鋁廠。 透過破敗荒涼的樣子，大家看到了一塊值得雕琢的“玉石”。
工廠雖然老舊，但區位優勢明顯。 員工上班，距離地鐵只有5分鐘的路程。 剎那間，程靜心中閃過創業的火花：“'老鋁廠'能長出'硬科技'嗎？”
知造街總部位於中關村，是中國著名的創新源泉。 辦公面積不足30000平方公尺，孕育高新技術企業600余家，引進專利2800餘項。
複製知藻街，城外很多城市都有先例，但要想在老廠房裡“大作”，難得不翻新建築，而是要充分激發“從輸血到造血”的內生動力。
11月初，記者來到通州智造街，發現這裡與一般的城市更新專案不同：這裡有乙個1500平方公尺的中試實驗室。
中試是將實驗室裡的“生果”變成市場需要的“成熟果”。 很多高校的原始創新，只能從0到0實現5，但我們可以從 0 到 1 做到。 中關村硬空間集團副總經理胡建偉表示，中小企業面臨的最大瓶頸是難以有效轉化設計方案和產品原型，而中試實驗室就是解決方案。
走進實驗室，貼片生產線、外掛程式生產線、組裝流水線正在高速運轉。 “貼片手機主機板晶元只需1分鐘，還能提供多維度的測試報告。 中試實驗室主任張磊表示，實驗室是園區發展的“引擎”。 從高精度元器件設計、測試實驗到市場分析，依託這裡價值數千萬美元的核心裝置和經驗豐富的實驗人才，我們可以得到“一站式”的滿意。
2024年底，處於試運營階段的園區已經出現。 不少企業“聞聲動人”，率先品嚐“甜”。
新石（北京）科技副總裁範先輝表示，中試實驗室為企業開發高階感測器核心器件提供了很大幫助。 如今，只要安裝乙個小型終端，就可以實現地表水引數4個引數的實時採集和上傳，徹底解決了地下管網水質人工採集效率低、違法過洩現象溯源難的問題。
由舊廠房改造而成的科技園，擁有更多傳統商業建築難以比擬的優勢。 談及原因，北京拉雷射精密儀器綜合部經理崔建國笑著一言不發，拉著記者“做家裡的客人”。
原來，開發高鐵軌道安全測試裝置的公司，恰好需要一座高大的舊廠房來提供實驗空間。 爬上二樓，透過窗戶看，欣賞清水公園的美景。
你知道我們為什麼來這裡安家嗎？大家都笑了起來。
據北京市發改委相關負責人介紹，通州智造街是首批支援北京老廠房高新技術產業發展的三個示範專案之一。 高質量發展的活力從老廠房中釋放出來，推動建設具有首都特色的現代工業體系。
目前，園區已註冊企業88家，其中26家企業入駐辦公。 預計5年內將有100多家企業入園，“程靜表示，作為北京市副中心首個以”硬科技“為主題的大型工業示範基地，老鋁廠煥然一新，增添了發展魅力。
舊倉庫“磚砌”文化消費新地標。
走進位於東五環的第一廊園站，30座紅磚尖頂倉庫一字排開，散落著，滿滿的年代瞭望塔、避雷針、瞭望塔等工業遺跡零星點綴，一系列“老元素”在這裡裝扮成“新時尚”，成為北京新的文化消費地標。
但就在五年前，校園還是乙個截然不同的場景。
過去這裡是20世紀六七十年代的紡織品倉庫，在我們接手之前，我們不看園區的大面積，但交通不便，雜草叢生，整天找不到幾個人。 站在第一廊園站前，園區品牌總監邵寧寧回憶道。
更麻煩的是，從改造公升級、規劃審批到牌照辦理，支援園區發展的政策幾乎空白，讓很多巡查組“來來去去”。
長期以來，工業廠房都是工業用地，產權問題複雜，尤其是一些老廠房，根本沒有產權證。 如果您沒有證書，可能很難“更正您的姓名”。 此外，改造工程用途多樣，土地性質與用途性質的矛盾，也制約了北京市許多園區的發展。
突破始於2024年底。 北京出台《關於保護利用老廠房拓展文化空間的指導意見》，提出鼓勵社會資本參與老廠房保護利用，推動已達到一定規模、符合建設標準的老廠房資源向文化創意產業園改造。
園區緊鄰第四使館區和798藝術區，周邊有江府公園、八河、亮馬河自然休閒區，內部空間大，可吸引同類產業聚集。 帶著這些特點，荒蕪的公園開始擁抱藝術消費和文化產業。
結合區位特點和工業遺產特色價值，不斷探索和測試，逐步找到文化產業+消費的融合發展方向。 邵寧寧表示，一方面推動影視數位化產業化，另一方面孵化新的消費品牌。
規劃街區、翻新建築外牆、翻新市政設施......將老舊鐵路線改造成展台，將舊倉庫改造成文化空間，引導行業客戶利用自身優勢迭代消費品牌，利用線上平台的力量吸引和推廣......經過幾年的發展，朗園站已逐步成為“工業遺產+文創園區”的新型文創園區。
如今，園區內文化沙龍、藝術節、書展等活動頻頻舉辦，一大批首秀、首秀相繼舉辦，逐漸成為北京網紅的打卡地。 每逢節假日，總是擠滿了拍照打卡的年輕人，還有養老養少的家庭。
園區找到了新的發展方式，企業和投資者紛紛前來參觀。 2024年，專注於生產如瑤瓷器的菜鳥品牌九冠入駐園區。 一開始，品牌創始人李超很忐忑：“第一家實體店的選址一定要慎重，但看到園區的發展潛力，我決定'賭一把'！”
事實證明，李超“賭對了”。 通過精準決策，新店開業後，九冠人氣“漲船”，園區影響力共同提公升。 “令我驚訝的是，客戶通過'網線'來找我，並看到人氣和銷售額激增。 ”
首都朗源總經理趙春燕告訴記者，園區吸引了運動時尚、家居設計、潮流零售等80多個消費新品牌，每年舉辦200多項主題文化活動，豐富多彩，豐富多彩。 “下一步，在推動數字影視產業發展的同時，我們將深挖產業資源，希望培育和孵化更多的文化科技消費品牌。 她說。
朗園站是北京優質文化產業園蝴蝶蛻變的縮影。 改造成酒廠的龍輝1910文創產業園、由供熱廠閒置土地改建的9號院文化創意園等創意園區，正在成為城市文化的新載體，提供豐富的產業生態。
精細化管理是“繡功夫”，產業公升級離不開“織心”。 李小濤表示，“喇叭 在北京，高質量發展成果正走進大街小巷，融入生活，散發著芬芳。