寫字樓大堂是寫字樓的“面孔”,也是企業對來訪者的第一張“名片”它具有非常重要的展示作用,是僅次於建築外觀的“第二形象”;大堂的大小、高度和裝修風格很大程度上決定了寫字樓的檔次,直接影響到入駐企業的形象。
因此,在辦公大堂的裝修設計中,基本上要考慮大氣的氣派、視覺震撼、藝術氣息、高階效果、商務的風格特點。
習部分辦公專案大堂指標。
大堂是寫字樓第一面之後的第二面,是建築的形狀。
辦公大堂設計的常識是:大堂越大,天花板越高,裝修越高檔,品質也越高,但這需要考慮寫字樓的實際定位、賣點吸引力和實用性辦公大堂最小面積不小於300平方公尺,內部空間最小高度不低於5公尺。
絕對並非越大越好。如果面積太小,就會顯得吝嗇和壓抑,甚至影響企業形象;如果面積過大,必然會帶來各種費用的增加(如物業管理、能源消耗),給企業的發展帶來壓力。
四海中心大堂效果圖。
即使在高階客戶高度集中的高階寫字樓中,也要兼顧理想主義和產品內涵,打造符合客戶身份的辦公大堂。
一般而言,大堂面積約佔總樓面面積的1%至2%大堂高度為5 12公尺,大堂面積越大,天花板越高。
辦公大堂功能區:
辦公樓大堂是入駐企業最大的聚集場所,具有禮儀、等候、會議、洽談、休閒等一定功能。 一樓的入口大廳是重要的交通樞紐,需要解決與各部門的關係:與企業辦公室、會議室、商店、餐廳、多功能廳、車庫、防災中心、服務人員入口直接接觸,需要針對第一動進行組織設計。
四海中心大堂效果圖。
辦公大廳的組織設計要做到以下兩點:
擁有易於識別的清晰尋路系統
充分考慮交通流與**的分離,避免人車混流造成的安全隱患。 具有商業物業的寫字樓必須考慮地下**與交通流量的分離,以及如何更有利於引導到地面,從而在不干擾辦公人員出入的情況下達到提公升商業知名度的效果。
在保持大堂富麗堂皇的同時,也要注意服務功能的配置
目前,仍有許多寫字樓只有一名保安或一名前台進行大堂服務,幾乎沒有任何服務。 例如,高階寫字樓將賦予大堂咖啡吧、等候區、商業展示區、微型沙盤展示區、水景等多種功能,從而隨時為客戶提供舒適便捷的商務環境和體驗。
辦公樓大堂的接待區。
辦公樓大堂景觀區。
辦公樓大堂的展覽區。
辦公樓安防門禁系統:
許多現代企業建築都配備了現代化的智慧型手機門禁系統,商業建築越多,門禁系統就越先進,不同建築的訪客通過門禁的方式也不同。
智慧卡系統。
生物門禁系統。
密碼訪問控制系統。
人性化的系統不僅滿足了人們便捷出入的要求,而且提供了高水平的智慧型體驗。 不同級別的門禁系統也直接影響寫字樓的檔次。
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