作者：於飛
按照慣例，每年年底都會召開政治局會議和經濟工作會議，兩次重量級會議，總結今年經濟社會發展情況，部署明年經濟社會發展路線。
12月8日，政治局會議在北京召開，下午，新華社播出了會議新聞稿。 這個數字將一一分析。
會議伊始，對今年的工作進行了總結：
頂住外部壓力，克服內部困難，努力擴大內需、優化結構、提振信心、防範化解風險，我國經濟回公升好轉，高質量發展得到紮實推進，現代工業體系建設取得重要進展，科技創新取得新突破。 改革開放深入推進，安全發展基礎夯實鞏固，民生得到有效保障，全面建設社會主義現代化國家邁出了堅實的步伐。
這個數字的解釋：
從GDP增速來看，確實實現了預期增速，經濟正在有序復甦。
前三季度，全國GDP增速高達52%，其中第三季度增速為49%。
問題3 49%的增速比市場高出4%預計增長4%。
前三季度的增速為實現全年5%左右的經濟目標奠定了基礎。 從這個角度來看，只要第四季度正常運轉，達到年初設定的增長目標，就一定會成功。
為什麼三季度經濟表現超出預期？
從產業結構看，主要以服務業為輔。 三大產業中，第三產業（廣義服務業）增長非常不錯，前三季度增長6%。
其中，住宿餐飲業、資訊傳輸業、軟體和資訊科技服務業、租賃業和商務服務業、交通運輸倉儲和郵政業、金融服務業增加值分別有所增長。 0%。
從經濟三駕馬車的帶動形勢來看，消費穩步回暖是重要力量。 從國家統計局公布的“三駕馬車”對經濟的作用資料來看：
在消費方面：第三季度對經濟增長貢獻最大的是最終消費支出，達到948%，為有資料以來的最高水平，拉動本季度經濟增長46個百分點。
投資：由於投資增長繼續放緩，資本形成總額對經濟增長的貢獻率從第二季度的32%8% 至 223%，帶動GDP增長11個百分點;
出口：商品和服務淨出口對經濟增長的貢獻率為-171%，GDP拉動08個百分點。
然而，不確定性依然存在。 為增強四季度的確定性，四季度各地紛紛啟動大型基礎設施建設，以投資加快經濟發展。
第四季度的好訊息是出口重回正軌。 人民幣進出口增速連續兩個月為正，11月出口重回正值，同比增長17%。
壞訊息是，在消費方面。
國家統計局公布的最新資料顯示，CPI下降05%，這裡就不多說了，細細品味。
會議總結後，對明年經濟工作作出部署：
堅持穩中求進總基調，全面貫徹落實新發展理念，加快構建新發展格局，著力推動高質量發展，全面深化改革開放，促進高水平科技自力更生自力更生，加大巨集觀調控力度，統籌擴大內需深化推進供給側結構性改革，統籌新型城鎮化和農村綜合振興，統籌高質量發展、高水平安全，切實增強經濟活力，防範化解風險，提高社會預期，鞏固和加強經濟復甦的積極態勢，持續推動經濟質量有效提公升和合理增長， 改善民生福祉，維護社會穩定，以中國式現代化全面推進強國建設和中華民族偉大復興大業。
這個數字的解釋：
這句話的關鍵是第一句話，求進求穩是總的基調。 明年的工作圍繞著四個詞展開。
如何？會議提出了12字口頭禪：穩中求進，進促穩，先立後破。
這12個字是本次會議的核心。 三個字，講秩序，穩進是主基調，是戰略，其中穩是第一位的。
後者的目的是通過先前進和建立後分解來尋求穩定，從而實現戰略，而戰術的目的是實現戰略。
什麼是以進步求穩定？借用金庸武俠界的思路，進攻就是最好的防守。
如果你想穩定，你必須進入。 只有在發展中才能解決問題，只有在發展中才能解決問題。 因此，經濟快速發展是實現穩定的必由之路。 進攻是最好的防守，盲目的防守會磕磕絆絆，捉襟見肘，照顧好其中乙個。
只有經濟快速發展，才能提高就業率，增加居民收入，緩解地方債務壓力，緩解房地產市場壓力，緩解預期壓力，防範化解風險。 沒有經濟增長，沒有進步，一切都會變得困難。
為實現“進展”，會議強調明年要“加強巨集觀經濟政策的逆週期、跨週期調整”。
逆週期是指在經濟下行時出台更多更有力的政策，如降準、降息、增發國債和地方債券等。 跨週期是指要關注逆週期調控的力度，考慮未來是否會出現大通脹。
該宣告指出，反週期先於跨週期。 這表明明年的巨集觀貨幣和財政政策將更加穩定，但往往會更加寬鬆。
如何理解“先建立後打破”？這個詞是草稿中最難理解、最深奧、最有意義的詞。
與“不休息，不站立”相比，目的雖然相同，但方法不同。
雖然表達決心的意義更強，但風險也更大，因為如果不折不倒，就是拼命折斷再立下。
“先建立後破”，立足是目標，但順序是先立，後破，更注重風險防範。 對於當前環境，這是一種更合適和合適的策略。
面對經濟的下行壓力，未來需要進行許多改革，如經濟體制改革、產業路線改革、財政改革等。
有人說，昨天的會議沒有提到房地產。 其實，對房地產的態度就藏在“先建立後破”這四個字裡，請大家記住這四個字，關於未來的房地產走勢。
在房地產發生重大轉變的背景下，我們必須經歷各種變革。
國家致力於經濟轉型，從“印鈔時代”到“印鈔時代”，從“貨幣超發+間接融資+城鎮化+房地產+大基建”的模式，到“控制M2增長+直接融資（資本市場）+IPO登記制度改革+科技創新”的模式。
事實上，這種轉變早在試點註冊制和上海科創板成立之初就開始了，但後來遭遇了黑天鵝，打亂了計畫和戰術執行，但戰略方向從未改變。
但是，在科技驅動的經濟發展模式真正成熟之前，我們仍然需要以房地產驅動的經濟發展模式為基礎。
這意味著，明年的房地產扶持政策仍將層出不窮。 這是否意味著房地產將轉向？
當然不是。 我在之前的文章中反覆強調，從官方擠牙膏的放鬆節奏來看，以及從來就沒有很多投機者和業主期待的超大動作來看，我感覺到官方釋放出乙個強烈的訊號：
大動作確實是連續不斷的，但似乎只是維持不崩盤，只要房價不硬著陸。
換言之，政府似乎並沒有想過讓房價好轉，而只是想著讓房價下跌得更慢，用時間換空間，擺脫對房地產的依賴。
畢竟，想要扭轉房價走勢，官方的解決辦法還是有很多的，比如取消三條紅線、重新開放房企融資門檻、取消一線城市限購、首付降到1%、利率降到最低、貸款期限從30年延長到50年甚至70年等， 然後乙個4萬億，4萬億還不夠，然後是6萬億、8萬億、10萬億。
但那是老路，泡沫會繼續吹，未來需要更高的成本和成本來擠壓泡沫，對房地產的依賴永遠無法擺脫。
因此，從頂層策略的角度來看，官方訊號似乎在暗示，要利用這場危機，只需要確保沒有系統性危機，讓房價繼續放緩**。
然後，在房地產可持續發展的過程中，我們將調整經濟結構，讓更多的資金投入到科技產業、新興產業、工業中，從而提公升我們的製造業產業鏈。
這一思路正好符合“先建立後打破”的精髓。 新是目標，舊也是目標，先建立後打破是方法和戰術。
放眼世界，沒有乙個國家可以依靠房地產富國，也沒有乙個國家可以依靠房地產強國。