中國人口出生率的持續下降，導致人口總和生育率下降到109、未來或會繼續下跌。 根據中國人口學會的資料，2024年中國的總和生育率已經是世界上人口超過1億的國家中最低的。 總生育率小於21，這意味著人口將逐漸減少。 中國總和生育率自2024年以來一直呈下降趨勢，2024年和2024年雖有波動上公升，但總體呈下降趨勢。 據專家介紹，中國的總人口可能會減少18億，年均減少約666萬。 隨著人口的減少和人口的老齡化，未來人口淨下降將進一步擴大。
人口下降將不可避免地導致大量空置房屋。 長期以來，中國房地產市場一直非常火爆，由於人們對房屋的歸屬感和購房熱情，房價不斷上漲。 然而，隨著人口的減少，房地產市場已經走到了乙個拐點。 近年來，整個樓市成交量一直比較低，甚至有些地方的房價也大幅下跌。 儘管出台了鼓勵購房的政策，並將貸款利率降至最低水平，但市場仍然不活躍。 在人口減少的背景下，樓市很可能迎來空置期。 目前市場上的住房存量較多，人口下降可能會導致未來空置房屋增加。 據統計，我國目前住宅商品房存量足夠6居住人口87億，在建商品房數量較多，預計未來幾年商品房存量總量將達到307套3億平方公尺，夠8人用有4億人生活。 但是，如果人口每年減少600萬人，空置房屋的數量可能達到每年200萬套左右，包括農村和城市房屋。 因此，在人口減少的情況下，未來會出現大量空置房屋，**與需求之間的不平衡可能導致房地產市場的不確定性。
人口下降和低生育率給中國帶來了重大的社會和經濟挑戰。 人口減少意味著勞動力萎縮和人口老齡化，這對社會保障和經濟發展都有深遠的影響。 同時，空缺問題也需要得到足夠的重視。 空置房屋不僅浪費社會資源，而且阻礙了房地產市場的發展。 因此，我們應該採取積極措施促進人口增長和提高生育率，同時調整房地產政策，避免房地產市場過熱過冷。
近年來，出台了一系列鼓勵生育的政策，但生育動機不高，可能需要進一步研究和改善社會環境和福利政策，使年輕夫婦更有生育的動力和信心。 此外，也要積極引導樓市發展與需求平衡，避免出現需求過大、需求過大的情況，從而穩定樓市形勢。
此外，人口下降也會帶來一系列的社會問題，如勞動力短缺、養老金問題等。 **社會應加強對老齡化問題的應對，提供適當的社會保障和養老服務，同時推動生育觀念的多元化，鼓勵家庭、社會和**共同承擔育兒責任。
總的說來，人口減少和生育率低是我國面臨的重大挑戰，需要全社會共同努力。 **要加強政策引導和社會保障，激發生育意願，靈活調整樓市政策，確保供需平衡和市場穩定。 只有通過全面改革和配套措施，才能有效應對人口問題帶來的挑戰。