本站當地拍賣每日經濟新聞資料圖（**無關）。
員工握手，老闆多花了500萬元！
據《潮報》報道，12月28日，2024年杭州最後一次地方拍賣會，在轉讓過程中出現了詭異的一幕——當時只有一家樓盤競拍，卻以500萬元的溢價成交。
這是什麼意思？如果只有一家公司競標，理論上第一輪將以起拍價為準。 阜陽廬山低密度住宅用地起拍價為6.015億元，正常情況下首輪競價應為6.015億元。
令人驚喜的是，參展公司直接出價6.065億元，即比拍賣價高出500萬元。
老闆說：“我很滿意，很貴。此次土地拍賣結果顯示，該土地收購企業是杭州宇濱房地產開發的新面孔。
天眼查顯示，該公司成立於今年9月，註冊位址在阜陽市環山鄉，公司法定代表人為邱某。 在此之前，邱某名下還有另一家公司——杭州富陽宇斌***從杭州宇斌房地產開發***的成立時間來看，老闆很有可能先看中這塊地，然後再成立公司。
面對種種猜測，12月28日下午，杭州宇斌置業法定代表人邱某回應稱：“競拍時確實存在失誤。 這是我們公司一名員工的價格，第一次操作，不可避免地會發生這樣的事情。 但是，我們對這塊地很滿意，這塊地很貴，我們不會追究這個員工的責任。 ”
在當前房地產市場低迷的情況下，您為什麼要冒險進入乙個完全陌生的房地產？
這塊地的位置很好，離我老家環山鄉也很近，我們老家的幾個老闆都覺得不錯。 說實話，這次我們沒有拿地對外賣，大部分會自己保管。 整個專案4萬平公尺，只有一兩百戶，這次我們一共要5個老闆一起投資，如果每人留下十幾套，就剩不下多少了。 邱先生解釋道。
手部震顫的代價：溢價率為2022% 但說實話，這種事情在當地拍賣市場已經不是第一次發生了，也不是每次握手都能得到老闆同樣的回應。
2024年9月，因匆忙電腦操作失誤，徵地成交金額超出計畫500萬元，導致專案竣工驗收後才出讓，華東銀河地產三管理層被內部通知，取消評標資格。
據《每日經濟新聞》記者此前獲得的銀河樓盤檔案顯示：（2024年9月16日），華東參與蘇州吳中木瀆蘇堤2019-WG-37地塊拍賣，最終將價格上調至9.9502億元，在既有房屋銷售條件下競拍該地塊。
銀河地產在當時的通知中表示，根據集團投資決策委員會的決定，參與拍賣的土地上限為預售土地總價9.9002億元。 拍賣是線上進行的，華東地區的投資團隊手忙腳亂，在土地拍賣過程中出現了失誤沒看到電腦**已經開始單手加價，最終土地拍賣成交金額達到9.9502億元，超額完成計畫徵地500萬元目標，導致預售條件發生重大變化，即專案竣工驗收後才能出讓。
也就是說，這次拍賣的金額超出了銀河內部的既定標準，用銀河自己的話說，就是“一秒的差距，粗心大意，導致專案財務指標大幅下滑，給華東地區和集團造成了巨大的經濟損失”。
2024年8月，廣東省惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心公告，位於大亞灣西部地區的一塊地塊為788億元**由惠州金巨集投資***拍賣，溢價高達2022%！
這塊地塊的起拍價僅為3715萬元，在拍賣時，首拍價突破75億元！最終，以2022%的超高溢價率，總價7.8835億元，地板價高達33316平方公尺。
次日，中標的惠州金巨集投資發表宣告稱，由於相關工作人員在過程中的操作失誤，導致流程出現較大偏差，目前正在協調各方解決。
同年9月7日，惠州市公共資源交易中心大亞灣區中心公告稱，惠州金巨集投資將放棄中標大亞灣區西區河茶地塊GJB2018-012地塊，終止該地塊掛牌出讓程式。 造成上述拍賣結果的原因是競買人在**過程中出現了電腦錯誤，導致公司**出現較大偏差，成交價格遠高於合理市場價格。 土地將根據委託方的委託重新掛牌出讓。
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編輯|陳夢宇.
封面圖片來源|每日經濟新聞資料圖。