新通告下發，宅基地新調整！
宅基地申請的新規則。
根據《鄉村振興用地政策指南（2023）》的公告，新政策規範了住房用地的申請。 首先，宅基地申請必須向以下機構提出："家庭"對於單位。 也就是說，乙個家庭只能有乙個宅基地。 這樣做的目的是為了保證財產的合理使用，杜絕一戶多房的現象。 同時，已經擁有宅基地的村民，如果重新申請宅基地，必須符合條件"建新拆舊"原來的宅基地歸村集體所有。 這一規定有效防止了宅基地使用中的閒置和浪費。
除了"一屋一房"除規定外，《通知》還規定了不予批准的一系列情形。 例如，村民不得將莊園內的房屋出租或**給他人，也不得將房屋轉讓給他人居住。 這些規定保障了村民使用房地產的合法權利，防止非法占用和轉讓房地產資源。
對於土地資源匱乏的地區，《通知》還要求地方政府在尊重農民意願的基礎上，採取措施保障農村居民的住房需求。 也就是說，地方政府可以根據實際情況靈活調整住房用地的申請和分配政策，確保農民擁有正常的住房用地。
批准對宅基地的新要求。
在建房用地審批方面，新政策要求農村居民用地建房用地須經市政府審批。 涉及占用農田的宅基地，必須依法辦理審批手續。 這些規定加強了對建設用地的控制和管理，確保了土地資源的合理利用。
此外，在占用耕地建房的情況下，將採取措施恢復耕地，確保占用和補償之間的平衡。 此外，不再收取耕地復墾費，降低了村民建房成本。 這些政策法規對耕地資源保護具有積極意義。
關於收回農村財產的新規定。
關於屋邨的搬遷，新政策規定必須徵得屋邨業主的同意。 同時，鼓勵農村村民將集體莊園轉讓給其他符合申請遺產條件的農民。 這些規定既保護了遺產所有者的利益，又促進了遺產資源的最優合理配置。
此外，國家目前允許在城鎮定居的農村居民自願放棄房產並依法領取補償金，並優先使用廢棄房產，以滿足集體經濟組織成員的需要。 這些政策法規不僅滿足了農民在城鎮化程序中的需求，也有助於加強宅基地的集約化利用。
但《通知》明確禁止將農村房地產拆遷作為農村居民進城定居的條件，嚴禁強迫農村居民搬遷、放棄房地產。 其目的是維護農村居民的合法權益，確保他們在城鎮化程序中擁有更好的發展空間。
總之，農村宅基地申請、審批、撤出的新政策法規保護了農民合法權益，促進了農村土地資源的合理利用。 宅基地作為農村居民的重要財產，合理經營利用對鄉村振興具有重要意義。 同時，地方政府也要根據實際情況，在落實政策的同時，加強對宅基地法的監督和實施，確保宅基地政策得到有效實施。 只有這樣，才能真正實現農村屋苑的可持續發展，為鄉村振興提供堅實的資源保障。