近日，《關於黃岩區西城街道二環南路南側、紫雲路東側土地出讓公告》（太圖珠子〔2023〕099號）發布。
轉移面積為9,607平方公尺（14.）。411畝），土地用途為城市住宅、零售商業、酒店用地，容積率10 和 ， 26、建築面積24975，其中住宅及服務設施建築面積11975;商業建築面積13000平方公尺（其中酒店建築面積7500平方公尺）。
起拍價1.05億元，保證金2100萬元，起拍底價4204元（不考慮施工等因素）。
土地出讓後，以9500元的價格回購地塊內部分商品樓，地上建築面積不低於5250元（不含物業及其他相關配套建築）。 應按5萬元結算配置地下機動車產權停車位，剩餘人防停車位、地上機動車停車位、非機動車停車位和公共配套住房費用不再單獨支付。 該地塊上酒店不動產的受讓人必須自行持有，不得分割、轉讓。
拍賣時間：拍賣於2024年12月28日9：00開始
地塊位置]黃岩區、黃岩區西城街道、南二環路、紫雲路以東，屬於黃岩委玉山板塊，西側為永寧公館社群，南側為黃岩區幼兒園，北側面向黃岩博物館，二環南路北側也可直通內環高速。
此外，還有台州市第一人民醫院、黃岩第二高階中學、微玉山公園（規劃）、泛川書院教育集團、浙江師範大學附屬黃岩實驗學校（擬建場地），以及黃岩區圖書館、黃岩區博物館、黃岩區婦幼保健院、泛川廣場（在建）、黃岩城關中學、大潤發等。
因此，地塊區位十分優越，周邊全方位配套設施豐富，交通便利，地塊體量小，分散壓力小。 然而，值得注意的是，建造酒店的土地需要自給自足。
劇情的真實檢視。 
地塊位置。 
地塊基本資訊】：
土地利用範圍：東、南至土地利用總範圍，西至紫雲路（規劃幅寬18公尺），北至二環南路（規劃幅寬50公尺）（詳見附圖）。
土地面積：（以實測為準）：12728m;其中，規劃建設用地面積：9607m;擬徵用道路用地面積：1676m;徵用綠地面積：1445m。
土地用途性質：住宅用地（R21）、服務設施用地（R22）、商業用地（B1）。 建設內容：住宅、服務設施建築、商業建築。
容積率 26；地上建築面積為24,975公尺。 其中，住宅及服務設施建築面積11975m;商業建築面積13000m（含酒店建築面積7500m）。
建築密度35%，建築高度（從室外樓層算起）：80m，其中住宅建築高度為36m，商業建築高度為24m（酒店建築除外），綠地率為20%。
商業建築應集中布置，並按街區布置。
商業建築（商業網點除外）禁止使用住宅、公寓、別墅等住宅建築平面圖。 酒店（賓館）不得單獨出售。
商業建築各細分單位的產權建築面積不得少於300平方公尺，產權細分單位應當在建築平面圖和施工圖中明確。
整體布局應與採照、採光、通風、防災、配套設施和管理等要求相融合，布局合理，形成交錯的建築群空間。 規劃設計應注意沿街立面的造型，保持視覺通透。
位於城市主要道路和重要節點的公共建築和住宅建築的外牆飾面主要採用鋁板、石材、幕牆乾掛或保溫裝飾一體化板（板材為石材、鋁板或纖維增強矽酸鈣板），住宅建築應採用公共立面， 外牆不應大面積採用深色材料。
住宅建築寬度：建築高度大於36公尺但不超過60公尺時，最大面寬不得大於70公尺;當建築物高度大於60公尺時，最大面寬不得大於60公尺。
住宅樓陽台和花池：住宅樓陽台的深度不應大於21公尺，當獨立設定面寬深比時，應不小於2：1。
回購狀態]：
1、甲方回購地塊內部分商業樓宇，要求地上建築面積不低於5250平方公尺（不含物業及其他相關配套建築），且土地性質為國有，具體要求安排在地塊北側靠近二環南路， 不超過4層，層高不少於4層9公尺，乙方負責設計、施工、交接。
2.回購商品房需要配置的機動車和非機動車停車位，按照浙江省建設工程標準《城市建設工程停車場（圖書館）設定規則及配套標準》（DB33 1021-2013）和《台州市城鄉規劃管理技術規程（建設管理）2024年版》（太正辦發2024年第58號）執行。配套停車位應與就近回購房屋配套，不得設定在人防停車位內。
3、如以上條款涉及規劃條件或相關規範，經規劃部門和甲方同意後，可進行適當調整。
回購**：甲方要求回購不低於5250平方公尺的商業建築，全部按實際建築面積9500平方公尺與乙方結算（含綠化、景觀、用電、市政等公共配套費用），應按50000元結算配置地下機動車產權停車位， 剩餘地面機動車停車位、非機動車停車位和公共配套住房費用不再單獨支付。
有關建設專案更詳細的規劃條件和建設要求，請參閱台灣自然資源法規第 331003202310033 號及《黃岩區西城街道二環南路南側、紫雲路東側施工協議（樣本）》。
*：浙江省自然資源網上交易中心。