買過房子的人都知道，一樓和頂樓是最不受歡迎的樓層，即使最便宜，也不想讓任何人買。 所以，有這樣一句話：“再窮也不買一樓，再傻也不買頂樓。 這句話通俗易懂，意思就是就算便宜，也不會買首樓，再傻也不會考慮買頂樓。 因為，一樓和頂樓的缺點太明顯了。
那麼，這句話可靠嗎？業內專家坦言：這要看具體情況，在兩種情況下，這句話是不對的。
頂層的缺點：
頂層是建築物的最高點，採光、通風、視野最好，但缺點也是成正比的。
1、冬冷夏熱
因為上面沒有居民，陽光直射，保溫效果差，冬冷夏熱，開空調比別人要費錢。
2、滲水問題
頂樓的屋頂是天花板，如果下雨，很容易造成積水。 隨著時間的流逝，可能會發生滲水。 一旦出現滲水，家裡就會受到影響，而且要花很多錢來修理。
3、出行不便
在如今的新樓盤中，高層樓層基本上都在30層以上。 等待電梯是最後一班，需要提前出門才能上班。 如果有電梯維修或故障，爬樓梯自行關閉。
4、供水不足
對於高層住宅，十幾層需要二次供水，樓層越高，水壓越低。 洗澡時，水壓不足是一件非常令人擔憂的事情。
閣樓和露台的禮物是乙個例外：
誠然不推薦高層住宅的頂層，但對於多層或小型高層住宅，購買頂層還是有一定優勢的。
多層住宅一般為六七層高，小型高層建築則十層以上，因此不需要二次供水，出行方便。
然而，他們的優勢不在這裡，他們最大的優勢是他們會贈送閣樓或露台。
不僅空間的使用增加了很多，而且還可以在露台上種植鮮花、蔬菜、晚餐、燒烤，方便晾曬衣服，大大增加了生活的趣味性。
一樓的缺點：
一樓的房子在地上，雖然是最低的，但很多人都避開了它。 雖然說出行方便，但缺點太多了。
1.潮濕
一樓是在地上，別說下雨的時候了，就算是正常的，也會有很大的濕度。 如果一樓下面沒有車庫，濕度會更差。
2.照明和通風不良
一樓的採光通風條件是很大的缺陷，因為地勢低窪，被其他建築物擋住，白天不開燈就昏暗，住起來很壓抑。
3.私隱性差
一樓在一樓，人來人往，所以如果你隨便轉過頭，你可能會看到房間內的情況。
4.蚊子、昆蟲、老鼠和螞蟻很多
各種蚊子、老鼠和螞蟻都可能光顧一樓，尤其是在夏天，如果紗窗沒有關上，一定有很多蚊子。
5.安全性差
如果有小偷，就沒有必要爬一樓的牆，安全性是最低限度的。
6.嘈雜
一樓人山人海，環境非常嘈雜，如果靠近馬路，簡直會“炸”起來。
禮品花園，院子是個例外：
高層住宅給花園和院子基本上是不可能的，但小型高層和多層住宅給花園和院子的概率仍然很高，尤其是西式住宅。
有了花園或院子，就有很多空間可以使用，養花、種菜、養情。
而且，小型高層、多層、西式房屋的入住率不大，一樓不會有人來來往往，很安靜。 如果是西式建築，有花園或院子作為禮物，就會變成獨立式住宅，出入方便，類似於別墅。
**帶花園和院子非常稀缺，多層房屋、平房、禮品園或院子單位，**並不便宜，基本上為富人、窮人買不起。
我曾經聽過這樣一句話，“未來，高層住宅很可能會演變成新的貧民窟”。 如果是高層住宅的一樓和頂樓，最好不要去想，問題太多了。 在平房、多層住宅和小型高層建築的情況下，一樓和頂層已成為優勢。