謹防黑心的房地產開發商，買房時要看這些合法牌照

購買房產是每個公民生活中的重要事件。 在大多數情況下，購房者會花費畢生的積蓄和努力來擁有新房。 但是，如果購買的房屋有任何質量問題，或者開發商不合法，那麼對於公民來說無疑是一場巨大的災難。

近日，身為市民的宋先生打來電話，反映他目前的困境。 他說，雖然看過幾處房產，但還是感到不安。 最讓他擔心的是，他會遇到不合規或者黑心的開發商，即使房子已經建好了，但因為檔案不齊全，以後也辦不了樓盤。 現在宋總問，做乙個合規合法的房地產開發商或房地產開發專案需要哪些法律檔案？

青島市市北區法制文化研究會會長張振海說購房者應要求房地產開發商和賣方在購買房屋時提供完整的五份證書和兩本書籍。 根據國家規定，開發商在出售房屋時必須公示這五證，如果開發商不能出示這些證書，則意味著開發商的法律程式不完善。 同時，買家也應該要求檢視開發商檔案的原件，因為偽造的可能性相對較高。

具體來說，這五個證書包括：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、建設工程施工許可證。 這兩本書分別是：商品房質量保證書和商品房使用說明書。 這些檔案和檔案是確保購房者權利和房屋合法性的關鍵。

綜上所述，購房者在購買房產時必須謹慎，以確保他們所購買的房屋是合法可靠的。 同時，開發商也應遵守法律，公布所有必要的檔案和檔案，以保護購房者的權益。 只有這樣，人們才能在人生中最重要的購房過程中感到安心、放心、舒適。