隴西第一城。
東壩商圈高階別墅——壽城隴西。
東五環新系列別墅，健康家園，獻給名人。
公園別墅區，超低容積率，健康居住，舒適大戶型，品質生活。
物業介紹
首城隴西是北京首城地產打造的豪宅產品。 專案位於朝陽區東五環東壩片區五大商圈中，是北京市東部重要的居住功能區同時，專案周邊自然景觀豐富，毗鄰朝陽公園、朝陽體育、八河公園，為社群帶來綠色環保的環境。 未來，東壩片區低密度、高品質的居住規劃將成為京東地區含金量高、發展性強的區域。
開發者簡介：
第一組是北京某著名賽區
首凱地產是一家擁有40多年開發經驗的大型國有上市房地產企業。 公司以“城市振興官”為己任，秉承“踐行責任，建設美好生活”的品牌理念，努力打造中國最值得信賴、最受尊敬的房地產企業。 截至目前，首凱總資產已突破3000億元，年復產面積突破2300萬平方公尺，年銷售額超過1000億元。
北京城建集團超級品牌。
中國十大影響力品牌，國企質量強國
先後榮獲“中國企業500強”、“ENR全球及國際工程承包商”、“中國十大影響力品牌”、“中國建築行業十大影響力品牌”等稱號。 優質高效完成國家體育場、國家大劇院、國家博物館、北京新機場主航站樓等國家和北京重點工程。
北京城建地產
扎根京城，輻射全國，秉承“為夢想建城，為愛建家園”的理念，深耕城市20年，先後開發建設了北京四合院、石化龍月、壽城龍溪、海子府、天壇府、國宇府、龍嶽華府、 龍嶽天元等住宅樣板。
專案秉承工匠大師率先開業，全國工匠北京城建兩大工匠企業心繫露營房的方式，容積率低至068同時，試圖呈現乙個符合整體建築體系的中式園林
弘揚民族工匠精神，背書精工水平，首創地產希望以全新的中式低密度高品質佳作，向城市核心的頂級生活標桿致敬。 跳出高周轉的魔咒，突破市場預期的桎梏，挑戰現有產品邏輯，從具體落地產品來看，作為“東壩”的引領作品，隴西第一城其實印證了地產第一城的強烈責任感和品牌實力， 而隨著隴西第一城的到來，也將給東巴乃至北京人居帶來前所未有的全新體驗。
專案位置圖
據了解，首城隴西專案位於北京五環七科樹出口以北約700公尺處，地處東壩第四使館區和國際貿易中心核心腹地。 作為最早開發東霸的企業之一，首創地產從2024年開始開發首城隴西，歷時五年，終於完成了這部堪稱東霸乃至北京的封面工作。
專案基本情況
建築名稱：壽城隴西。
專案地點：五環七棵樹出口以北500公尺。
專案特色：公園地產、宜居生態地產、創意地產、大平地。
開發商：北京首府地產***
占地面積2557331平方公尺。
建築面積：2793906 平方公尺
物業型別：花園洋房。
建築型別：聯排別墅、獨棟別墅。
任期：70年。
建築總數：26棟。
平均售價：110,000平方公尺。
待售單位：338-389平方公尺。
總價：3600萬至5000萬。
建築總數：23棟。
總樓層數：3層以上，2層下層
房屋樓層高度： 32-7.1公尺。
交貨時間：現房。
裝修情況：粗糙。
總戶數：48個。
容積率：068
綠化率：30%。
效率：90%。
停車場：1：13
物業費： 8每月7元平方公尺。
物業公司：北京高力國際物業管理***
戶型鑑賞
五進屋院門、器械門、殿堂、內器械門、內室、內廳、五殿。
一次一代三層深宅建築，滿足不同家庭成員的生活習慣。
進口石材外立面由葡萄牙公尺**石和金年石製成。
三扇青銅門北區小院的玄門、南區的花園玄門、房子北玄的玄關門都是銅製的。
奢華的公寓338-389平公尺，帶來前所未有的尊貴體驗，總價：3500-5000萬。
長短寬長11.寬2公尺，寬9公尺深度為6公尺，空間平整，尺度舒適。
寬敞的客廳面寬 67 公尺， 66公尺，無限美景。
單層主臥室三層獨立主臥，面寬78公尺，包括主臥室、客廳、浴室、衣帽間。
地下樂趣地下室層朝南的照明設計，可任意搭建成影音室、茶室、健身房。
01. 聯排別墅產品
第 1 層。 
二樓。 三層樓。
地下室。 地下2層。
02. 北區單戶家居用品
第 1 層。 二樓。
三層樓。 地下室。
地下2層。 03. 南獨戶家居用品
第 1 層。 二樓。
三層樓。 地下室。
地下2層。 樣板間欣賞
園景花園
首先作為中國新產品的代表作隴西第一城。 以唐風新中式建築為骨幹，在選材上非常精緻，引入進口天然石材打磨玉淺石色立面，完美契合新中式建築風格。這與那些使用油漆作為石材外牆的常見做法形成鮮明對比。
園林規劃， 專案採用恭親王府前後院和中軸線的對稱布局，以三園五弄勾勒出北面低密度住宅的社群氛圍，營造人與自然親近的生活境界。
從以人為本的角度出發，倡導人與自然和諧共生。 具體說來首程隴西不僅規劃了“低密度+花園”的社群空間。它還充分關注產品上一些可見或不可見的細節。
周邊設施
[醇厚的搭配]。
醒目的位置北京第四使館區是最具潛力的居住熱點。
四花園和兩條河流巴河、亮馬河、東風公園、江府公園、東壩休閒公園、千木湖濕地公園。
立體路網機場高速、機場二高速、五環與首都機場、國際貿易CBD相連
軌道交通3號線、12號線、平谷線有三條軌道。
成熟的業務金宇佳品商城、恆大城市廣場、東巴萬達廣場（在建）等
優質醫療朝陽區第二醫院、和睦家國際醫院、華新醫院、北京安貞東醫院等國際醫療資源。
專案效益
1、四園兩河環繞，天然新鮮氧氣，園內有生態居住區。
09超低容積率，私密舒適。
3.採用獨立的空氣淨化系統，這是NASA專用的。
4.選用德國BIFFAR頂入口青銅門，手工鍛造，禮賓峰。
5、打造國際標準的綠色建築，獲得LEED金級認證。
6、國企建設，國際頂級物業服務，品質保證。
專案特色：
一是市場“短板”明顯，低密度優質住房稀缺
從供需情況看，北京低密度優質住宅存在較大缺口，市場“短板”效應明顯。 根據北京市2024年發布的相關政策，除部分專案外，該市禁止新建容積率小於1的工程住宅專案為 0。
這意味著北京的房地產開發將受到進一步規範，尤其是低密度住房將越來越稀缺。 眾所周知，與普通房屋相比，低密度房屋在舒適性和綜合環境方面具有絕對優勢。
從業主居住舒適度來看，高容積率的住宅專案意味著小區內住房密度高，帶來高密度的居住人口，最終導致小區業主居住舒適度下降從小區內部規劃來看，由於高容積率住宅過度追求土地利用率，小區樓層會比較高，綠地比例也會相應降低，從而影響居住環境和居住小區品質。 所以低容積率的低密度房屋可以有效提高業主的居住舒適度和生活質量。
作為首開和城建兩家國有開發商首開、城隴西聯合開發的朝陽五環別墅豪宅，具有低密度、高品質、極致舒適等特點這些特點得到了眾多購房者的一致青睞，從根本上緩解了北京市無低密度住房的局面它提供了人們心中田園詩般的生活的可能性。
2.超大表面寬度+極致舒適，打造都市桃花天堂
在僻靜的城市中打造低密度、高品質的住宅，在繁榮、舒適、安寧等關鍵詞中找到自然契合點。 首城隴西專案開工之初我希望能給這座城市的人居環境帶來不一樣的變化。
圓圈的純潔是首城隴西重要的隱藏價值之一。 好房子除了自身價值外，還有它所代言的東西圈子也很重要。對於那些想登上尖頂的人毗鄰都市精英，進階別墅圈，實現理想生活。
3、所見即所得，賣出現有房屋，匠心致敬人居標桿
目前，由於市場上頻發的優質交付問題，高階購房者的心理發生了微妙的變化，他們開始認真考慮購買期房和既有房的利弊。
市場端的深刻體現是，準既有房屋和既有房屋產品更受客戶青睞。 這是因為準現有和現有房屋的優點是：您可以直觀地感受和檢查產品的質量還可以避免交貨的質量問題，因此理性的高階客戶更傾向於購買相信的產品。
在很多專案採用期房銷售的市場環境下，首成隴西“反其道而行之”。，充分關注購房者的迫切需求和利益採用現房銷售的方法，所見即所得它極大地保證了產品的質量，並消除了買家對房屋質量的許多擔憂。