從南京到北京，買的賣不行。 這是一條鐵律。
在複雜的房地產租賃市場中，話語權一般掌握在房東和中介手中，租房者只能放手。 而且每年過年假期房租也漲，畢業季漲，降租一直有傳來。
但最近，北京、上海、廣州和深圳的租金似乎有所下降。
為什麼租金會下降？ 從供求關係來看，需求肯定有增有少。 在**方面，很多城市的房價都在下降，房價在下跌，房子不好賣，很多二手房流入了租賃市場。 這樣一來，北京、上海、廣州和深圳的租金都在增加。
一方面是增加，另一方面是需求減少。 不僅北京的人口減少了，深圳的人口也減少了。 2024年，深圳常住人口總數為1766人18萬人，比2024年減少近2萬人，這是深圳自2024年建城以來首次出現人口負增長。 在畢業季租賃高峰期過後，各大城市進入租房淡季，呈現出**增加、需求不足、租金**、成交時間較長、市場活躍度下降等特點。
然後房租降了，多了，租房比較容易，換房也比較容易。 租房者繼續租房而不是買房不是更好嗎？
事實上，租金下降只是暫時的。 因為租金會隨著房地產市場的變化而變化，比如春節後和畢業季，因為租房需求的增加，租金一般會有小**。 隨著房地產市場的復甦，從大概率來看，一線城市的租金仍將緩慢。 尤其是一線城市核心區域的租金，無疑會越來越高。
而最近一則訊息也會影響租房市場，不少高校紛紛宣布：不再為部分研究生提供宿舍！ 這包括清華大學不為目標就業類別的碩士生安排學生宿舍（不進行檔案轉移）; 南開大學不為專業和碩士生提供宿舍; 中國傳媒大學不解決全日制MBA、MPA研究生住宿問題; 北京師範大學位於北京，北京的專業和碩士學位課程不解決住宿問題; 華中科技大學只提供全日制非定向碩士學位第一年住宿; 這樣一來，大學周圍的房租就很難了，不是說嗎？