我在社群評論區看到很多業主，因為小區環境好，因為外地工作，我特意買下了石鷗上江市的小區，作為父母的養老院，偶爾還會回來住幾次。
突然原來，老倉山的人也是臥虎藏龍，鏡頭是沿河高檔豪宅，專供老年人使用。但更多的業主是因為它的社群環境質量和沿河的廣闊視野而來。
如今，在市場低迷之後，能否讓更多的蒼山人享受到這個高階樓盤帶來的品質生活。
石鷗上江市分為ABC區三區，位於福州市蒼山區，敖豐橋東側，閩江以北，位於崗頭江兩岸地塊南側為“臨江新天地”。 占地面積82374平方公尺，建築面積205937平方公尺，容積率250%，綠化率為50%，可容納1405戶以上。
A地塊西側為高架敖風洲橋，共享六座高層塔樓住宅橋西側有一棟樓，有12個班的幼兒園;B地塊有五棟高層住宅樓和一棟四層文化活動樓C地塊規劃有兩棟高層塔樓住宅。
該社群於2024年開業，均價約19000平方公尺，現在均價基本維持在3約5萬元，屬於蒼山地區老一輩高檔豪宅，小區外立面採用玻璃幕牆結構，從遠處看有一種高階典雅的感覺。
優勢一一線江景社群，日夜夜盡享夜景;
石鷗上江城位於敖風橋旁，南江濱溪大道中心，首線近江，江景資源豐富；西北可以看到河濱公園，東面可以直接看到福州花卉公園，可欣賞數百公尺的景色。 眺望濱江金融街北岸的萬達福州燈光秀，烟花匯演集中，上江市最佳觀賞點，在家就能看。
優點。
二是大型房地產，戶型多樣;
石鷗上江城是純正的高層高品質居住住宅單位範圍從 98 到 379它多為兩戶板式結構，有梯子，建築物之間的間距很寬主要促銷是大面積戶型為方形，南北通透，三面採光，視野暢通無阻，使用面積大可 伸縮，居住舒適，適合提高品質的客戶。
優點。
3、高檔住宅區，內部配套齊全;
2024年交付，整體外觀顏色以灰色調為主雙層玻璃幕牆的立面50%綠化，社群中心900平方公尺綠地有兒童滑梯和老年人運動器材，正門設有籃球場，滿足業主在小區鍛鍊娛樂的需求。 榮信物業定期進行環境清潔，外來人員進出時需登記。
優點。
第四，房屋設計走在前列;
上江城重點打造濱江住宅191平公尺，面積60平公尺，負共享，可利用面積約220平公尺雙人主臥式，全明亮四居室。 十年後的今天，市場對大戶型的需求更加旺盛，因此大戶型成為最保值的產品單位。
缺點。
首先，點狀公寓很小，一般是透明的;
除了戶頂的大房子外，南北都是透明的，小房子大多在中間，採光需要通過採光井間接採光，通透性比較一般。
缺點。
二、玻璃幕牆外牆缺乏隔熱防火功能;
玻璃幕牆是一種不燃材料，但在火災面前，它可以熔化或軟化，而在夏季，室內溫度很高，需要開啟空調。
**上江城ABC區域的區別在於，它們屬於南濱江，北側具有江景效果，因此設計的客廳大多是朝北的。 A區共有6棟樓708戶B區共有7棟11、5棟，樓王為一線江景，9號樓東面暢通無阻。 C區有C1和C2兩棟樓，兩棟樓都享有一線河景。
A區以小型戶型為主，有35套待售，均價約3.5萬平方公尺。
B區以4個房間為主，置換較多，有18套在售，均價約3.7萬平方公尺。
C區樓房較少，但停車比較方便，在售6套，均價約3.4萬平方公尺。
以上平均價格不能作為參考，畢竟能看到河的人和看不到河的人有很大的區別。 其次，高層與底層之間有千層的差距，大戶型的面積遠高於小戶型。
目前，在成交和出售方面，能起到江景效果的房子是大型結構，其單價基本維持在420,000平方公尺。 在岷江南岸，除外灘高於上江城外，官邸等居住區均低於上江城。
未來，尚江城中能保持高位的最好，還是大江景房，畢竟兩邊的民社土地都已經充分開發，沒有這樣的優質土地。 與其他社群相比，江景房的價值不僅在於社群本身的質量，還在於其區位因素。
因此，從我的角度來看，上江市的舞台***不會對其未來產生太大影響。
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