住宅樓被改建為民宿，而短期租客的出入卻困擾了居民一年多。 雖然曾經有過投訴和警察的參與，但當局對這所房子的認定一直存在爭議。 針對此事，記者持續跟進發現，該房既不是短期出租，也不是民宿。 那麼在這種情況下，如何監督這樣的房屋才能保證居民的安寧呢？近日，浦東新區南浦市16號樓301室居民向**反映，該房屋被改建為民宿，短期租客出入影響居民安寧，當局對房屋的鑑定一直存在爭議。
經過記者的持續跟進報道，該房屋已被確定為非短期出租房，也非寄宿家庭。 根據現有租賃合同等證據，該物業不能被視為短期租賃或寄宿家庭。 因此，衛生、消防、人員登記等監管要求不適用於本房屋。 據了解，大房東與**的第二房東已達成初步協議，12月20日前已終止房屋，由大房東收回。
不過，求助人員表示，該房曾經平均有10天左右的時間換乙個新租客，而上報後仍有新租客入住，如何有效監管這類房，保證住戶的安寧？針對這一問題，專家認為，應加強對短租房和民宿的監管，從立法和執法兩方面確保房屋的合法性和安全性。 在立法方面，應進一步完善相關法律法規，明確短期租賃和寄宿家庭的定義和標準，規範短期租賃和寄宿家庭的經營行為。
在執法方面，要加強對短租房、民宿的檢查監管，查處取締違法短租民宿，確保公共安全和市場秩序。 此外，居民應提高法律意識，遇到類似問題及時向有關部門投訴和舉報，加強與房東的溝通協商，依法維護自身權益。 同時，社會各界也要關注和支援這一問題的解決，形成合力，共同推動短租房、民宿合法穩健發展，為市民提供更好的住宿服務。
綜上所述，雖然這所房子既不是短租房，也不是寄宿家庭，但如何對這類房進行有效的監管，依然是我們亟待解決的問題。 未來，我們需要通過立法和執法兩方面加強對短租和民宿的管理和監管，確保公共安全和市場秩序。 同時，居民也應提高法律意識，依法維護自身權益。 "Grey B&B（格雷住宿加早餐旅館）"有規矩，卻沒人在乎？專家呼籲出台實施細則 近日，上海市民小王傳出，自己租住的房子被二房東暗中轉租，成了“灰色民宿”。
雖然小王多次向境內舉報，但一直沒有得到有效解決。 對此，法律界人士和相關專家認為，雖然對“灰色民宿”有規定，但缺乏負責機構，亟需出台實施細則，加強管理。 從實際使用情況來看，該房屋可以認定為短期租賃，但從簽訂合同來看，租賃期為乙個月以上，不屬於短期租賃。 對於是否屬於短租房的爭論，上海申道律師事務所主任律師楊祖華認為，從住戶角度看，租客換房頻繁，民宿平台上的房租應該認定為短租。
但目前，管理法規中缺乏責任主體，難以對“灰色民宿”進行監管。 此外，民宿行業對電商平台的審核也存在問題。 目前各地對網上訂艙的監管規定不盡相同，審核不夠明確，給管理帶來麻煩。 雖然相關平台可以按照規定剔除問題**並進行驗證，但整個民宿行業缺乏專門的法規，需要出台實施細則來規範行業管理。 針對“灰色民宿”問題，專家呼籲加強監管，建立責任主體，加強對電商平台的審查，出台實施細則規範行業發展。
對於租客來說，也要了解相關法律法規，保障自己的權益，避免成為“灰色民宿”問題的受害者。 上海短租房管理面臨的挑戰近年來，上海短租房市場蓬勃發展，但在管理方面也存在一些挑戰。 不同的**被認為是具有不同標準的B&B，這導致了管理上的混亂和問題。 當前，面對這個問題，我們應該如何處理善後，及時處理？從平台的角度來看，有法律界人士表示，平台應主動學習和遵守本地化的規定，履行社會責任。
他們認為，在平台上收集相關材料時，除了業主同意和經營者上傳的檔案外，還需要獲得當地派出所的治安責任書，並取得社群的管理規定和周邊鄰居的同意才能使用短租房。 平台只有認真履行這些規定，才能說是依法履行了職責。 事實上，早在2024年，上海就已經出台了關於短租房管理的相關規定。 不久後，市人大提出進一步推進上海市城鎮民宿准入監管門檻，將短租房納入地方性法規範圍。
市人大代表石錚表示，法規出台時，人們期望行業良性發展，但法規相對框架化。 要解決這一問題，首先要制定具體的實施細則，讓有關部門有執法依據。 針對近期涉及的“灰安民宿”，塘橋街道安全辦公室主任表示，將重點對醫院周邊出租屋進行調查，加強社群物業管理，提高保安員培訓水平，加強對進出社群人員的管控。 這些舉措有助於解決目前的問題，但從長遠來看，需要制定更實際和更全面的執行規則。
這不僅可以為各部門提供監管起點，也為租賃行業的健康發展提供保障。 綜上所述，上海短租房的管理面臨著乙個不合格的標準。
一是管理混亂問題。 為了解決這個問題，平台應該主動學習本土化法規，履行社會責任。 同時，有關部門應盡快出台實施細則，為執法提供依據。 此外，加強社群物業管理、對出租房屋的調查也是解決問題的重要步驟。 歸根結底，制定更實用、更全面的實施規則是解決問題的關鍵。 這樣做不僅可以提高監管的有效性，還可以為租賃行業的健康發展提供保障。
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