可怕的鈴聲從黑暗中傳來，俞女士握緊了手機，心跳加速。 她簡直不敢相信自己的耳朵，電話那頭傳來乙個陌生男人的聲音，低沉而嘶啞：“你買的房子根本不是我姐姐的。 你要麼要把房子拿回來，要麼你不想住在裡面。 俞女士臉色蒼白，一時不知所措。
這個訊息就像晴天霹靂一樣，徹底粉碎了他們對未來的美好幻想。 她和男友即將步入婚姻的殿堂，為了家庭，他們決定買一套婚房。 俞女士幸好聽說男友的舅舅可能有一套合適的**，於是立即去拜訪。
當她到達男友叔叔的商店時，一位正在挑選東西的顧客無意中聽到了他們的談話。 顧客楊女士告訴俞女士，她的同學孫某剛好有房子要賣。 俞女士和男友興奮地向她要了孫的***，然後聯絡了他，約好了看房。
看完房子後，俞女士和男友對房子的外觀很滿意，唯一的遺憾就是這房子是小產權房，沒有房產證。 因此，他們說他們需要考慮一下。 不過，經過商量，他們決定買下房子，並與孫取得聯絡，孫也表示願意出售。
第二天，孫某帶著自稱妻子楊女士來找俞女士，說夫妻倆同意**房子。 俞女士小心翼翼地問有沒有糾紛，孫女士告訴他們，要下定決心買房，理由是這是他個人的所有權。 男友的家人聽後，松了一口氣，當場交了2萬元定金。
雙方隨後簽訂了買賣合同，餘女士男友的家人支付了剩餘款項。 然而，就在買房乙個月後，他們收到了陌生人的**。 對方自稱是孫的大哥，說他們姐姐不願意賣房子，要求歸還房子。 這一次，俞女士和男友的家人以為這只是乙個惡作劇，並沒有太在意。 但又過了乙個月，他們又收到了同樣的**。
面對這些反覆的**騷擾，俞女士和男友終於開始懷疑整件事的真實性。 他們讓親戚檢查房子，卻發現門已經被焊死了。 通過調查，他們了解到孫某私下擁有**房產，而妻子對此並不知情。 目前，孫某的妻子拒絕歸還房屋，導致餘女士的家人不得不報警。
然而，警方告訴俞女士，此事不在他們的管轄範圍內，並建議他們起訴。 然而，當他們試圖起訴時，律師告訴俞女士，法院不能受理這個案子，因為它是一處小房產。
故事還沒有結束，俞女士和男友的婚禮就要舉行，他們仍然沒有找到解決問題的辦法。 他們感到不安，對未來充滿了恐懼和失望。
潘大爺的觀點：
1.俞女士在買房時並不知道這套房子是小產權房，也沒有房產證，所以如果提前知道，他們可能會選擇放棄購買。 孫的隱瞞可以理解為一種欺詐形式。
2.俞女士及其家人已全額支付，應按合同享有合法產權和居住權，而孫某妻子無權單方面撤銷房屋買賣合同，應受法律保護。
郝叔觀點：
1.孫某在出售房屋前並未告知該房屋為小產權房屋，但於女士在購買前沒有檢視房產證等相關檔案，缺乏必要的審慎和注意。 他們應該對自己的判斷和決策負責。
2.雖然俞女士在簽約前詢問孫某是否存在爭議，但她並未進行更詳細的調查核實。 面對孫某的保證，他們未能充分保障自己的權益，這些責任也應該由余女士和男友的家人來承擔。
法律意見書：1根據《中華人民共和國合同法》第一百二十三條的規定，財產買賣雙方之間存在欺詐、惡意串謀和其他違法行為的，合同無效。
2.根據《中華人民共和國物權法》第八條的規定，取得產權應當遵循合法、正當、誠實信用的原則。 賣方未經法律程式轉讓財產，涉嫌侵犯他人權利。
3.根據《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定，非法占用公私財物或者違法侵害部分公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者另行財產處罰;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
4.根據《中華人民共和國刑法》第三百五十七條規定，非法出售土地、森林、草原或者國家禁止出售的其他資源，金額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十五年以下有期徒刑。 並處罰款或者沒有財產。
5.根據《中華人民共和國刑法》第一百六十條的規定，偽造、轉售偽造國家機關公文、證件、印章的，依照前款的規定處罰。
6.根據《最高人民法院關於審理侵犯公民人身權、財產權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第184條規定，變賣房屋的一方無權變賣房屋，除詐騙、惡意串謀等犯罪情節外，其行為不構成侵害公民財產罪。
7.根據《最高人民法院關於審理民事合同糾紛案件若干問題的規定》第六十六條的規定，當事人違反法律、行政法規的強制性規定的，依照第十四條的規定認定合同無效。
8.根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋》第二條的規定，買賣雙方依法訂立的小產權買賣合同有效。
9.根據《中華人民共和國合同法》第五十三條、第五十四條的規定，一方當事人以欺詐或者脅迫罪訂立合同的，另一方當事人有權請求人民法院撤銷合同。
10.根據中華人民共和國《侵權責任法》第十五條、第十八條的規定，法定人違反法律規定或者使用非法方法的，應當承擔侵權責任。
11.根據《中華人民共和國民法通則》第四條、第六條的規定，公民的人格權受國家保護，民事活動必須遵循公平、合法、誠實、可信的原則。