等了將近半年，東麗中交海河柳林劇情終於出爐了。
12月21日，天津市規劃自治管理局公布了《金東麗海（吊）2023-天罡住宅改造專案一期（C1地塊專案006號）建設工程設計方案》。
今年5月底，中交拿下42底價4億韓元的金東麗海（**三宗地塊。
其中，金東立海（掛）2023-006號總成交價為139億，樓面價15182平方公尺。
為本次規劃宣布的地塊是該地塊的第一階段，即006號地塊。
共有9棟建築，分別為小型高層+西式住宅。
有5棟小型高層建築，每棟從上到下;有4棟西式房屋，所有房屋的頂部都有7層。
值得注意的是，為了佔據海河景觀的優勢，該地塊規劃的建築布局南高北高。
南邊的前兩排是平房，後兩排是小高層建築。
其中，地塊中間17層至頂部的小高層設計有開放式陽台。
它不僅佔據了社群的中間位置，而且可以欣賞到海河的景色。
此外，平房有自己的庭院也很好。
住宅建築面積49559平方公尺，容積率為20，共368戶。
粗略計算，平均家庭面積約為135平方公尺。
據了解，最小單位從100平方公尺起，可以達到180平方公尺。
顯然，該地塊主要在進行河東和河西的溢位改善。
車位方面，共配置車位599個，車位比例為1：162。
在徵地之初，中交海河的柳林地塊引起了很多關注。
地塊位於河西、河東、東麗三區交界處，是“咽喉要道”！
而南面臨海河，是真正的一線江景房。
對於河西和河東溢流的改善，絕對是首選。
此外，值得注意的是，該地塊的周長正在迭代更新。
北側是河東某工具機的城市改造專案。
河東某工具機城市更新效果圖。
整個區域還將與工業遺跡相結合，打造集“文、商、旅、工、住、研”於一體的地標板塊。
預計未來整個區域的城市介面將得到更新。
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