在住房保障體系中，I.類保障房和II.類保障房是兩種重要的住房型別。 在“性質”、“建設標準”、“優惠政策”、“配套設施和社群環境”等方面存在差異。
住房性質：保障性住房通常是以建設為主導的保障性住房，具有相對嚴格的住房性質和政策約束，主要針對低收入家庭**。 第二類經濟適用房是由市場建造的商品房，針對更廣泛的購房者。
建設標準：一類保障性住房的建築標準通常比較統一，由一級制定和監督，以滿足基本生活需求。 第二類保障房是開發商根據市場需求建造的，在質量和檔次上可能會有差異。
*和優惠政策：一類保障性住房通常受到嚴格控制，同時享有一定的政策優惠，如免收土地出讓費等。 第二類保障性住房由市場供求關係決定，提供的政策優惠相對較少。
配套設施及社群環境：一類保障性住房的社群配套設施及環境，通常由**公司規劃建設，以滿足居民的基本生活需求。 第二類保障性住房可由開發商自行規劃建設，配套設施和環境更加多樣化。
住房面積和戶型：第一種經濟適用房的面積和戶型通常受到限制，以滿足低收入家庭的生活需求。 第二類保障性住房由開發商根據市場需求進行設計，住房面積和戶型更加多樣化。
了解政策法規：在購買1類或2類經濟適用房時，應充分了解當地的政策法規，以確保您符合購買條件，了解相關優惠政策。
慎重選擇開發商：對於二級保障性住房，購房者應慎重選擇開發商，了解開發商的信譽和房屋質量，避免購買劣質房屋。
充分考慮自身需求：在購買經濟適用房時，應充分考慮自身的生活需求和經濟能力，選擇適合自己的住房型別和面積。
注意房屋的維護和管理：無論是購買I.類還是II.類經濟適用房，都應注意房屋的維護和管理，以確保房屋保持良好狀態。
遵守相關規定：購買和使用保障性住房時，應遵守相關法規政策，不得擅自改變住房用途或轉售牟利。
總體來看，一級保障性住房與二級保障性住房在性質、建設標準、優惠政策、配套設施和社群環境、住房面積和戶型等方面存在明顯差異。 在購買經濟適用房時，應根據自己的需求和實際情況進行選擇。 同時，應注意遵守相關法規和政策，確保經濟適用房合法合規使用。