簡介 |preface近日，地鐵7號線入選地鐵四期工程的訊息風靡朋友圈，大家意識到，新的期待出現了！同時，地鐵7號線貫穿城北未來潛力區徐家灣，與地鐵10號線連線“環源中路站”的構想，在周邊業主群聊中引發洶湧的客流量。 這對許家灣板塊來說太重要了，作為未央“第一好區”建設的關鍵，如果地鐵7號線到來，三足鼎立的局面將更快實現！PART1-千億城區，三足鼎立
應該說，大家之前都低估了未央的生命力，也低估了千億城區背後隱藏的發展前景！
隨著習樓市一路走來，大家都意識到城北市場正在裂變，尤其是三環內，一直隱匿成“三條腿”的趨勢一、滻灞總部區域這裡是大習“東軸線”的核心位置，面向歐亞論壇永久會址，歡迎來自各大洲的國賓，最高樓層價格為19萬，豪宅**達到4萬，千萬豪宅層出不窮，構成了滻灞府的天花板之巔。 
滻灞生態區景觀 - 實拍二、大明宮板塊：近年來城北住宅區緊俏，大明宮板塊底價達120000套，豪宅**接近30000套，豪宅分批入市，佔據了城北的城市資源，但因為“二環外限購”，出現了板塊碎片化。 
未央區大明宮鳥瞰圖 - 真實照片。
三、許家灣板塊毗鄰市政府商圈和滻灞核心區，總規劃約12平方公里，是未來城市北方“萬元”的聚集地，也是未來城市北方最具延展性的板塊。 
徐家灣“團結村”規劃-效果圖徐家灣板塊為何能躋身“三足鼎立”局面？除了定位為政治經濟中心外，最關鍵的一點是，徐家灣是城北最大的土地資源庫part2 - 城北裂變，誰將帶路。
未來，許家灣板塊，又會發展到哪個階段，這個話題常年佔據著城北朋友圈的熱搜！
從城市規劃角度看：徐家灣板塊定位為“戰略性新興產業集聚地”，片區劃分為習數字港、數字政務中心、紅旗鐵路公園等五大板塊。 
未央區空間規劃2021-2035.
從空間定位的角度來看：許家灣板塊位於未央核心地段，東臨滻灞核心區“兩江四岸線”，西鄰國家中心城市習“政務中心區”未央湖和大學城板塊北面景觀;西緊緊曲江大明宮板塊，深陷主城腹地，是城北的“未央核心”。 
城北部分在建專案。
目前，徐家灣板塊已集聚了一系列重量級配套設施，如：四條地鐵（3號線、8號線、10號線、7號線規劃）、園區綠景（紅旗鐵路公園規劃、滻灞紫水公園、桃花潭公園等）、繁華商業（豐台裡街區、城上、大容城、龍湖未央天街、大明宮萬達廣場、四海唐人街）、 精品教育（未央區實驗學校、習高階中學）...
圖片來源：*** 嶽習“標註7號線。
那麼誰將成為“場景時代”的領頭羊呢？毋庸置疑，領導者必須是不是中央政府打造的國有企業未央區獨資企業是目前區內最大的國有企業，涉及片區綜合開發、代理建設及商業地產開發、城市綜合服務三大業務。 未央城建集團積極履行國企責任，不斷完善城市基礎設施，以匠心推動未央介面不斷公升級。
在城北，未央城建作為國企龍頭品牌，以全區發展規劃為導向，承擔區域城市開發、建設和城市執行功能，不斷優化城市功能，提公升城市形象，為新未央建設提供有力支撐。 為了快速啟用板塊的高階基因，未央城建邀請綠城進駐，徐家灣板塊的改良發展訊號瞬間滿滿
第 3 部分 - 高變化訊號，綠城 IP
近年來，國內領先的開發商綠城深入習，頻頻登陸各大領域，引領綠城式美學潮流。
根據中國指數研究院的資料，綠城進入習6年來，其銷售業績和業主滿意度一直走在前列綠城連續兩年蟬聯習城鎮居民滿意度第一名。 除了始終如一的核心產品實力，綠城的每一次交付都是行業的一次洗禮和標準重塑，被譽為“綠城現象”。
此次，未央城建攜手綠城，深入“未央芯”徐家灣板塊，以主城稀缺土地資源為板塊繪製高奢典範未有城建設綠色城市貴玉未央（以下簡稱：貴玉未央）。
貴嶼未央，位於北辰大道與永新路交匯處緊鄰地鐵10號線環源中路站占地面積約76畝，總建築面積約19畝60,000，容積率 28. 作為 Gui 語言系統的公升級迭代“設計”審美體驗，將一種起源於蘇杭的奢華風格，打入習市場潛力板塊。
貴玉未央 - 規劃效果圖 這一次綠城的“設計部”進場，又會給極致奢華的徐家灣板塊帶來什麼？作為奧運體育介面的高手，這一次他一定會再現經典，雕刻出城市最美的鏡頭！
part4 - 詩意空間，精緻奢華美學
一席上乘產品進入，城北改善家家幾乎動了動，他們的歡呼聲，集中體現了北方改善產品的緊張氣氛！
未央城建要想把這些改善客戶留在城北，就必須要雕刻出讓他們興奮的產品，而綠城的產品公升級就在路上，讓這一切終於觸手可及
一、建築的美觀，玻璃幕牆的改進優秀的建築一定是光影的精靈，“設計體系”更是如此，桂宇未央採用了流光溢彩玻璃幕牆，讓光線有充分展示的畫布，全身閃耀如水晶，加上鋁飾邊與金屬質感漆交織，構圖獨特的框架和創新的立面堪稱“光影詩”。
貴嶼未央建築外立面-示意圖二、精緻豪華園林，天上工匠技藝演繹：為了雕刻高奢提公升的場景，參考綠城海棠三篇章，綠城採用內外雙培方案：外部別墅式商業整合了玻璃幕牆、鋁裝飾板和油漆等高階材料，加上紅線優惠，形成綠樹覆蓋的消費場景;內部的“心九界”和“五入祭令”打造回歸儀式，穿過大廳進入花園是鏡水庭院，軸心花園適合所有年齡段的架空層，以及綠城“核心空間”的奢華。
貴嶼未央園林規劃-示意圖。
貴嶼未央園林規劃-示意圖。
貴嶼未央園林規劃-示意圖。 第三，空間富有詩意，內在的光線得到表達綠城塗裝全提公升風格，2T3 2T2精品作品：純改良風格，主要產品對塗裝建築面積的純戶型進行改動，使圓層的質量更加純淨;寬屏流光，形成純粹的建築面貌，以及多方位的寬全景照明視覺，增強沉浸式體驗感;空間密集型、LDKB一體化設計，願景“一擊到底”;“X-Space”概念通過優化空間，實現“3+1”和“4+1”的靈活空間，滿足多孩家庭的居住場景。
綠城的入駐，啟用了板塊的高階基因，更新了板塊的高瞻形象，既能為片區打造“流水池”，又能善於雕刻片區的建築美學模型，形成二手房市場的紅板塊，從奧體中心-全雲村就可以驗證， 高鐵新城——貴嶼蘭亭、柳安曉峰等專案，市場反饋讓業主們欣喜若狂。
12月23日，綠城習首個“設計部”樣板間即將綻放
貴嶼未央位置 - 示意圖 -- 完 --