日本的房地產市場是“冰與火”。

據西班牙《機密報》12月11日報道，日本房地產市場正在經歷其歷史上最奇怪的時刻之一。 東京的房價處於2024年經濟泡沫以來的最高水平，部分原因是外國投資者正在與日本商人競爭該國缺乏豪宅**。 與此同時，日本各地有超過1000萬戶家庭正在耐心等待買家的到來。 雖然在西班牙擁有自己的房子越來越困難，但日本有許多空置房屋，價格低得驚人–有些起價為3,500歐元–其中大部分都帶有耕地。

根據諮詢公司Tokyo Kinning的資料，去年第三季度東京每平方公尺的價格達到162萬日元（10,247歐元），高於2024年創下的140萬日元（8,861歐元）的峰值。

天平的另一邊是該國的農村地區，當局正試圖通過邀請人們住在那裡的城鎮來振興這些地區，並在滿足一系列條件的情況下提供免費住房。

儘管許多城鎮已採取措施激勵房主拆除或維護廢棄房屋，但日本人口的減少使許多“空置房屋”無人認領。

記者採訪了一家專門從事房屋拍賣的合資財團，該財團正在幫助外國人購買這些空置房屋。

該財團的房地產拍賣專家何塞·公尺格爾·岩崎（José Miguel Iwasaki）表示：“目前，日本對外國人有很多優勢。 由於日元匯率處於歷史最低水平，與其他發達國家相比，日本的生活成本相對較低。 （蘇佳偉編譯）。