有趣！
近年來，為了賣地，出現了很多板塊，各種法規增加了住宅用地，而現在，也有板塊反其道而行之，選擇砍掉住宅用地。
昨日，《番禺區漢溪大道北側儲備地塊（BA0901規劃管理單位）監管詳細規劃》預審批公告發布。
整個規劃區域，位於：萬博-長隆地區西南部，漢溪長隆地鐵站西側。
西接福翠路，南接漢溪大道，東接新光高速公路，北接長隆野生動物世界129.7公頃，差不多有長隆歡樂世界那麼大。
其中，涵蓋了今年第五批土地供應清單長隆三期AB地塊
該地塊由兩塊住宅地塊組成，BA0901011地塊（即長隆龍萃北區）和BA0901081情節
公園綠地、遊樂園用地、文化設施、體育用地等占地塊的主體，總面積超過58萬。
值得一提的是，長隆三期AB地塊首次亮相，是在年中的番禺土地推介會上。
當時，在這塊土地的初步規劃中，兩塊住宅地塊的總面積為12580,000 .
在這份預批公告中，BA0901081住宅用地的位置已經向南移動，總面積也縮小到9.6萬減去這大約少了 30,000 人
商業用地增加了4個，總面積約14個2萬。
要知道，長隆萬博是如今廣州軍人的戰場，是當地拍賣市場的甜蜜點。 年初，華潤置地與長隆聯合體中標的長隆地塊超過4個20,000，有多少地區令人羨慕。
按照這個地價，3萬元的住宅用地至少在土地拍賣市場上出地收入超過10億
他們沒有趁熱打鐵，賣掉更多的宅基地，而是砍掉了宅基地
答案必須在長隆三期AB地塊的定位和規劃中找到。
在番禺土地推介會上，有人提到該地塊將重點建設一全新的超級公園、時尚的體育公園、超級文化、商業、旅遊綜合體，全新的交通樞紐並建立乙個具有開放概念的城市歡樂大道，形成乙個全新的超級旅遊勝地
也就是說，這塊土地將成為長隆的乙個新園區，也是整個長隆公升級的重要組成部分。
在年初發布的規劃中，提到長隆歡樂世界將改造成乙個開放式公園，並進行公升級擴建。
從新規可以看出，新增了大量的遊樂園、文化設施和運動用地，為長隆的擴張提供了足夠的空間。
文化設施和體育用地，如原長隆旅遊度假區缺乏文化設施和體育用地，將進一步增加整個度假區的豐富度。
新的橫山路，即歡樂大道，也將打通新園區與歡樂世界、永珍商業之間的交通，形成乙個持續的旅遊消費目的地。
長隆旅遊度假區的真實畫面有未來長隆，為什麼廣州還需要迪士尼和環球影城？
在這樣的藍圖下，長隆萬博自然不需要糾纏在那一點點住宅用地的面積上。
該地塊的拍賣對周圍的房地產來說是乙個巨大的利好。
為越秀萬博瑞璐公館大型商業用地將增至家門口。 新增的恆2路、恆3路也將打通樓盤與地鐵站、長隆萬博核心區的連線。
為長隆萬博悅府 （Changmelong Wanbo Yue Mansion）專案北側緊鄰長隆歡樂世界。
根據我們之前查詢到的訊息，歡樂世界的部分遊樂設施未來將搬遷至新建的公園，以減少對居民的影響。
換言之，未來的主人不用擔心快樂世界的喧囂，可以真正把快樂世界當成自己的後花園。
新住宅用地位於長隆度假區，周邊商業遊樂用地環繞，規劃容積率小於3，未來有望建成低密度、舒適、完善的住宅區。
可以說，從這片土地的規劃來看，長隆萬博已經展現出了飽滿的格局和雄心壯志。
未來的長隆萬博CBD和長隆旅遊度假區會是什麼樣子，值得期待。