最近，小K發現，最近在樓市的朋友圈很神奇。
珠江天利、保利天匯等天河區幾大網紅板塊，都在利用打折房招客。
但增程剛性需求板塊卻在喊，我要漲價了。
他們是否在起起落落中進行角色扮演？
如果你把你的身體放在中間也沒關係
這一切都是為了吸引客戶
我們先來看看中心區域，如何降價衝KPI。
天河區：
位於金融城珠江天利近期推出固定價位3套，建築面積約129套，垂直館約140個，水平館約140個。
最高降價高達147萬，即129臺，單價從8起60,000 到 75萬，強度猛，誠意夠用。
攢下來的錢可以用來買豪車，真的很不錯。
珠江天力特惠**。
天河和岳府7 棟 108 棟待售，* 僅 7 間30,000+，其餘108個單位也是7個字首。 
天河和悅府特價**。
保利天輝，10棟樓推出116種清倉優惠，限量價718萬至776萬，約6190,000-6690,000。
保利天匯特惠優惠**。
而且這次推出的單位是朝東或者朝南，採光條件比較好，是比較好的單位。
保利天匯的建築面積約為116個樓層平面圖。
海珠區保利IV季節和頌歌，還推出了幾套優惠單位，建築面積約108-110個小單位，最少約7個770,000 得到它。 
保利四季&宋特輯**。
海珠湖山，低至 485萬+，算是整個海珠區最便宜的新房了。
江灣和悅還有125個增發特價，單價7x346元，共8個單位。
江灣和悅特輯**。
白雲區白雲區也有豪宅中國鐵路建熙派雲峰，有二樓支付室，固定價格899萬。
這樣一看，從工藝上來說，應該算不上是新房子，但因為太竹筍了，小K忍不住想讓大家看一看。
單位面積為140平方公尺，相當於6個單位價格40,000平方公尺，這個**應該是最低的價格，但你必須支付全額才能購買。 
此外，像番禺萬博的越秀、大學城、和悅府還推出了6套優惠單位，總價57萬元起，交易免收物業管理費2套。
越秀大學城&和悅府特輯**。
年底，為了提公升業績，中心市場發布最好的房子是合理的。
然而，在增城外圍地區，十幾個房地產專案都在喊漲價，為了什麼？
增程熱情提醒，我要“漲價”。完成。
華潤置地潤悅花園隨著這個詞的大幅增加，從12月13日起，所有在售***都將被提高。
時代的傑作，在此溫馨提醒，今年的目標即將實現，全線產品將於2024年1月上調。 根據中國指數研究院的資料，截至12月12日，今年線上簽名數量約為121套，總成交額約為2筆3億元。
海洋風光更是說“漲勢已定”，年度目標即將達成，1月起價格全線漲幅;
此外，還有：時代是誘人的，1月1日起，**將全面線上調整;敏捷綠湖資本，自1月以來，價格全面上漲。 等待11個房地產專案，喊漲價。
增城的房產都在喊，背後是什麼原因？
第一：臨近年底，開發者需要營造“強制下單”的緊張氛圍，這是一種一貫的營銷方式;
第二：增城真的跌不倒，不知道是不是真的漲了，但幾乎沒有太大的下滑空間。
就像富成華庭一樣，他直接喊出了部分“優惠**”，但同時又悄悄地打廣告：“7988元平地板可選”。
是的，附近的房價是140000平公尺，我已經賣到7月初了，你要我怎麼降，這誠意就夠了。
年末了，進去撿竹筍還是忍著？
面對央企市場實實在在的下滑，而已經跌得不可挽回的增城，大家是不是應該進場？
首先，對於想要從中心區域開始的客戶來說，現在確實是視窗期。
只要板塊如保利、宋、中海環化，300萬即可進入老城區;豪宅市場也表示，有固定價格的單位，總價超過800萬的專案有很大的議價空間。
要想做一把200萬的大刀，肯定是不可能的，但一把小刀有可能是10萬甚至30萬。
因為，這些專案絕大多數都是盈利的，即使賺的錢少了，依然是盈利的，在衝刺年度目標的時候還有操作的空間。
如果預算接近800萬，中心區的意向，資金額度都到位了，其實現在真的是進市的好時機。 如果你真的想討價還價，你也可以向我們尋求幫助。
其次，對於增城其他地區的客人，你說會繼續下跌，小K不敢做決定，但你說會下跌很多，這是假的。
你知道嗎，現在增程的**創下了近兩年來的新低。 具體到各板塊，中評委資料顯示，今年1-11月，僅蠡湖新城和新塘商品房均成交價仍在2萬元以上其餘的板塊已經在10000元出頭了
甚至有些專案是以地價出售的，單價不到1萬元。 對於開發商來說，這已經是平賬了，甚至是虧損，如果想讓開發商再降價，最好不要賣。
所以，無論如何，對於購房者來說**差不多就是這樣，早點入市就好了，畢竟需求是有的，早買早享受。
再加上廣州目前降息降價，降低落戶門檻，確實是有購房需求的購房者入手的好時機。