買房需要“先計畫後行動”,需要匆匆下單,小心丟定金

Mondo 文化 更新 2024-01-31

買房時除了看和挑,還應該結合自己的經濟能力,與家人統一意見,各方面都需要考慮。 近日,四川消費網收到多起消費者投訴諮詢,分析發現,在部分銷售部門過度營銷、虛假承諾的氛圍下,消費者買房、付錢、籤協議的決定過於倉促,又因其他問題想放棄買房, 並可能面臨損失存款的風險。

案例 1

12月12日,張女士在某售樓部看了看房子,想讓雙花園面向整個江景區,樓高一大,售樓人員推薦了一套116平公尺的房子,說朝向是一樣的,明年4月就要交房了。 銷售人員說,張女士有點猶豫認真支付20000元,7-15天不滿意可退款。付完錢後,我當場沒有給收據,回到家後,銷售人員拍了張照片,把收據發到微信上,寫成定金2萬元。 第二天,我從其他銷售中得知我可以看到房子,我又去銷售部要求看一看,但還是因為電梯故障沒有看到,銷售人員說房子面對不一致。 訂購前我問了無數次,現在我說房子的朝向不一致。 26樓沒有屋頂,根本沒有宣布出售。 協議中的面積、方向、金額含糊不清,整個過程中有兩三個銷售人員不停地閒聊,頭暈目眩,簽了協議。 要求退還20000元定金。 投訴後,開發商回覆稱,張女士的主要原因是首付資金無法及時到位,家人極為反對購買。 最後,經過談判,達成了和解。

案例 2

2024年3月22日,郭先生和郭太太在某公司營銷顧問的推薦下,擬以按揭貸款購買商品房支付20000元。8個月後,郭先生夫婦屢病住院,感覺年紀大了,身體每況愈下,無力繼續買商品房,於是要求退還已支付的2萬元。

四川消費者網建議:

1、不下定決心買房,不要隨意付錢。 為了賣房,開發商通常會嘗試造勢,銷售人員通過各種宣傳和口頭承諾來吸引客戶,進入這種情況後,消費者一定要保持冷靜,不要過度營銷**。 在你下定決心買房之前,不管是定金還是誠意錢,都不要盲目地付錢,也不要相信售貨員說的“不滿意,可以退款”。 目前,房地產供應普遍供過於求,消費者根本不需要著急。 如果對開發商或房產有疑問,可以多去看看,多看看,多了解同類專案,綜合比較優缺點,結合自己的經濟狀況思考後再做決定。

2、簽訂合同後,必須遵守合同,遵守合同精神。 消費者一旦做出了決定,就不應該輕易後悔,簽訂合同後,雙方都需要具備契約精神,認真履行合同。 在購房過程中,消費者與開發商之間的權利義務需要通過合同來確定,而合同精神是保證交易公平性、維護雙方權益的重要保障。 任何一方違約的,需要承擔相應的違約責任。

3、開發商應尊重消費者的知情權和選擇權。 在房屋銷售過程中,開發商和銷售人員應尊重消費者的知情權和選擇權,提供全面、清晰、準確、及時的資訊,以便消費者做出理性決策。 如果通過虛假宣傳或過度營銷誤導消費者,只會給後續的售後服務帶來更多的麻煩,損害企業的品牌形象。 (警鐘)。

相關問題答案

    從2024年開始,人們在還沒有買房的時候,需要做3件事,很多人還沒有意識到

    進入年,我們不得不承認,國內樓市正在經歷一輪調整。根據國家統計局的資料,房價和待售面積都在下降,這讓很多人對樓市的未來充滿了懷疑。對於那些還沒有買房的人來說,現在是時候做好準備了。雖然樓市調整帶來了一些風險,但也有潛在的機會在等著我們。隨著房地產市場的調整,一些大型開發商開始大幅降價 這為那些想買房...

    從2024年開始,非購房者需要準備3件事,很多人都不知道

    年即將到來,回顧年樓市調整,全國商品房銷售面積均有所下降。面對這種調整趨勢,有業內人士提醒尚未買房的人做好三個準備 撿漏 迎接更多救助政策 準備購買保障房。這些準備工作將為購房者帶來更多的機會和利益。讓我們仔細看看這三項準備工作的具體情況和重要性。近期,保利 萬科等一些大型開發商為了收回資金,紛紛降...

    難以出售的高樓層 買家需要警惕的四層樓,被前居民深有感觸

    難以出售的高樓層 買家需要警惕的四層樓,被前居民深有感觸 在買房時,選擇合適的地板往往是乙個重要而微妙的決定。不同的樓層帶來完全不同的生活感受,有的樓層因為各種因素,成為買家眼中的 雞肋 本文的目的是讓你在買房時能夠更好的買到房子裡最難的四層,並分析它們背後的原因。.低地板。在低層住宅中,由於採光不...

    2023(第六屆)中國二手車論壇成功舉辦

    全聯盟汽車經銷商協會。月日至日,由全國工商業聯合會汽車流通商會指導,全國工商業聯合會汽車流通商會二手車發展委員會承辦的中國二手車論壇在海南三亞成功舉辦。本次會議以 創造需求 共進共創新篇章 為主題,旨在與二手車行業有志之士一起,共同改善當前行業面臨的挑戰和機遇,引導二手車創業者以現實 務實 切中要害...

    為什麼手機不需要網線,而電腦卻需要?

    至於 為什麼手機不需要網線,電腦需要網線 這個問題,我覺得這個問題在年的今天已經不適用了,主要有以下兩個原因。在王者榮耀KPL的電競比賽中,我們經常看到一些玩家使用手機網線。這個原因主要是因為有線網路的連線速度快 穩定,而且與無線WiFi連線相比,有線網路具有更強的抗干擾能力。尤其是像他們這樣的職業...