2024年最大土地拍賣43宗地塊,總起拍價403.75億元

Mondo 財經 更新 2024-01-30

2024年12月26日,武漢將有43塊土地,總起拍價403塊75億元,占地面積190479998平方公尺。 其中,蔡甸市2個商業服務地塊現場掛牌,其餘41個地塊線上掛牌。 這也是2024年單日土地供應量最大、總起拍價最高的一次,其中以城市主要地塊為主。

此次上榜的43宗地塊中,住宅用地37宗,純商業服務商品用地6宗(蔡甸2宗、武昌3宗、江安1宗)。 本次城市主體地塊佔據絕對主導地位,新城區僅有4個住宅地塊,其餘33個位於主城區。

從地塊規模來看,37個住宅地塊中,規劃建築面積小於10萬平方公尺的地塊有17個,其他20個地塊規劃體量超過10萬平方公尺,其中7個地塊規劃建築面積超過20萬平方公尺。

P(2023)092號武川A包擴建用地A1-2地塊已發布,很可能會繼續為武漢城建和瑞安徵地,並與之前的地塊合併建設武漢長江天地專案。 12月7日,武昌灣P〔2023〕091號地塊線上拍賣,武漢城建瑞珍地產以底價中標,底價約17414元。

從地塊資料來看,很多都進行了優化,或者降低了特殊要求,或者降低了底價。 比如紅山武南095地塊總價重新掛牌,總價跌幅超過4億張家灣119號120地塊分割轉讓,樓面價格直接下調1000元;台北路096號地塊總起拍價沒有變化,但規劃有所調整,商業服務面積有所縮小,等等。

武昌已推出多個一線濱江住宅地塊,包括口口湖094地塊、臨江大道地塊,其中中間地塊位於武昌內環。

前期,武昌寶安街B地塊二期已由新大新外灘開發商拿下,104、105、OA、C地塊同時上市。

紅山東湖、廣布屯附近推出幾處優質地塊,尤其是八一路113號地塊,靠近東湖,上一次板塊對外開放是在2024年。

本次土地拍賣中還有乙個兼併上市地塊,就是東湖新城127號地塊,共包含5個小地塊,除了01-1地塊外,其餘4個地塊在前期已經單獨掛牌,但結局大家都知道了。

武漢市級商業地標旁邊還有一處地塊,如武商夢時代旁邊的五國社群139號地塊,新人樂園正對面的江漢出寶邊140號地塊。

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文章**:樂居買房

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