**：鳳凰地產上海站。
我們知道，樓市的本質是政策性市場。
一線城市上海於12月14日出台了兩項樓市新政，調整了普通住房標準，調整了商業個人住房貸款利率下限和最低首付比例。
這一超乎預期的重度寬鬆政策，在各個層面引發漣漪，市場反應強烈。
據報導，當晚簽約數以千萬計的二手房，不少二手房單日瀏覽量翻了一番新房市場更加火爆，許多專案的半日參觀次數比平時翻了一番。
毋庸置疑，無論是寬鬆的政策環境，還是火熱的市場表現，方方面面都在發出訊號——現在是買房的最佳視窗。
時代造就英雄，這句話在樓市也是一樣。 雖然上海新房市場反彈是大概率事件，但並非每個專案都有成為“紅板”的潛力。
畢竟，目前上海購房者更注重居住本質的“居住”屬性，只有擁有硬核產品力的樓盤才能擁有充分的市場話語權。
我們看一下上海的新房市，發現它位於普陀區中環路旁的中環桃園裡市場表現，符合“實力紅板”的名號。
新政出台後，即使在工作日，也有絡繹不絕的顧客光臨。 到了週末，人氣更是讓人難以忍受，停車場排起了長隊，沒有空位。
炙手可熱的熱度背後，究竟是怎樣的極致產品力，才能俘獲城市骨幹圈的心，贏得信任和青睞？
part.1
看房企：出生在普陀，更了解這個城市
城要高尚，城要珍惜。 作為普陀區的國有企業，桃園裡中環由中環集團開發，猶如普陀區的老朋友，了解這座城市的過去和未來，以及普陀區的生活方式和需求。
中環集團自2024年成立以來，始終承載著民族工匠的使命和責任，深入城市肌理，在普陀的每乙個重要節點都留下了自己的足跡，與城市共建、共榮、共榮。
在市政共建方面，中環集團先後承建了中山北路五茅街、普陀區黨校、橫濱上海友誼會堂、湖西清真寺、新村路等市政專案還接過了舊城改造的重任，586畝紅旗村成為“城中村”改造的典範已建成保障性住房申興華亭榮獲“上海市優秀保障性住房獎”獎盃。
過去的紅旗村，如今真的像乙個境界。
在商品房領域，中環集團為普陀打造了人居典範——萬里城，至今仍是無與倫比的經典。 經過15年的建設，普陀萬里城已建成6萬多人的大型住宅區，是上海市四大示範性住宅區之一。 現在從空中俯瞰萬曆城，經過時間的磨礪，可以更加雋永。
上海萬里城。
在商務寫字樓方面，尚泰集團展示了中環現代大廈、中環商務大廈、真境、上海西站G1等商務載體還先後打造了小區第一商場、鎮光裡地鐵等商場，為普陀帶來了更加繁榮的生活。
這就像乙個領域。 毫不誇張地說能有今天的普陀區，中環集團做出了巨大貢獻
part.2
看位置：城市核心區，掌管全維度圓潤領地
在樓市發展的跌宕起伏的過程中，無論市場如何變化，只有佔據稀缺地段和資源價值的房子，才能打動高淨值人士。
近年來，隨著桃浦智創城區發展日趨成熟，加上稀缺自然資源的公升值助力城市資產增值，桃浦智創城區被公認為上海宜居高階生態住宅區。
而中央位於普陀桃浦智創城區核心住宅區盤根於其周邊，可以說是整個板塊“最引以為傲、最優質”的資源
在生態上，走在房子門口約280公尺處，是一處百萬平公尺的桃浦**綠地，不僅僅是一片綠地，二期專案著力打造隱藏在綠色生態之下的城市運動文化休閒空間，還有籃球館、真正的溜冰場、游泳池、 文化休閒等公共場所隱匿在山坡上。
桃浦**綠地實景。
在業務方面，專案建設面積超過10000平方公尺的商箱位於南北地塊，打造了約1500平方公尺的綜合體街區廣場，未來餐飲購物、親子教育、生活便民服務一站式滿足。
專案效果圖，僅供參考。
交通方面，專案距11號線祁連山路站僅約1公里，距15號線鼓浪路站約1公里3公里，可前往真儒、靜安寺等區域。 在長期規劃中，26號線長河路站距離專案僅300公尺左右。 （*桃浦智創市官網）。
在教育方面，周邊有上海安生學校、上海市少年兒童協會幼兒園、上海外華大學附屬普陀學校等優質教育資源，專案配備規劃幼兒園。
上海安生學校.
在醫療方面，德基醫院、天佑醫院均在專案3公里左右，專案東側集“健康、護理、醫療”於一體的國華人壽上海普陀醫療中心已開工建設，另有規劃中的西部醫療中心，為居民健康保駕護航。
國華人壽保險上海普陀醫療中心。
part.3
看質量：天花板級產品功率，有效提公升的最終選擇
除了選址和配套設施給市場的信心外，中環桃園的天花板級產品力也是引爆人氣的關鍵
專案返鄉大門、建築立面、選材、景觀園林......全部高標準打造，每乙個細節都彰顯著端莊與優雅，讓桃鋪人居的封面煥然一新。
專案效果圖，僅供參考。
1）令人難忘的超高價值門面一目了然
放眼世界的城市建築，從舉世聞名的哈利法塔、紐約的**Park one57到亞洲豪宅香港天匯，再到上海豪宅湯臣逸品，這些名鼎鼎的住宅，在立面的材質上都有著相同的選擇——鋁板。
作為中環集團位於上海中心城區的高階住宅專案，中環桃園裡毫不猶豫地選用優質鋁板，搭配大面積玻璃，帶來高顏值的立面，同時也確保住戶在溫度變化等天氣條件下也能得到最大的舒適， 陽光、雨水、霜凍等。
專案效果圖，僅供參考。
更難能可貴的是，中環桃園巷也採用了陽台落地窗，形成了令人信服的窗牆比，一眼望去就像是透明的瀑布，從上到下，“浮光金”的意境灑滿了整個房間，也讓建築本身成為一件光影的藝術品。
專案效果圖，僅供參考。
2）森林花園，隱藏在大自然中的詩意生活
中環集團45年的匠心，在中環桃園的景觀建設中也充分顯現出來。
首先是儀式感的創造。 透過新桃園客廳小區廣場與獨立小區接待大堂的五個節點，綠樹成蔭的返鄉步道，一流的山水聚集場，優質入口單元的指示性景觀牆，專屬的入口鋪裝，以及一樓的精裝大堂，讓返鄉之旅更加有趣與美好。
專案效果圖，僅供參考。
專案效果圖，僅供參考。
更可貴的是，不僅在儀式的創作上，更在細節上照顧回家的心情。
全新桃園會議室打造高品質社群前廣場，打造返鄉禮遇。 在北部地塊，甚至還有一棵360年樹齡的羅漢果樹，全冠移植。
在單元玄關門前，特別設計了示範景觀牆和專屬玄關鋪裝，而不是簡單地在門上安裝門牌號，豪宅的定製就一目了然。
二是打造“隱居森林”生活方式，結合中環桃園巷現代人居需求，打造「綠樹成蔭的市集」、「採林場」、「熊樂園」、「光氧營」、「養生林」、「多肉園」等六大森林主題生活花園，以全年齡、場景化、互動性更強的景觀空間，讓不同年齡段的人們在大自然中探索快樂、尋找力量。
南北兩塊地塊的第乙個大草坪是“森林採集場”，孩子們可以在上面快樂地奔跑，旁邊的走廊下，家長們談論著孩子的日常生活您甚至可以來到露營之家，看看四季的風景變化。
專案效果圖，僅供參考。
以森林熊為IP打造的“熊樂園”，可以為不同年齡段的孩子找到不一樣的樂趣還有老年人健身空間、寵物公園、高架花園等......景觀功能設定通過人與風景的互動，增強了家庭與鄰里之間的互動，促進了人與景觀的融合，讓社群生活充滿溫馨。
專案效果圖，僅供參考。
此外，整個庭園貼心細緻，配備除塵霧林系統、驅蚊箱、寵物糞便收集箱、戶外洗手盆等......讓社群擁有更人性化的溫度。
3）打造“15 2”低碳生活與未來社群
在上海，超低能耗住宅一直是眾多房地產專案的亮點，但難得的是，中環桃園裡是市面上罕見的近零能耗標準建築，打造了全新的“15 2”低碳生活與未來社群。
建築圍護結構的效能提公升，採用超高效空調、新風、生活熱水和照明系統，可實現社群全面低碳節能，有效降低能源消耗成本，提高居住舒適度和品質。
其中，三玻雙低輻射系統外窗、空氣源熱幫浦均呈現出超越市場標準的呈現。
專案效果圖，僅供參考。
part.4
看產品：爆炸王炒房型，盡顯硬核力量
相較於外部的規劃設計，桃園中環產品的核心是整個專案的精髓，尤其是在房屋設計上，相當出眾。
專案率先推出約106個3房和166個4房，每個空間都體現以人為本，空間感十足，入住率約78%。
106 3 臥室， 2 客廳， 2 浴室
樣板間的真實檢視。
建築面積約106間為3間臥室，整體設計為方形，動靜分離，三室朝南，全亮格局，設有大型景觀陽台;主臥室套房的設計具有規模感和私密性而且，它也是雙層衛浴設計，全屋有飄窗，延伸了空間的使用，兼具舒適感和空間感，堪稱初期改造的首選。
166 4間臥室，2間客廳，3間浴室
建築面積約166間4間，市場稀缺完善產品，南面為4間同時，5開間的設計實現了餐廳和客廳空間的獨立性，整體寬度達到驚人的165公尺。 約 64公尺寬的大廳與寬簾陽台相連，突破性的尺度設計帶來通透的全景，一目了然地看著自然繁華的城市。
在房子設計精緻的同時，中環桃園的裝修也充滿品質，配置都是一線知名品牌。
玄關門採用金彩鋼木複合門，金屬包邊，配備博世四合一智慧型密碼鎖，高效、便捷、安全，妥善照顧所有家庭成員的使用習慣。
廚房配備博世電飯煲、抽油煙機和洗碗機，博藍高一體式單水箱和抽拉式水龍頭，3m端反滲透淨水器，具有直飲純淨水功能，166配備博世微蒸烘機，全方位為生活帶來更健康、更便捷的享受。
冰箱選用與綠湖世界相同的利勃海爾品牌，並有內建處理，讓視野更加美觀。
浴室採用唯寶、克魯迪等品牌衛浴潔具，主浴室也採用唯寶的壁掛式智慧型馬鏡櫃，具有電加熱和除霧功能，這在市中心的豪宅中極為罕見。
寫在最後：
這樣的位置，這樣的產品，將來只會變得越來越便宜。 真正懂生活、有實力、想提公升的顧客，往往會毫不猶豫地選擇在桃園中環買房換房。
接下來上海樓市會有多少個中原桃園？我認為答案是0。 因為頂級位置品牌兌現終極產品力的背後，是早已打上烙印的昂貴**，而中環桃園同時擁有所有元素，還有超高的前瞻性。
據最新訊息，中環桃園裡率先推出南地塊，建築面積約106 166 3-4房，共計168套**，均價83360元，目前正在認購中。
真正的豪宅，漲價，這一波政策寬鬆紅利，你動心了嗎？對專案感興趣的朋友可致電售樓處**進一步諮詢：021-5988 8999，或直接前往售樓處了解專案，售樓處位址：上海市普陀區中環桃園裡營銷中心。