簡介 |preface
對於乙個地區的期待，無論市場如何波動，“硬核套餐”永遠是硬道理！從丹宣紫苑到曲江城，從伊頓公館到泉云村、未來城，這些專案為何一路走紅，無論是新房還是二手房，始終佔據樓市前列？無論是“輕舟橫渡萬山”的高層人士，還是“擠在一起”的中年中年中產階級人士，還是準備成家作家的年輕CP，大家都為家庭的未來捲起了天際線。 撥開層層迷霧，只有乙個謎團，那就是“名校品牌”，但有多少家庭能享受到“習名校”之外的品牌呢？這個社群的第一階段和第二階段是入籍的，這使得這一切都成為“安全話題”！part1-稀缺疊加，終於出現了
長期以來，習市場一直存在“三個不可能的公式”，而這三種情況從未交織在一起！一、一線濱江“觀景板”：從曲江潭到八河岸邊，習豪宅產品研發突飛猛進，佔據江湖景觀核心陣地，擁有4萬+豪宅、7套二手房8萬，讓市場不禁驚嘆不已。 二、一線低密度“平房板”：從西式洋房到疊盤，近日宣告了曲江二期都陵萬畝旁的新專案，容積率僅為1左右3、引起了市場的極大關注，但宣傳度已達59萬，也算是重新開啟了習的低密度想象。 三、一線“先進板塊”：事實證明，從丹軒坊到曲江大成的二手房一直佔主導地位，教育是高淨值家庭關注的重點之一，大量3-7萬+二手房背後的底層邏輯也很明顯。 浩瀚渺岔河第一排，低密度裝修房屋，絕版的城市名校，過去從未出現在習市場，但這一次，TA出現了！part2-秦漢時期的頂峰，資源的集合
在一線濱江景觀的優質區域中，渭河兩岸的優質資源尚未被點燃，因此仍處於“低估值”區域，被許多家庭使用。
特別是秦漢新城腹地，作為“西咸一體化”的幾何中心、大習北跨的“第一站”、“秦創源先進製造示範帶”、“大圍河科技創新帶”第一排，秦漢新城的發展一直是省市兩級的重點。 首先，這是習尚未開發的“綠海”秦漢新城占地幅員遼闊，但全區80%為文物和城市綠地，已建成“一河一湖四園”。“（約18）65公里的渭河生態景觀帶、習、大秦文明園、西香園），有別於中南山林穿越的體驗，更貼近城市的“後花園”。
沁漢新城渭河景觀-實景二是堪比曲江文旅的“文化寶庫”除了曲江，還有大量尚未開發的文旅資源，這裡不僅有“東方帝谷”秦漢帝陵帶、約7628畝的大秦文明公園、張裕遺址城堡酒店、秦漢國際馬術中心、陝西荔波秦漢閣等， 等等，這些貼近的高品質設施，讓生活方式更像是度假。
大秦文明公園——實景。
陝西歷史博物館秦漢館-實景第三，這是乙個與都凌齊頭並進的“養生區”：為了營造高階的養生氛圍，推出了秦漢新城空軍三級軍醫大學總部、陝西省人民醫院西縣分院，並且仍在籌備中秦漢護理醫院還有紅十字會醫院、習兒童醫院、習京凱醫院等，江兩岸各年齡段、各科室，是習唯一的一家。 
空軍軍醫大學秦漢校區-規劃效果圖
陝西省人民醫院西賢院區 - 規劃效果圖四、呼應大習“北跨”的“名校地標”：秦漢新城引進了大量名校資源，包括北京以外第一所公立學校“清華中學-秦漢學校”，以及習十大名校之一的“後齋門小學秦漢分校”“習第一中學秦漢分校渭流中學”。
清華大學附屬中學秦漢學校是清華大學附屬中學在其他城市中的第一所公立完全中學，也是北京以外唯一一所由清華大學附屬中學管理的公立、全日制、寄宿制完全中學，規劃初中和高中教育。在北京主校區的直接管理下，20多位特級教師前來指導，再加上清華大學附中秦漢中學的“藝術”特色教育，近4年本科錄取率約100%，2024年高考480人，線上461人， 線上率達96%，此外，還入選了“清華美術學院實驗學校”和“陝西省美育示範學校”（資訊**：學校官網）。
清華大學中學秦漢學校——實拍。
後齋門小學秦漢分校-實拍。
當然，在曲江發展了30年之後，沁漢新城才誕生12年，可以用來標桿文化、商業、居住的發展，絕對不可能輕易複製。 目前，除了景觀、文化、康養，秦漢新城核心區還計畫在吉華園建設冰雪運動中心，並與紅星美凱龍簽約。 只不過，當市場突然轉機時，才發現，沁漢新城能佔據一線河、一線低密度、一線學校——華清源文錦觀瀾的純西式民居，可謂是少有可少！part3-天空晴朗開闊，風景內外疊加
隨著清華中學入沁漢新城，華清源文錦觀瀾的誕生幾乎是定製化發展，是習臨和第一序列中的特殊存在。
與其他小區不同，華清源文錦觀瀾至少有三個優勢：1、清華附中秦漢中學旁邊，採用“華清源”文化標識，使專案辨識度高;2、專案規劃緊鄰清華中學-秦漢中學、後齋門小學3、目前，一、二期專案業主子女均已招收，僅這三點在習市場占有一席之地。作為秦漢新城“千人搖”的首個啟動專案，為了與周邊的文香氛圍融為一體，專案在園區設計上始終保持著規劃的呼應一、超燃**“新奢侈”：華清花園文錦觀瀾位於“江頭排”，總占地面積約370畝，總建築面積約78萬元，鍍金商業面積約18萬元目前，一期和二期交付後，三期洋房正在出售文錦觀瀾華清花園 - 專案地塊分布示意圖二、純低密度“平房板”：華清花園、文錦觀瀾三期集團占地約64畝容積率約為266、規劃8棟12F洋房產品，4棟9F全景洋房，建築面積約84-143，“三線”資源，這是一般專案難以比擬的優勢。 三、鐫刻詩意的“新場景”：從渭河岸邊，視線滑向華清園文錦觀瀾，被集團三期收納“乙個園區，兩個軸，多個重組組”。系統，通過建築的開放間距，雕刻出公共空間厚重的樹蔭，穿過層層疊疊的林下空間，聽春天的鳥兒聲，夏天的蟬鳴聲，秋天的蟲鳴聲，冬天的雪聲，十分悅耳。
華清花園，文錦觀瀾 - 三期規劃效果圖。
近年來，習限制了高低配置的誕生，導致主城區到處都是高階高層和小型高層建築，但專案位於秦漢新城臨江的優質土地上，純9F12F低密度平房被塗刷。 相較於還在規劃未來生活的普通人，華清源文錦觀瀾強調體驗感，這是對專案最真實的回饋！part4- 超低池化，超燒價格
隨著習主城區越來越高，均價已超過1八萬，反倒是橫跨華清園的一條河，文錦觀瀾派脫穎而出，資源非凡！
一是超低的公共池，房價是有步步遞增的。 華清花園文錦觀瀾三期的設計極為巧妙該建築計畫約為109-143，讓普通家庭也能享受到房子的品質，再加上房屋結構的優化，還有陽台、飄窗等，讓專案能夠實現超低的公共共享，優越性更佳。
華清花園，文錦觀瀾 - 三期規劃效果圖。 其次，過度燃燒的代價剛剛轉變為家庭優先。 年底，華清源文錦觀瀾推出專案史上最強優惠方案單價約11500元起相較於豐東、滻灞、京開等“名校+”案例，憑藉專案所佔據的“三線一線”資源優勢，這**極具吸引力。
近年來，房地產市場盲目“名校戀物癖”，每棟豪宅的身邊都有名校，比如康橋國際、高新一中、曲江鐵一中等，為了滿足這個“愛好”，高淨值家庭也在花大價錢，但實際上， 如果想讓孩子享受更美好的未來，或許可以選擇另一套方案。據業主反饋，清華大學中學秦漢中學有別於“習五名校”，對學生具有很強的創意啟用力，也吸引了眾多來自習、咸陽、寶雞、甘肅、山西等地的家庭雲集，學術圈越來越優越。
華清花園，文錦觀瀾——專案交付的真實畫面。
華清源文錦觀瀾——專案交付實景圖 隨著樓市春日來愈發，“無競品”的華清源文錦觀瀾，不僅將再次點亮習人的奢華夢，也將開啟新的家庭之旅！（注：本文涉及的**區域為施工面積，**為實際**，有效期為2024年。 ）-end --