房子夠30億人住，2024年後是漲還是跌？馬光遠用兩句話說！
中國房地產市場：穩定與變化並存。
根據中國人民銀行和國家統計局的資料，我國城鎮居民住房擁有率已達96%，平均為15棟房屋。 這是乙個非常高的數字，特別是考慮到40%的家庭擁有兩套以上的房屋。 此外，城市人均住房面積遠超歐美發達國家，超過40平方公尺。 然而，儘管資料顯示中國住房充足**，但房地產市場仍存在一些不確定性。
首先，隨著人口老齡化和新生兒出生率下降，住房需求的增長空間有限。 有專家認為，由於一系列旨在促進居民購房的利好政策出台，未來中國房價很可能會上漲。 然而，一些專家認為，由於住房供過於求，房價**的可能性更大。 雖然對未來房價走勢眾說紛紜，但多數人認為，穩房價、分化發展是大概率事件。
行業專家馬光遠認為，未來家庭回歸居住屬性，房價回歸文明。 專家指出，目前很多房地產專案過於注重投資和投機，導致房價過高。 然而，一系列政策已經開始引導房地產市場走向穩定和平衡。 例如，限制收購和增加土地**的措施旨在遏制投機和穩定房地產**。 此外，鼓勵房地產開發商加大保障性住房和公共租賃住房的建設力度，以滿足中低收入群體的住房需求。 這些政策的出台表明，正在努力確保住房市場的正常運作和健康發展。
除了干預之外，中國房地產市場還面臨著許多其他挑戰。 首先是房地產市場的區域分化。 一線城市和一些熱門二線城市的房價持續**，而三四線城市的房價相對較低。 這些地區差異鼓勵投資者分散風險，並尋找更有價值的投資領域。 二是小產權房和農村居民自建房數量超過商品房。 這些非商品房雖然被用作部分低收入家庭的住房，但其產權不清，存在一定的法律風險，給市場的穩定帶來一定的挑戰。
儘管房地產市場存在一些不確定性，但中國**正在採取積極有效的措施來促進房地產行業的穩定和變革。 同時，投資者也應注意市場趨勢的背離，並根據自身情況謹慎投資。 綜上所述，儘管中國房地產市場仍面臨一些挑戰，但市場的努力和適應能力將有助於實現房地產趨勢的穩定和差異化。