眾所周知，中國早在2024年就開始了住房改革的“第一輪”。 此後，我國逐步從單元福利房時代轉向商品房市場化時代。 自我國進入第一輪房改以來，國內居民的住房條件有了很大的改善，從之前的6-7平方公尺提高到現在的39平方公尺。
不過，房改“第一輪”也存在一些瑕疵，即此後國內房價一直“一路跑”，從之前的2000平方公尺，到11萬平方公尺，而在北京、上海、深圳等城市，已經從3000元漲到了現在的6萬到7萬平方公尺，與當地居民的購買力相差甚遠。
近日，中華人民共和國常委會審議通過，對外印發了《關於規範保障性住房建設的指導意見》，即“14號文”。 《經濟觀察報》直接稱其為“中國將推進新一輪房改”。 那麼，這次“新一輪”房改的重要內容是什麼呢？我們怎樣才能改變我們的生活？讓我們來了解一下：
首先，“新一輪”房改將在未來五年內推出600萬套保障性住房，以滿足低收入群體的需求。 同時，將在35個人口超過300萬的城市試點“新一輪”住房改革。 它們是：上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢、東莞、習、杭州、佛山、南京、瀋陽、青島和濟南。 長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連、南寧、石家莊、廈門、太原、蘇州、貴陽、合肥、烏魯木齊、寧波、無錫、福州、長春、南昌、常州。
二是“新一輪”房改實施後，我國首款商品房將由市場供求決定，首款不再干預商品房市場。 同時，公司將從多方面提公升保障性住房。 除了拿出土地，委託房地產公司新建保障房外，還需要購買開發商積壓的庫存和爛尾樓，經過適當改造後，也算作擔保，提供給低收入家庭。 這樣不僅可以解決保障性住房的問題，還可以使開發商避免破產和破產。
第三，房改“新一輪”後，各地提供的經濟適用房將低於商品房。 保障性住房**由：分配土地成本+建設成本+合理利潤，這三個組成部分組成。 這種定價方式也相對實惠。 因此，大多數低收入群體買得起房子。 但是，經濟適用房不允許進入商品房市場出售。
事實上，明年中國實施“新一輪”房改後，將有三類人從中受益：一是城市低收入群體。 該市許多低收入群體雖然有資格申請經濟適用房，但由於缺乏經濟適用房，一直無法住進經濟適用房。 房改“新一輪”後，各地將加快保障性住房的步伐，低收入群體將在未來幾年內解決住房問題。
此外，城市的三明治層。 這群人買不起商品房，但沒資格買買保障房。 房改“新一輪”過後，房夢也能在夾層實現。 有的夾層居民可以申請購買保障房，而有的夾層居民看到商品房逐步回歸，購房成本下降，也可以選擇購買商品房來解決住房問題。 總之，生活在夾層裡的問題也可以解決。
最後，對於剛入職的大學生來說，由於工作經驗有限、收入低，買不起商品房。 因此，剛入職的大學生可以選擇購買保障性住房，這樣買房的壓力就會大大減輕。 當然，您也可以選擇先申請保障性租賃住房，等到未來收入增加，有一定經濟實力後再購買保障性住房或商品房。