我國高層住宅建築數量眾多，且較為集中，尤其是一二線城市超高層地標建築。但是，與國外相比，國內高層住宅樓的頂層並沒有那麼昂貴和搶手。 這主要是由於我國許多城市高層住宅在產品和結構設計上存在一定的問題。
首先，中國高層樓層很多，在乙個40、60層以上的城市中，可能有多個板塊高層建築。因此，站在高樓層的窗戶或陽台上往下看並不罕見。 相比之下，國外的一些大城市高層建築相對較少，大多位於市區的**商圈或鬧市區。 因此，該國大多數人都支援高層建築願景需求尚未達到國外看到的“成就”需求水平。
其次，國內高層住宅的階梯戶比設計不如國外合理舒適。 國內高層住宅樓的電梯速度通常較快，建設成本也較高。 典型的梯戶比例是2梯子4戶，3梯子5 6戶甚至4梯子8 10戶。 隨著住宅樓層數量的增加，電梯的等待時間也在增加。 因此，一些重視儀式感的人可能會對階梯較高的高層住宅產生負面看法。 相比之下，在國外高層建築梯戶比例的設計比較合理，不管是住在中高層還是低層，等電梯的體驗都沒有太大的區別，所以更多的人會選擇住在頂層或高層，追求高品質的景觀和景觀。
總的來說，國內高層住宅樓頂層的搶手度不如國外，主要是因為國內市場對高層住宅樓頂層的需求相對較低。
國外，高層和超高層建築頂層之所以比較貴，不僅是因為市場火爆，還因為大部分建築都是商業和住宅。 這些建築既可以用作辦公空間，也可以用作住宅空間，因此對景觀和空間的需求就顯得尤為重要。 然而，在該國，大多數高層建築它仍然以純住宅為主，也面臨著各種問題，如屋頂滲水、高風速、電梯噪音等。 由於這些問題，居住體驗不如中層。 因此，中國高層住宅樓的頂層在市場上並不像國外那樣受歡迎。
國內很多超高層建築所有這些都是城市的地標，具有一定的象徵意義。 許多人願意在地標前拍照，但住在超高層建築看不到地標的外觀，只能欣賞樓下的景色。 相比之下，居住在地標附近的其他高層住宅的高層更能達到全景拍照打卡的效果。 在本例中，超高層建築頂層和上層的吸引力被稀釋了。
綜上所述，我國高層住宅樓頂層之所以不如國外受歡迎，根植於中國人的成對高層建築之價值主張相對較低。 國內市場為：超高層跟高層建築價值主要侷限於外表、簽到、視覺景觀等感性層面，不追求像國外那樣站在金字塔頂端的精神體驗。
因此，在未來的發展中，國內高層住宅開發商可以更加注重產品設計和功能規劃，以提高頂層公寓的吸引力。 例如，可以引入兩用設計，將頂層變成觀景平台或社交活動場所，為住宅增加附加功能，滿足消費者對更高樓層的更高需求。 同時，開發商還需要解決頂層公寓可能存在的問題，改善居住體驗，增加頂層公寓的吸引力。
綜上所述，中國高層住宅頂層之所以不如國外受歡迎，主要是因為中國人的興趣高層建築needs 和價值主張有限。 未來，通過進一步改進設計和提公升居住體驗，中國高層住宅建築的頂層有望獲得更多的認可和市場需求。