契稅豁免是什麼意思

在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人，為契稅納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅法》的規定繳納契稅。

契稅豁免是契稅豁免，根據《中華人民共和國契稅法》，有下列情形之一的免徵契稅：

國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位應當獲得辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的土地和房屋所有權;

非營利性學校、醫療機構、社會福利機構應當獲得辦公、教學、醫療、科研、養老、救助等用地和房屋所有權;

繼承荒山荒灘的土地使用權，用於農林牧漁業生產;

夫妻關係存續期間土地、房屋所有權變更;

法定繼承人通過繼承繼承土地和房屋的所有權;

依法免稅的外國駐華使領館、國際組織駐華代表機構，繼承土地、房屋所有權。

根據國民經濟和社會發展的需要，對保障居民住房需要、企業改制重組、災後重建，可以減免契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。省、自治區、直轄市有下列情形之一的，可以決定減免契稅：

因土地、房屋被縣級以上人民徵收、徵用的，土地、房屋權利應當重新繼承;

如因不可抗力造成房屋遺失，房屋所有權將恢復。

前款規定的減免契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。《中華人民共和國契稅法》的規定將於2024年9月1日起施行。

契稅免稅政策在《中華人民共和國契稅法》中明確規定了各種情況下的免稅條款，影響深遠、多元，具有以下意義：

促進公益事業發展：契稅免稅政策可有效減輕國家機關、事業單位、社會組織、軍隊單位，以及非營利性學校、醫療機構、社會福利機構等非營利性學校辦學、教學、醫療、科研等目的的土地和房屋所有權轉移的經濟負擔。這不僅有利於這些機構的高效運作，也有利於社會公益事業的穩步發展。

支援農業和生態環境保護：契稅免稅政策鼓勵有效開發未利用或低效土地，用於農林牧漁業生產用地，既促進了農業生產的發展，也有利於生態環境的保護和改善。

維護家庭和睦，社會穩定：在婚姻關係中，夫妻之間土地和房屋所有權的變更免徵契稅，有助於減少家庭內部的經濟糾紛，維護家庭和睦。同時，合法繼承人在繼承土地和房屋所有權時無需繳納契稅，在一定程度上保障了公民的財產繼承權，有利於社會財富的合理繼承和分配。

促進國際交流與合作：外國駐華使領館、國際組織駐華代表機構繼承土地和房屋所有權時，依法也可以免徵契稅。這一政策體現了中國對外國使領館和國際組織的尊重和支援，有利於加強國際交流與合作。

優化資源配置和稅收公平：契稅免稅政策通過對特定主體、特定用途的土地和房屋所有權轉讓給予稅收優惠，實現了資源的最優配置。同時，這一政策也體現了稅收公平原則，確保稅收制度既能保護國家財政收入，又不會對社會公益和公民基本權利造成過重負擔。

激發市場活力，促進經濟發展：契稅免稅政策通過減輕土地和房屋交易中特定主體的稅負，有助於降低交易成本，激發市場活力。這對於促進房地產市場及相關產業的健康發展，以及促進整體經濟的穩定增長具有重要意義。

總的來說，《中華人民共和國契稅法》中對契稅免稅政策的明確規定，不僅體現了我國稅制的科學性和合理性，也顯示了對社會公益、農業發展、家庭和睦、國際交流等方面的重視和支援。

這一政策的實施，對促進社會公平和諧、促進經濟持續健康發展起到了積極作用。