根據富比士2024年中國**商圈競爭力評選結果,港澳台地區以外,CBD競爭力TOP10的一線城市佔據7個位置,北京CBD排名第一,上海、深圳、廣州均有2個CBD入選,重慶解放碑CBD、成都天府總部商圈、杭州武林CBD排名第一。
* 商圈往往是城市的總部聚集中心、區域金融中心、區域創新中心,主要城市的CBD成績單正在爭奪總部企業、科研技術服務企業、投資機構、網際網絡公司、金融企業的數量和過去幾年的業績,而頂級CBD基本上是“科學和科技+金融+產業“的城市和區域。成渝CBD競爭力位列前10,是兩市一方面鞏固先進製造業,另一方面推動現代服務業發展的結果。
*商圈演化是城市工業經濟發展的重要代表,很多城市都有多個CBD,它們之間的定位和布局涉及政策和資源的傾斜和變化,也存在內捲性。 就今年CBD競爭力TOP10而言,北京CBD因其難以複製的優勢排名第一,上海陸家嘴CBD與虹橋CBD、廣州天河CBD與琶洲CBD、深圳福田CBD與南山區CBD,有的是傳統商圈,有的是城市新勢力的匯聚, 他們都有自己的信心。
例如,北京CBD聚集了一大批“高科技”科技企業,廣州琶洲CBD以眾多科技巨頭聞名,上海陸家嘴CBD以其科技服務業的金融特色而聞名。 事實上,近年來,以TMT(科技、**電信)為代表的數字經濟產業發展迅速,科技企業聚集CBD的趨勢愈發顯著。
從去年各城市CBD的GDP來看,上海陸家嘴CBD以6000多億元位居第一,建築數量和稅收過億元的建築數量位居第一。 區域GDP超過2000億元的CBD基本屬於北京、上海、廣州和深圳,天津濱海新區的CBD也有席位。 1000多億元是12個城市的CBD,武漢和杭州已經上榜,今年應該會有更多城市實現GDP的大幅增長。
此外,從各城市CBD來看,香港中環、廣州珠江新城、上海陸家嘴、重慶解放紀念碑等都走在前列。 從建築空置率來看,今年以來,各城市CBD出現了一定的起伏。